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中原融创文旅城 正常 在售 住宅 养老度假  

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中原融创文旅城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 9月26日开盘推出高层、洋房、别墅  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色 养老度假  
  • 建筑面积 835000㎡
  • 容积率 1.20
  • 占地面积 14666674㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 8000
  • 开发商 河南融首新创文旅置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 中原融创文旅城点评    (共 19 条评价)
  • 独孤九贱 2020-06-10 15:26

    6月3日,中原融创文旅城在项目地举行开工仪式;6月6日,城市展厅开放,标志着项目正式进入实质性阶段。

    中原融创文旅城,整体位于平原新区东侧,是融创文旅战略布局全国的第11座文旅城,以全季旅游恢弘版图,精心营造全场景、全年龄段文化旅游体验,打造集吃住娱玩购于一体的世界欢乐都市。荟萃雪世界、冰乐园、水世界、湖滨商业小镇、体育公园、水上运动、湖岛酒店群、水岸
    秀场八大主题业态,拥有华北地区规模最大、设施最全的室内冰雪赛道,多元水上游乐项目。
    项目首期规划约2220亩,其中,居住用地:1212亩,产业用地:717亩。

    文旅未动,住宅先行。

    首批入市销售五块地,其中三块地容积率2.7,一块2.4,一块1.2,产品涵盖小高层、高层、洋房、叠墅。项目建筑采用现代典雅的建筑风格,建标不高,但整体楼宇视觉效果还是不错的。

    融创文旅城,大部分都是收购万达的项目资产,平原新区的应该是首次自主拿地,虽然也是与首创置业合作的。

    平原新区近两年招商引资不断,算是给区域填充做出贡献,毕竟有产业才有人,但具体产业的落地也要看最后的实际效果,因为类似的远郊项目,很多都有圈地卖方之嫌。

    平原新区已经落地的项目:恒大新能源汽车项目(恒大御湖天下)、融创中原文旅城(住宅地也很多)、省人民医院平原分院、外国语中学平原校区(真外国语),以及前两天刚公布的学校信息:高校园区项目总投资约58亿元,分别为总投资约18亿元华北水利水电大学国际学院、总投资约15亿元的河南航空产业学院、总投资约25亿元的郑州铁路职业技术学院欧亚交通学院。

    平原新区确实不适合在郑州工作的刚需购买,但如果平原新区没有产业,提供不了就业岗位,那住宅更是没前景而言。
    (展开全部)

    中原融创文旅城中原融创文旅城中原融创文旅城

  • guhfgvf 2020-09-28 22:54

    融创文旅城开盘遭遇滑铁炉,远郊大盘这块肉,不是那么好吃的,平原新区或者说原阳,注定是房企的英雄冢,谁都带不动。
     
    【客户情况】项目启动1万认筹以来,累计认筹3266组

    【开盘时间】9月26日(周日)中午10:00
    【证件情况】五证齐全
    【选房形式】摇号选房
    【推售房源楼栋】
    一号地块,1#/2#/3#/5#/6#/7#/8#/9#,共8栋高层和小高层,面积区间89/93/110/127/141㎡,共计900套
    二号地,1#/2#/3#/5#/6#/7#/8#/9# 共8栋高层和小高层,面积区间89/93/110/127/141㎡,共计948套
    四号地,2#/3#/5#/6#/7#/8#/9#/,共7栋小高层和高层,面积区间89/93/110/127㎡, 共计936套
    十号地块,16栋叠拼,面积149-163㎡,7栋高层,面积128/131㎡,共计约132套叠拼,208套洋房。

    【成交价】
    一号地:5600-6000元/㎡,顶底价格5200-5300元/㎡
    二号地:5600-5800元/㎡,顶层价格5200-5300元/㎡
    四号地:5500-5700元/㎡,顶价格4900-5000元/㎡
    十号地:洋房8000-8100元/㎡,叠拼13000元/㎡

    【去化情况】
    去化约500套,整体去化率20%,其中员工40%,分销20%,渠道20%,自然客户20%。
    【全款分期】
    首付10/%,最低5万起,两年分8次付清
     
    【优惠方式】  
    1、一次性付款优惠7%,按揭付款优惠6%,其他付款方式优惠4%  
    2、员工推荐和老业主推荐优惠2%  
    3、开盘当天所有客户额外优惠2%  
    4、三天内付清首付款,额外优惠1%,三天内付清全款,额外优惠2%,其他付款方式无优惠  
    5、特别提示,今天成功选房后,拿到了认购单子上,全部按照正常按揭付款优惠8%计算,后期根据客户的付款方式和付款时间计算不同的优惠价格。  
    6、老带新给予老客户总房款1%的奖励。
    (展开全部)

  • 御风009 2020-09-28 17:42

    QQ群搜索加入业主群

  • 大王叫我来巡山 2020-09-27 22:37

    人民艺术家孙宏斌。

    2016年孙宏斌在浙江大学做招聘做了一个预言:2017年将是中型企业并购的机会。

    三四线的阵营的开发商都很喜欢听孙宏斌的的话,他们紧跟孙宏斌的魔鬼的步伐,冲进二三线城市,他们加杠杆借钱,搞了声势很大的并购,拷贝着杨国强的合伙人制度,挖了很多大腕,希望成为下一匹黑马。

    2017年孙宏斌的话锋一转,说:2016年浙大说的被中小型企业理解错了,明后两年的机会其实是中型企业被大型企业并购的机会,未来还是大公司的钻石年代。

    那一帮听孙宏斌话的小开发商已经被“忽悠”瘸了。

    收购完万达的土地之后,有一次孙宏斌说:才七八千的价格,要跌也是很难的。

    不过普通人如果听了孙宏斌话去青岛抢房子,那真的要做好高位接盘的准了。

    那一帮听孙宏斌的买房客户也被忽悠的高位站岗了。

    孙宏斌已经不是三十多年前冒雪从北京骑自行车七天七夜到大连拜见女友父母的小孙了,而是“德艺双馨”的艺术家老孙。

    宋卫平评价孙宏斌:认识孙宏斌这么久,还是看不懂孙。他太能隐忍了。在你面前总是低头哈腰口口声声喊大哥,面子上应付得特别好,但他真实的想法是什么?我猜不透,这有点可怕。他的唯一爱好似乎就是挣钱。

    中原文旅城,明眼人一看就是用文旅项目圈地的。

    中原融创文旅城一期占地2400余亩,产业用地约700亩,涵盖的业态:雪世界、冰主题乐园综合娱乐馆、喷泉秀、湖景酒店群、滨湖商业小镇、水上运动休闲、体育公园等几大商业文旅形态,预计雪世界2022年底开业。

    该项目6月份开工仪式,9月底就要开盘了,首批入市销售五块地,其中三块地容积率2.7,一块2.4,一块1.2,产品涵盖小高层、高层、洋房、叠墅。

    接下来就是铺天盖地的宣传,简直是惊天地泣鬼神。

    原定在9月底开盘的卖2000套房子的中原文旅城,蓄客只有400多组,华北区的迟总裁说:我们要通过这一次全民营销的文旅城来发现一批人,提拔一批人。在这个过程中,我们要发现蔬菜是真正为融创华北冲锋陷阵的人,谁才是支持营销的人。

    说完词话,认筹的枪口对准了自己人,该认筹了,然后居然卖了2000套。

    贾会计:让我们为梦想而窒息;人民艺术家老孙:让我们为去化窒息。
    (展开全部)

  • 独孤九贱 2020-08-28 15:11

    中原融创文旅城,已进入实质性销售阶段,目前蓄客中,预计9月份开盘。

    其中,中原融创文旅城一期占地2400余亩,产业用地约700亩,涵盖的业态:雪世界、冰主题乐园综合娱乐馆、喷泉秀、湖景酒店群、滨湖商业小镇、水上运动休闲、体育公园等几大商业文旅形态。

    预计雪世界2022年底开业,而首批住宅是在2023年交房。

    住宅方面,也是涵盖了高层、洋房、叠拼,其中目前已规划出产品的地块,高层面积区间89-141㎡,洋房128-131㎡,叠拼149-163㎡。

    首开的应该是纯高层地块,容积率2.7,绿地率35%,建筑密度20%,共规划8栋18-27层的高层,面积区间89-141㎡,2梯4户及3梯6户设计。

    地块指标好,产品设计一般没什么问题,所以户型没啥说的,大部分符合当下市场主流的三开间、大阳台的设计。

    融创在全国各地收购的文旅项目近两年也都陆续落地,商人都是逐利的,特别是融创。但以目前来看,虽然文旅配套也是为销售住宅服务的,但目前并不像绿博某些堂而皇之的勾地卖住宅而配套丝毫没有迹象的开发商。 融创文旅城在其他城市已开业的地方做的还不错,冰雪主题的文旅是国内市场上的稀缺资源,追捧度还是挺高。

    平原新区的中原融创文旅城也不例外,依然是冰雪主题为主,如文旅配套顺利交付,倒是真的给缺玩儿的郑州带来个好去处,东三环直达平原新区,车程非常快,玩的话,距离不是问题。

    文旅是好的,不代表住宅就合适。

    平原新区毕竟隶属新乡,区域对购房者的吸引力在当下越来越弱,房地产市场下行,远郊的降价是首当其冲。 跨河发展的可行性不是没有,只是郑州还没有达到必须跨河发展的城市量级,四环还没发展好呢,平原新区何时能有出头之日呢?

    投资?自住?怎么想都不太合适。

    不过,融创自入郑以来,一直扮演着价格屠夫的角色,这一次肯定也不例外,首开价格肯定低于目前平原新区的均价,只有低价再配合现场的气氛节奏带动,大卖也不是不可能...
    (展开全部)

    中原融创文旅城中原融创文旅城中原融创文旅城

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