价格不低，毛坯交房，希望交房质量不要太差

保利天汇目前性价比特别高 1.95万 特殊楼层1.8万 128平都有4房的 周边凯旋门 保利天珺 性价比不太高
央企第一开发商 独栋独单元 楼间距45米 保利天字系列 也就是保利最好的产品 周边河景房 学区地铁全都有

保利天汇和华润项目紧挨着，各种配套都差不多，无非是华润项目更靠北，靠近铁路；保利在南侧，更靠近福塔。

保利项目共分为两个院，目前在售楼栋是8#、11#和13#楼，毛坯交付，交房时间为2023年，但是价格相比要高于华润，价格区间在19000-20000元/平米，目前也没有特价房。项目的北院规划了10栋高层，规划户数1040户，西南角空了一块教育用地，但是现在还没有确定具体是什么；南院有7栋高层，规划户数748户。

保利天汇的户型和华润的看着相似，但面积段不相同，产品面积为98平/128平/140平的，三种产品的分布比例差不多各有1/3，而且整体的户型很方正，室内的居住体验还不错。整个小区的容积率比较低，内部有做景观规划。项目东侧的七里河里面还没有太多水，要依靠后期修整。周边环境看着一般，但是配套还算齐全。项目南侧有中原福塔站，旁边也有商店、饭店等底商，吃饭、买东西都可以满足，只是距离稍远，步行的话大概要十几分钟。

经开区由于去东区比较方便，整体的房价都不低，而且该区域的新房并不多，没有太大的选择余地。保利和华润两个项目户型做得有差异，比较互补，产品其他地方都相似，看个人需求来选择，后期的升值空间比较未知。(展开全部)

朝凤路二小

这个盘是不是开盘到现在没涨价