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1、所谓天字系是高端系列，是个智商题。不是说保利不行，而是这种宣传太老套，青岛、重庆、广州也都有天汇，谈不上特别高端，普普通通。 2、保利在郑州真是坎坷，百合不用说了，太封闭；海德公园熬了多少年，终于媳妇熬成婆；海上五月花算是比较顺利，但是洋房也就那样；保利心语是收购的，商业+住宅混搭，那家伙真是辣眼睛。 3、地块属性比不上华润优质，但是也不差太多。该有的高价+高速+福塔，以及双河都有，反正都是央企，一个是军工大哥，一个是红色长子，都不差，唯一的区别在于产品。 4、保利更纯粹、更集中，95起步，140有大宽厅，户型上略胜一筹。老经开就这哥俩儿，肯定包圆所有客户，无非是客户更喜欢那种。 5、就全国比较，哪怕是郑州比较，华润的产品、落地比保利稍好一点，毕竟华润的规模、商业、综合体等方面更胜一筹。当然，哥俩儿半斤八两，没有绝对高差，最终还得看价格。(展开全部)
2020年郑州主城区改善盘集中爆发，经开老城区也不甘示弱，保利携其TOP天字系产品—保利天汇进驻经开区。自拍地初就备受关注，这是保利溢价50%开年抢得得地块，容积率2.99，总占地面积为113亩，综合楼面积9700元/㎡，位于经北五路以南、传媒路以西、岔河北路以北，规划17栋24-27层高层住宅，户型面积为95-140平，定位刚改和改善，目前处于前期咨询阶段，预计下半年入市。交通配套：周边有中州大道、机场高速、航海东路、陇海高架等，地铁线路最近的有即将开通的地铁4号线以及已开通的地铁5号线中原福塔站，但都有段距离，不算是真正意义上的地铁盘，自驾除了有点绕，勉强还算可以。教育配套：内部规划有幼儿园和小学，周边最近的小学有朝凤路小学，但据说已人满为患，经开区的整体教育资源还是比较薄弱的，希望后期能有所提升，不知保利后期是否会以引入名校作为亮点。生态资源：七里河、十八里河环绕，与中州大道一路之隔的还有正在进行改造的世纪欢乐园。劣势：西侧的高架对于临近的楼栋多多少少都会有噪音的干扰，对噪音敏感的请避开；关于中原福塔的辐射问题也是众说纷纭，但既然划为住宅用地，应该是在安全范围之内的，这种专业的问题也只有交给专家了。福塔周边可拿出手的品质改善盘几乎没有，华润、保利同期入市，也确实是博人眼球，纵使切身体会之后发现进出确实有点绕，但主城区土地越来越稀缺，价值越来越大，还是值得众多地缘改善关注的。保利天字系产品，目前在国内核心城市都布局有项目，所在之处也都成了精品，与福塔对望，希望在郑州亦是如此。 (展开全部)
这盘是纯正的人车分流吗？
我就不明白，这么好的条件为啥就弄不了纯南北通！
经开主城区新入市的三个项目—— 保利天汇7月12日首开，高层毛坯19500； 华润凯旋门7月18日首开，高层毛坯19400； 绿城诚园8月7日首开，低层带商务办公的楼栋均价不超过16500，正常楼栋均价也只在18000上下。 瘸子里面挑将军，保利天汇肯定是最值得考虑的那一个。单就首开去化率来看，绿城诚园>保利天汇>华润置地凯旋门。 诚园无疑是靠价格取胜，说好听点是绿城代建项目，实诚一点就是长盛广场二期，首开的11#楼2-7层还是为商务办公用途，后期社区内部的居住环境并不算纯粹，外部富士康工厂和宿舍，环境也不算多好； 华润凯旋门口碑算是凉凉了，北边还临着陇海铁路线，没有像保利一样提前入市抢占客户，又不肯像诚园一样放低姿态在定价上让利购房者，地位不尴不尬也是自然； 保利天汇，开发商口还算说得过去，十八里河、七里河、南侧滨河公园、正在改建的世纪欢乐园，比绿城的氛围要好很多，不过劣势就是西侧高架噪声污染；相比华润来说保利更靠近地铁口，项目自身配建幼儿园，旁边有规划小学用地，户型设计上也毫不逊色，在这三个项目中首个开盘，且去化过半，算是不错的成绩了。(展开全部)
1、鸟瞰
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普通会员1、所谓天字系是高端系列，是个智商题。不是说保利不行，而是这种宣传太老套，青岛、重庆、广州也都有天汇，谈不上特别高端，普普通通。
2、保利在郑州真是坎坷，百合不用说了，太封闭；海德公园熬了多少年，终于媳妇熬成婆；海上五月花算是比较顺利，但是洋房也就那样；保利心语是收购的，商业+住宅混搭，那家伙真是辣眼睛。
3、地块属性比不上华润优质，但是也不差太多。该有的高价+高速+福塔，以及双河都有，反正都是央企，一个是军工大哥，一个是红色长子，都不差，唯一的区别在于产品。
4、保利更纯粹、更集中，95起步，140有大宽厅，户型上略胜一筹。老经开就这哥俩儿，肯定包圆所有客户，无非是客户更喜欢那种。
5、就全国比较，哪怕是郑州比较，华润的产品、落地比保利稍好一点，毕竟华润的规模、商业、综合体等方面更胜一筹。当然，哥俩儿半斤八两，没有绝对高差，最终还得看价格。(展开全部)
房产评论师2020年郑州主城区改善盘集中爆发，经开老城区也不甘示弱，保利携其TOP天字系产品—保利天汇进驻经开区。
自拍地初就备受关注，这是保利溢价50%开年抢得得地块，容积率2.99，总占地面积为113亩，综合楼面积9700元/㎡，位于经北五路以南、传媒路以西、岔河北路以北，规划17栋24-27层高层住宅，户型面积为95-140平，定位刚改和改善，目前处于前期咨询阶段，预计下半年入市。
交通配套：周边有中州大道、机场高速、航海东路、陇海高架等，地铁线路最近的有即将开通的地铁4号线以及已开通的地铁5号线中原福塔站，但都有段距离，不算是真正意义上的地铁盘，自驾除了有点绕，勉强还算可以。
教育配套：内部规划有幼儿园和小学，周边最近的小学有朝凤路小学，但据说已人满为患，经开区的整体教育资源还是比较薄弱的，希望后期能有所提升，不知保利后期是否会以引入名校作为亮点。
生态资源：七里河、十八里河环绕，与中州大道一路之隔的还有正在进行改造的世纪欢乐园。
劣势：西侧的高架对于临近的楼栋多多少少都会有噪音的干扰，对噪音敏感的请避开；
关于中原福塔的辐射问题也是众说纷纭，但既然划为住宅用地，应该是在安全范围之内的，这种专业的问题也只有交给专家了。
福塔周边可拿出手的品质改善盘几乎没有，华润、保利同期入市，也确实是博人眼球，纵使切身体会之后发现进出确实有点绕，但主城区土地越来越稀缺，价值越来越大，还是值得众多地缘改善关注的。
保利天字系产品，目前在国内核心城市都布局有项目，所在之处也都成了精品，与福塔对望，希望在郑州亦是如此。
(展开全部)
普通会员这盘是纯正的人车分流吗？
普通会员我就不明白，这么好的条件为啥就弄不了纯南北通！
普通会员经开主城区新入市的三个项目——
保利天汇7月12日首开，高层毛坯19500；
华润凯旋门7月18日首开，高层毛坯19400；
绿城诚园8月7日首开，低层带商务办公的楼栋均价不超过16500，正常楼栋均价也只在18000上下。
瘸子里面挑将军，保利天汇肯定是最值得考虑的那一个。单就首开去化率来看，绿城诚园>保利天汇>华润置地凯旋门。
诚园无疑是靠价格取胜，说好听点是绿城代建项目，实诚一点就是长盛广场二期，首开的11#楼2-7层还是为商务办公用途，后期社区内部的居住环境并不算纯粹，外部富士康工厂和宿舍，环境也不算多好；
华润凯旋门口碑算是凉凉了，北边还临着陇海铁路线，没有像保利一样提前入市抢占客户，又不肯像诚园一样放低姿态在定价上让利购房者，地位不尴不尬也是自然；
保利天汇，开发商口还算说得过去，十八里河、七里河、南侧滨河公园、正在改建的世纪欢乐园，比绿城的氛围要好很多，不过劣势就是西侧高架噪声污染；相比华润来说保利更靠近地铁口，项目自身配建幼儿园，旁边有规划小学用地，户型设计上也毫不逊色，在这三个项目中首个开盘，且去化过半，算是不错的成绩了。(展开全部)