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星联枫桥湾 正常 待售 住宅

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 星联枫桥湾点评    (共 18 条评价)
  • 昭昭 2020-09-02 07:05

    有没有最新消息?没人关心吗?

  • 一四同宫 2020-08-22 19:40

    啥时交房?售楼部在哪?离高压线有多远?还有那个动物防疫站远吗?

  • 楼市小韭菜 2020-08-16 22:51

    建议大家都别买星联,谁买谁后悔,我买枫桥湾对面的星联湾大平层,楼王位置,先是交房消防不达标强制交房,几个月才整改好。说好的人车分流,现在竟然建了地上电动车位,后悔没买隔壁的融创,星联物业真是一点不上道,小开发商就是小开发商,卖房说得好好的,人车分流这点基本要求都做不到,好后悔啊,人车不分流将来肯定升值无望了,自己一辈子的血汗钱买星联打了水漂,谁知道真入住了还有什么别幺蛾子。

    星联枫桥湾星联枫桥湾

  • 蓝水山水 2020-07-28 22:30

    站在象湖壹号三期的高层上看过贾鲁河河景之后,才知道星联枫桥湾的位置是真的好。

    郑州的多数项目都喜欢惯以“近水”为项目的一个卖点,要么体现在名字里,要么在景观,要么就是两公里附近有水系。这里点名要说的是鑫苑金水观城,未来天奕,以及保利天汇和华润凯旋门,如果这些周边的水系可以叫“近水”,那星联这次可以说半只脚站在河里了也不过分,再加上1.6的容积率,无疑周边的融创和永威就黯然失色了,星联这次在位置上已经赢了40分了。

    再看项目本身,项目占地约53亩,地块属实不是很大,但是容积率只有1.6,产品为建面约143-195㎡洋房,采用一梯一户设计,整个社区一共336户,一期一共190套房,纯洋房社区做到这么低的容积率,只能说很纯粹而且很稀缺,也很极致。项目限高50米,规划13栋洋房,外立面采用六角蜂巢造型设计,全铝板幕墙,很直白的一个感觉:干净!后期雨水基本上就冲刷干净了,效果图呈现的观感非常不错。项目前面是50米宽的绿地公园,可以观赏贾鲁河一线河景,后期再加上现代主义风格建筑设计,只能说这个项目从内而外透漏着:不附和,敢创新。

    这个项目基本上没有太大的硬伤,妥妥的纯改善产品,如果对于北龙湖的新中式审美疲劳的土豪们,倒不如来这尝试换种新鲜感。但是,对于项目来说也是有短板的,星联这个开发商就是这个项目的短板,可以看得出星联在尝试。作为开发商也是需要破局和改变的,作为星联需要通过这个项目来撬开做纯改善产品的大门,因此再回过头来看这个项目,它所有的创新和改变就都好理解了,说白了都是一种变革,是一种撕标签贴标签的过程。这条“坦途”第一个走的应该是瀚海了,星联要走的还很远。
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    星联枫桥湾

  • 独孤九贱 2020-07-23 16:27

    星联枫桥湾,即将入市。

    案名让人很容易就联想到唐代诗人张继的《枫桥夜泊》,但这首诗整体表现的是忧愁情绪……

    星联真的是白沙大地主,仅仅象湖一号周边,就遍布着星联湾、御象湖、岚溪府以及枫桥湾四个项目,且都有产品在售。 星联湾大平层+联排别墅、御象湖尾盘大户型、岚溪府正常精装修在售、枫桥湾精装修待售,还是白沙镇的白沙厨卫城地块,但运作多年之后,目前厨卫城地块土地性质愈发遥遥无期,更改住宅性质希望渺茫。

    说回贾鲁河绿化带上盖的枫桥湾,很多人戏称,临河第一排在阳台上就能挥杆钓鱼。

    两小块地,容积率约1.59,13栋纯洋房住宅,336户。

    首批地块7栋楼,共190户,面积区间141-197 ㎡。 其中141㎡=72户、169㎡=84户、176㎡=16户、197㎡=18户,户型整体都非常棒,141、169的大阳台,176/197的甚至是270度的观景阳台,妥妥的纯改善低密洋房。

    真·洋房+高标准精装修+一线河景+炫酷外立面,这得多少钱? 星联是想卖到25000元/㎡,当然是略有难度的,如果是2万出头那估计清盘顷刻之间,毕竟喜欢这种公园+贾鲁河环绕的真·精装·洋房的中年大叔为数不少。

    当然,优点很多,缺点也是有的。 枫桥湾个人认为最大的弊端是开发商,个人越来越觉得盖豪宅,或者或盖好房子是需要基因沉淀的,并不是砸钱都能做出来品质的,郑州市场上有很多刚需开发商做豪宅的案例,呈现的效果都不尽如人意,显然个人对星联打造好产品的能力持怀疑态度。

    不过,星联枫桥湾一定是近些年崛起的星联集团的重头项目,开发商发展到一定规模时,都会想打造自己的标杆项目,具体枫桥湾成色几何,拭目以待呗。
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