国泰紫荆园项目建筑面积 500000㎡，占地面积 92850㎡，容积率 3.50，绿化率 37.56%，规划户数 2312，目前项目一期已经售罄封顶，主推二期的3#、5#、6#号楼，其余的还没开始卖。项目内部规划的有一所幼儿园，还有大概15万方的商业，等商品房建成之后，入住率达到50%以后开始建商场，体量还是挺大的。

整个小区共有10栋住宅楼，总高34层，两梯四户，中间有连廊设计，内部有商业用地，满足入住之后的生活需求。二期地块最先卖6号楼，虽然还没有正式开盘，可是价格也差不多出来了，最少9000元/平米，项目一期卖的时候高层均价大约 8700 元/㎡ ，是毛坯房，二期改成了精装修，价格有89平到100多平不等，价格也随之上涨了。

这个地理位置还不错，周边虽然没有地铁，但是离紫荆山南路较近，开车出行比较方便，周边学校也挺多，最近的才几百米，基本上都是公立划片小学，也有一个三甲医院；周边小商铺也不少，吃饭、购物的基础生活需求可以满足。

项目购房门槛并不高，算的一个108平的户型，单价按参考价9100元/平米，可以正常首付30%，也可以低首付订房，最低拿两万块钱，剩余的按两年时间做四次分期，在规定的时间内还完就行，项目不能用组合贷，要么公积金，要么商贷，置业顾问说这只是一个大概，开盘的时候预计还会有优惠。(展开全部)

这个买房送车位的楼盘听说维权了，这是要烂尾太吓人了

疫情过后乃至最近一年的时间，很好见到排队交钱买房的场面了，市区的项目很少能做到这样，但是南龙湖的国泰紫荆园做到了，而且走位很风骚。
 
下面是一段来自南龙湖中介的朋友圈文字：
紫荆山南路地铁口
3万网签 首付仅需15%，
剩余全部走房贷
双气70年住宅
88/100/110/120平米
均价8500元/平米
买房 送车位
没有看错，首付15%（其实就是走高评高贷），还可以分期两年，车位是送的，但是不是全部都送，有的楼栋车位需要加1万才行，但是四舍五入等于不要钱啊，于是就有了售楼部爆满的一幕。
 
国泰紫荆园位于紫荆山南路与祥和路交汇处西南角，项目总占地139亩，总建筑面积约50万方，容积率3.5，面积89-120㎡，配套幼儿园和独立商业，目前均价8700元/㎡，目前在售的是项目一期，二期的三栋楼待售，一二期实行的是软隔离，最北面的几栋楼是安置房，户型设计方面中规中矩。项目的隔壁是紫荆半岛东郡，通过了解原本是和国泰紫荆园一家，但是由于某种原因后来开始各自开发，两个项目售楼部紧邻，项目分别在路东路西。
据南龙湖当地的中介介绍，这个项目是目前南龙湖紫荆山南路沿线的在售项目中，卖的最好的一个项目，主要原因还是因为这种低首付的政策的吸引再加之紫荆山南里通车，政策和优惠的双重加持下，就不难理解为什么南龙湖的这个盘会排队买房了。看了别的几个项目都是仅仅支持首付分期，而这种低首付的政策真是开发商祭出的大杀招了。(展开全部)

——国泰紫荆园——

最近，南龙湖一个寂寂无名的小盘突然名声大躁，这个项目就是国泰紫荆园。
均价8700，首付只要15%，剩下全部走贷款，还送车位。
 
这么大张旗鼓的搞低首付，不知道刚刚要整顿市场的房管局作何感想？
 
其实紫荆园是紫荆半岛的后期地块，2019年11月由新郑市国泰紫荆园置业有限公司以23544万元竞得，楼面价1552元/平米。
此国泰非彼国泰，与北环的国泰一品庄园不一回事，这个国泰是河北的一家公司，都隶属于中冀投资股份有限公司。
中冀投资股份有限公司（简称“中冀投资”）成立于2016年8月，是在河北省委、省zf的支持下，在河北工商联的指导下，由河北省九家知名民营企业联合创立的股份有限公司。
中冀投资是继浙民投、苏民投、粤民投之后之后正式挂牌的省级民营企业联合投资平台，由荣盛发展、养元智汇饮品、新奥集团等9家股东单位发起设立。
董事长还是荣盛的董事长，按说地产开发上也不是新手。
 
项目位于南龙湖紫荆山南路与祥和路交汇处西南角，毗邻紫荆山路、祥和路两条城市主干道，距离地铁2号线沙窝里站、双湖大道站以及小乔站三个站点约2公里，搭不上地铁的红利，价值大打折扣。
一般来说，如果在南龙湖不是啥好地段，就很难出彩。
国泰也是煞费苦心，给自己的项目打造核心竞争力。
 
请的徐辉的建筑设计，采用现代新中式建筑风格，规划共10栋高层，1所幼儿园，户型产品面积段为建面83-148㎡。
南龙湖很少有供暖，国泰采用集中供暖方式，打造恒温社区。
物业方面，则引入绿城物业。
 
总的来说，还是挺下本的。
 
按目前的优惠，国泰的价格就是个市场价吧，主要还是门槛低。(展开全部)

首付只需15%还能首付分期，送车位。贷款可以做到85%。购房门槛极低，开发商已经没啥了，先活下去。