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保利心语时光里 正常 在售 公寓 商圈  

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  • 保利心语时光里
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 保利心语时光里点评    (共 2 条评价)
  • 蓝水山水 2020-07-30 18:34

    保利心语位于老中原区的核心地段中原路与华山路交汇处西北角,总占地约205亩,前两期住宅已经销售完毕,目前在售的三期时光里规划2栋高层公寓和1个”漫生活“商业街区,产品为建面约26-40㎡精装修公寓,是一个典型依托周边商业配套打造的商住综合体。而且,公寓属于精装交付,这一点在中原老城区也比较稀缺,因为本身这片区域精装修交付的项目就很少。

    项目门前是中原路,向东是华山路、秦岭路、桐柏路、京广快速路,向西有西三环,向南有建设路、金水西路、农业路高架。向北一路之隔就是已经开通的地铁1号线,东边走一站路就是地铁5号线市中心医院站,也已经开通,还有正在建设的地铁10号线二砂站(暂定名)就在项目门口。

    保利地产隶属于保利集团,全称为“保利发展控股集团股份有限公司”,中国保利集团有限公司是国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。具体到郑州,在如今郑州房产市场的竞争白热化、资金比拼天量化、政策出台密集化的当下,保利地产凭借自身雄厚的房地产开发综合实力,始终傲视群雄。

    保利心语是一个城市综合体项目,有住宅、商业、有公寓,本身综合素质强,是中原老城的稀缺资源。要知道,在中原老城,如果说住宅数量很少很稀缺的话,那么公寓产品就是稀缺中的稀缺,保利时光里公寓的稀缺性价值由此可见一斑。
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  • 慎独 2020-07-22 11:56

    保利心语三期占地43亩,容积率6.04,由住宅组团、商业组团组成,住宅1-4#已基本售罄,5#和6#楼为公寓,建筑面积约26-40㎡,精装修交付,6月15号推出的6#楼部分房源,27㎡为东西户,但面积小占优势,单价最贵,达到了10500左右,36㎡只分布在东南角和西北角,均价在11000左右,40㎡南北户型,单价控制在1万以内。

    三环内,中原万达商圈,地铁线1/5号线运营中,10号线在建,数条BRT,公共出行便捷,中原中路,华山路,西三环,秦岭路,路网四通八达。位于主城区的闹市商圈,享受购物娱乐的同时不免伴随着喧闹,人流密集,路况拥挤,对于锲而不舍追求主城区生活的客群来说,应该不是什么致命硬伤。

    教育配套上现有的六十九中学,自身配带规划教育用地,一期西南角公立幼儿园,二期北公立小学在建,项目2公里范围内有郑州中心医院,郑州中医院,中心医院康复医院,河南省直第三人民医院,生活各项配套齐全。

    不过公寓产品避免不了的梯户比过高,以6号楼为例,层高33层,8梯40户设计,自住的话体验肯定不会太好;不过央企品牌加绝版地段,还是精装修,1万左右的价格,还是很吸引投资客户的。
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