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绿都青云叙 正常 在售 住宅

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  • 绿都青云叙云霞苑(二期)
  • 一期春晓苑鸟瞰图
  • 区位图
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绿都青云叙 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 绿都青云叙8月22日首开  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 小高层  洋房  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 86700㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 25400㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 绿都物业
  • 认证业主群  提交群号
 绿都青云叙点评    (共 69 条评价)
  • 产业是房价的基础 2021-01-17 16:47

    这一片好荒啊,都没啥人,而且路是断头路,跟最初的绿都澜湾一样,挨着高校。但绿都澜湾好歹有个站马屯地铁口带动,紫荆山南路最后也通了。住宅地块实际位置离地铁口太远,郑州财经学院实行封闭式管理,周边也没什么商业。路边只有齐刷刷一排排的墓碑۩,和村民临时安置区。

  • 虫虫 2021-01-06 20:40

    2期怎么样?
    第一次搞精装有保障吗?
    离3号线2期地铁有多远?
    是否有公租房?

  • 手机用户156****1689 2021-01-01 22:42

    今天10号楼开盘??怎么没动静了呢

  • 南山忆 2020-12-29 18:01

    项目亮点:绿都郑州首个精装云系产品+550亩城改大盘+低密双地铁+高赠送高性价比

    绿都青云叙位于惠济区天河路科技路西200米,总占地550亩,首期占地38亩,容积率2.49,2019年底以楼面价4419元/㎡摘得土地,5月份售楼部开放,8月份首开小高层5/6/7#楼现场选房,推出370套,当天去化179套,去化率48%;

    项目总占地约550亩,共分七期开发,一期地块位于整体项目西北方向,2019年12月13日由绿都、源升以27998万元底价竞得,地块占地38亩,容积率2.5,地上总建面6.34万㎡,其北侧紧邻郑州财经学院,西侧规划一所中学,南侧规划一处公共停车场

    项目周边3公里范围内基础配套齐全,距离最近的2号线地铁站(惠济区zf站)1.2公里,处于地铁利好的辐射范围内,道路通达性好;距离惠济万达约3Km,锦艺城仍处于规划中,短期内商业资源相对较少

    一期由5栋18-20F小高层、1栋商业和1栋九班制幼儿园组成,整体采用现代东方建筑风格,装配式建筑工艺,玻璃幕墙设计,三大景观组团打造全龄化运动空间,社区舒适度较高;规划总户数520套,整体定位刚需、刚改,面积区间为95-125㎡,其中95m²和110m²的三房为主力户型,占比86%,125㎡四房占比14%,预计7月底首开5#、6#、7#共376套房源

    内部精装修交付,玻璃幕墙设计,增加采光效果;配置地暖、三层中空玻璃、指纹密码锁等,其实大部分都没有明确的品牌,少部分有品牌的也都是国内品牌,装标一般。

    感性分析一波:其实绿都做产品还不错,像管南的绿都澜湾,小区做出来的展示和质量以及物业,都是可圈可点的。另外现在是一期,后期还有很大体量,即使做个样子工程,那也会用心做的。不过这是绿都第一次做精装,可能或多或少还是会有一些潜在问题的。
    (展开全部)

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  • 飛菲 2020-12-28 22:22

    惠济区三环内目前在售的住宅项目只有三个楼盘,中海湖滨世家胜在开发商和配套设施,裕华会园胜在地铁和价格,绿都青云叙则胜在产品和户型。

    目前绿都青云叙一期去化效果不错,二期毛坯改精装,这是绿都精装的处子秀,据说1000左右的精装标准。但是连置业顾问都略显底气不足,至于交付的效果如何,只能交给时间了。

    二期高低配的产品搭配也和一期有所区别。目前二期加推高层9#楼。价格在13800左右。售楼部当天门庭若市,几乎没有空的位置。先从产品来看,青云叙户型方正,贯穿卧室和客厅的大阳台无疑是产品的点睛之笔。加上赠送面积,整体得房率可达80%左右,即使是在95㎡户型最小的房间里,也丝毫没有感受到空间的紧凑感。

    但是绿都青云叙的劣势同样明显,除了项目北边的郑州财经学院外,周边配套还很难形成大社区的居住氛围,加上大盘开发需要周期,配套设施短期内难成规模。距离项目最近的惠济区zf站,直线距离也要1公里左右,基本不在地铁的辐射范围。学校问题悬而未决,置业顾问暗示大概率是省实验小学和郑州一中,且信誓旦旦肯定不是联合办学,是实打实的分校校区。但是除非看到红头文件,谁也不想拿着百十万去赌孩子的未来。

    绿都青云叙作为郑州第一个“云”系产品系,产品定位高于绿都澜湾,从目前绿都澜湾的交付品质来看,绿都青云叙无疑是值得期待的。
    (展开全部)

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