市区小户型来了。

最近泰宏建业国际城在推13号院的21号楼刚需小户型，大概有200来套。

户型：65-71两房 ，93三房，户型基本是两开间朝南，马马虎虎吧。
层高：32层  
梯户比： 3T7户
均价：13500-14000
 
可以公积金贷，也能组合贷，还有分期政策，首付5%，今年年底5%，2021年年底10%，2022年年底10%。
 
大概算一下，总价90万，首付27万，月供不到3000，很多单身刚需客户都可以够到，应该还是比较有市场的。
 
泰宏一共9期，目前的13号院就属于9期，泰宏也不知道咋回事，越到后面产品越是犄角旮旯，户型各种奇葩，可能是受地块形状限制吧。

13号院位置也是一言难尽，南面紧挨着高铁，一天到晚呼啸而过，高铁的噪音，想必汇泉西悦城的业主深有痛感。好在东北角有陇西小学，挺近。
 
不过9期算是这几期里规模比较大的小区，毕竟两个地块拼成的，20几栋楼了，但受制于地块，都是楼歪歪户扭扭。

从位置来说，虽然说是大学路南三环，挨着南水北调，环境不错，但也受制于高铁。
从小区来说，尽管是号称鲁班的泰宏和本土老大建业联手，但从目前泰宏交房的效果来看，小毛病不少。
 
总的来说，是个好坏参半的楼盘吧。说不上多值得买，但也说不得多排斥。

主要是这个小户型现在都比较少，总价不高，还是可以看看得。(展开全部)

是的这又是一起维权，如果不是被逼无奈，业主不会在烈日炎炎的天气现场维权，这次维权还是比较文明，业主只是想要回“买房时时候，开发商给与的规划承诺”。
其实，这个位置对于地缘客户挺好；
其实，相比某些开发商烂尾、延期交付，15号楼进度也很快；
其实，这附近的zf绿化规划蛮不错；
但是，这不能是绿化缩水的借口，业主想要的很简单”多种一棵树，没有风雨连廊雨中行走，总可以提供夏日大树的阴凉吧。期待泰宏是有担当的本土开发商，靠贝壳一时，不如靠品质一世。
最后祝愿，12月底前顺利交房。

最近的贝壳专场是越来越多了，西边大正水晶森林，专场优惠两个点；华瑞紫金嘉苑，额外优惠2个点；永威金桥西棠，额外优惠1个点；二七亚星金运外滩，也是贝壳专场；泰宏建业国际城，贝壳专场部分房源每平米特惠200元，对购房者来说，很实在！

项目位置不多说，地铁7号线在建，9期地块距离刺绣路站500米左右，周边主干道有大学路、京广快速路、嵩山路，交通便利；临近南水北调运河，生态资源丰富；教育配套有陇西国际城小学、小哈佛幼儿园、郑州一中国际城中学；周边商业配套鑫苑都汇广场人气并不理想，距离二七万达3.5km左右，奥马和园规划配套的奥马广场也迟迟没动静，不过凭借前几期的底商发展，再加上项目后期内部引进丹尼斯超市，日常购物是可以满足的。唯一一点要注意的是九期南侧就是郑西铁路，可以选择比较靠北的楼栋减弱一下噪音影响。

只是卖到最后一期，价格上来说对购房者并不友好，毛坯均价13600，对比盛润运河城高层毛坯均价13000，有点肉疼；首付分期政策也有，可以先付5%，剩余部分三年分三次还清。9期共规划的19栋楼，目前只推出了6栋，剩余的待推出楼栋参照绿都澜湾和永威城的调性，价格只会更高，越到最后越不愁卖，下手要趁早了。(展开全部)

看了旭辉有园的房子，户型非常满意，但泰宏建业朋友推荐的，可以买吗

有购房合同，没交房可以上陇西国际城小学吗