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万科·山河道 效果图
万科·山河道 效果图
万科·山河道 效果图
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房产评论师万科·山河道位于中原区华山路与颖河路向西500米，总占地面积约139亩，共规划4块住宅用地，也就是洛达庙城改地块。周边规划有地铁10号线，交通还算便利。
项目首期建筑面积约3.38万㎡，规划7栋高层产品，户型包含121㎡三室两厅两卫（中规中矩）、125㎡三室两厅两卫（很是一般）、142㎡四室两厅两卫（中规中矩）三种。
小区采用经典美式大都会风格，内部景观复刻纽约中央公园和伦敦海德公园的设计理念，楼王首层架空层做下沉式庭院。
精装修交付，选用科勒、摩恩、伊莱克斯等品牌家居，在万科体系里属于2.0升级版。
周边在售楼盘有保利心语（高层毛坯，均价15000元/㎡）、阳光城丽景公馆（高层均价14000元/㎡），还有昆仑望岳二期、康桥玖玺园、正商旮旯王地块、恒大林山寨地块等多个项目待入市。
参考周边二手房价格大多在14000-20000元/㎡之间，预估万科山河道价格不会低。昆仑望岳二期也是精装修交付，预计下半年入市，一期交房效果很是不错，如果价格不高的话也可以考虑。(展开全部)
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普通会员关于万科的脑残，补充说明4点：
1、万科的核心筒不能算是分离式核心筒，边户回家必须通过连廊，穿过消防门（常开型消防门），所以中间的北侧的窗户，如果从隐私角度来说，必须常年拉窗帘。
2、其他楼盘的分离式核心筒，连廊更多的是消防作用，两侧有消防门，除非电梯出现问题，很少有人通行，对中间户影响较小；
3、为什么说万科把自己设计的问题造成的难题推给业主。因为物业管家让大家发起投票，这不可避免的造成业主之间的分裂，千金买临，为什么要为万科的错误买单？
4、中间户的厨房燃气的排烟口与新风的进风口相隔不到30里面，这新风是要吸什么进来？一氧化碳？**设计。
以上几点，山河道业主，小心吧，自求多福。
普通会员来吧，颤抖吧，万科已经成功的让业主进行了内斗，边户和中间户已经成为两个阵营，万科地产和万客物业煽风点火，完全是由于万科自身设计的失误造成的问题。世玠业主的今天就是山河道业主的明天。
中间户要求连廊不许用玻璃封闭，剥夺他们的通风采光权，理由很充分；
两边户要求连廊用玻璃封闭，因为只有他们是必须通过连廊入户，危险时时刻刻在身边，雨雪天会堵门，理由也很充分；
万科不想花钱，说封玻璃封连廊中间户业主不同意，理由也很充分；
明明是自身设计的失误的问题，现在万科反而成了坐山观虎斗的好人了，山河道的业主们，建议你们提前起来反抗，不要拖到最后，一切都来不及了，万科已经没有人性了，眼里只有利润。
还有奉劝没有买房的客户，慎重选择这种必须通过连廊入户的房子，以后烦心的事多得很，不要为万科的错误买单。(展开全部)
普通会员万科山河道2号楼国信团购房能买吗？可以网签备案贷款，有风险吗？价格15000多？有了解内幕的大佬吗？