请问各位老师，这个盘离二砂地铁站多远呀？刚需适合买这个不，后期出手容易吗？另外这边租金好像不是很高吧？

二期不准开了？到底有消息没

山河道二期项目快开卖了，作为一期业主，来给感兴趣的朋友提醒下可能遇到的槽点吧，房子还没交房，就光买房子的感受已经让人很失望了，一个身边朋友的老带新，全民经纪人推荐佣金拖了半年没拿到手，另一个直接通过渠道直接因为万科营销方的一系列霸王操作拖了半年后直接审核为零了。我们内部交流了下，惯用套路主要有:第一，跟每个渠道（包括但不限于58，贝壳，房友）合作不超过2个月，但是佣金审核拖欠半年，后面找理由反悔；第二，房子外包给两三家销售公司，置业顾问人员流动特别频繁，为了成交什么都能说，后期一个机智一推三六五；第三，上市房企不思提高工程质量，一心搞营销，为了销售把优惠都给营销渠道，对业主那叫一个抠门，同样成交一套房子渠道佣金给好几万，老业主老带新2000块钱还找各种理由拖欠，万科内部投诉平台上千条此类投诉会不会是空穴来风？(展开全部)

万科山河道一开始是国信拿的地，最后是万科来开发，该地块一共分为四期，目前在售的是一期2号楼，只剩下96平和127平的户型，楼层在1-4层和顶层，其余的楼栋房子都已经卖完了，正处于清盘阶段，毛坯均价16000+元/平米，而正常精装修的价格区间在18000~20000元/平米，剩下房源不多楼层也很少，对比一下觉得价格也并没有很优惠。该项目的2号楼是以前国信员工的团购房，总共270多户有一百多户都是团购房，团购房是16年买的应该是很优惠的，置业顾问不肯说团购价也说明了这一点。项目的二期主打改善盘，都是大户型产品，面积140平起步，据说精装修价格大概两万到两万二，在下半年开盘。

该项目是个学区房，宣传的是伊河路小学山河道校区，目前在建中，每个年级都有5个班。但这也是公立学校，是要参与zf划片的，四期万科城的业主人数已经不少，周边小区的学生也会参与划到这个学校，不知道招生人数能不能满足业主需求。据置业顾问说该小学优先本小区学生报名入学，如果入学之后还有剩余名额再均摊给周围其他小区的学生，不过这是zf能做决定的，到时候怎么样还是说不准。如果冲着伊河路小学买房的话，我觉得不要抱太大期望，总校和分校的师资力量和教育投入还是有差距的，毕竟以后是个新学校，还是要慢慢成长，不能只看总校的光环。(展开全部)