均价9200感觉可以入手

润泓中堂的项目，买润泓擦亮眼。

润泓地产开发的中堂项目。买家秀与卖家秀如图，什么年代了润泓还把沥青马路用在新小区里面？？？当时宣传的改善洋房和家属院有什么区别？买此地产商需擦亮眼睛！

有幸成为点评以来第一个如此单纯的地带让我来开发，第一个吃螃蟹果然很美

绿博片区的润泓泓公馆已经在蓄客了，作为区域一个纯新盘，今天来一探究竟。

开发商润泓地产源自中建系统房地产公司，经企业改制为河南省润泓置业有限公司，是一家追求卓越，专注于品质和细节的综合型房地产投资开发企业。
以地产+建筑+养老为三大核心，建筑施工板块还具备国家一级资质，先后开发了深圳锦绣江南、桂冠华庭、郑州中建文苑、郑东新园、上东园、南阳名都商城、开封公园首府、九润泓郡等项目。
也算是个名不经传但是经验十足的开发商。

泓公馆项目地处绿博文创园区核心地段，距郑开大道仅500米，项目三面临城市道路，南侧为永盛路，东侧为牡丹七街，北侧为富贵四路，项目总占地约27453.929㎡，总建筑面积约88930.16万㎡，项目整体研发均采用一流标准建设标准，容积率2.49，绿化率高达35.24%，户型面积为122-188㎡之间。规划8栋高层+3栋洋房，整体太师椅环抱式。
天然的位置和改善基因低容积率，当然是拿来做改善了，从户型上122起步的三房也充分的说明了开发商的改善决心。
简单拿两个户型分析一下，A户型122的三房有不少弊端，首先入户玄关处面积浪费较大，客厅的占比稍显略小，公卫也没做到干湿分离，这在一个改善盘中都是不可被原谅的缺点。D户型167的四房就美丽了很多合理的进深与面宽比，入户玄关区域也被好好利用了起来，南北纯通透+双阳台设计，但是公卫依旧没有干湿分离，都2020年了，改善户型没有干湿分离的公卫真是少见。开发商户型上还是得多下点功夫的。

作为区域的纯新盘也是个名不经传开发商操刀，入市的期待反而没有那么大，毕竟楼盘也不大，价格参考北边金科和东边亚新，预估高层1.1，洋房1.3，对此区域有需求的客户可以考虑，但是入手的话还是多方对比吧。(展开全部)