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建业昌建公园里 正常 在售 住宅 品牌  地铁  公园  

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建业昌建公园里 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 建业昌建公园里7月25日首开  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 小高层  
  • 楼盘特色 品牌  地铁  公园  
  • 建筑面积 178103㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 53789㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 1174
  • 开发商 郑州中科亿霖置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 建业昌建公园里点评    (共 11 条评价)
  • 阿狸 2020-07-30 16:39

    建业昌建公园里真的如某位朋友预料的价格开盘了,首开价格7500元/m²,这个价格在这样的市场环境下看,优惠力度并不大,毕竟现在两家公司的其他在售项目都在特价促销中,昌建翡翠苑直接打出12300元/m²,而且还可以首付分期,首付只要5万,这个价格比开盘价格还要低,而且现在已经接近于现房,个别楼已经交付,剩余的在9月份全部交付;建业就不用说了,这两三个月盛悦府的价格也是给西区客户一大优惠,清了好几栋楼,给建业上半年的销售数据做出了重大贡献,在这个项目上,优惠并没有给到最大。
     
    首开,公司也没敢拿出太多房源来售仅推出11#西单元及东单元的东户、东南户,共计推出108套,去化了也仅三分之一的量。这和目前大环境不好有很大关系,今年环郑州周边,几乎是全面调整价格,外加项目项目地理位置,目前来说公共配套设施不完善,再有临近的竞品禹洲嘉誉风华:高层均价7200元/㎡(毛坯)左右,还是会给客户造成冲击。
     
    毕竟远郊项目,今年投资客户少之又少,对于周边原住民客户,大多数对品牌对比度不大,最为关注的还是价格。
    (展开全部)

  • 阿狸 2020-04-23 16:34

    建业昌建公园里是本土两家房企强强联合的一个项目,建议基本上大家都比较熟悉了,昌建则是比较低调,背景则是双汇集团旗下的地产公司。目前在郑州仅两个项目,一个早已经交付的昌建誉峰,另一个是在售的南四环项目,昌建君悦府(翡翠城)。但从交付及目前在售的项目,品质及舒适度都不错,也算是比较低调的房企。其他项目基本上在地市及其他城市。
     
    建业昌建公园里则是在2019年两家签订的合作意向书,整个项目则有建业操盘,项目位于陇海路与京城路交汇处向北约一千米,周边临近的恒大养生谷等项目,也被誉为健康宜居片区。周边生态环境优越,只是公共配套设施还是比较落后。
     
    总占地约81亩,容积率2.49,建筑以新亚洲主义风格,规划了11栋18F小高层,共计1174户,绿化率30%,产品设计以建面约93-143㎡为主。
     
    93m²的南向三房,都拥有双开间的南向阳台,113m²大三房,142m²四房,,步入式衣帽间,U型厨房,户型整体的舒适都比较高。社区配置也挺高,大门口到单元门,都是人脸识别系统,入户门指纹密码锁,门禁还支持远程开锁,在手机APP上为其开门即可。比如电梯还带有智能呼梯功能。
     
    目前项目展厅位于秦岭路上,临近西区儿童医院。处于咨询阶段,但就建业、昌建的品牌价值,开盘价格应该不会特别低。
    (展开全部)

    建业昌建公园里建业昌建公园里

  • 大王叫我来巡山 2020-04-19 22:19

    建业昌建公园里,陇海路与京城路交汇处向北约一千米。

    该项目占地81亩,容积率为2.5,总建筑面积约13万平方米,规划11栋高层,全部为毛坯交付,该项目为建业和昌建宜居健康城的首发之作,风格为新亚洲主义风格,建筑面积从93-145平方米的三房,143平方米的四房,其中93平方米的占比36%,115平方米占比占比约41%

    当时拿地时,单价折合到361万/亩,楼面价折合到2168元/平方米,紧邻恒大养生谷,这个位置在荥阳还是比较偏僻的。

    首先荥阳这个地方,个人感觉是不适合投资的,风险非常大,涨的时候猛涨,跌的时候也是猛跌,尤其是荥阳东区,如果自己住尽量选择地铁沿线。

    再说昌建,地产老将,发展比较慢,干的事情也比较唬,现在拿地非常猛,河南地市猛扫货,还有其他的城市,就是买买买,大多数采用的方式是合作,我有地咱们可以合作,你有地我有钱咱们还可以合作,就是遍地开发的怼。

    昌建在二七区的昌建翡翠苑号称二七区第一改善,卖到现在都没弄完,要是放到一般公司,早都裤衩都没了,昌建硬是慢慢卖不急不躁,真是背靠大树好乘凉。
    (展开全部)

  • 梁京 2020-04-16 10:29

    这个项目是昌建和建业合作在荥阳南部健康城片区拿的地,目前该区域比较荒凉,生态环境还可以,有很多待拆村庄,配套待完善,发展起来有待时日。

    目前有几个纯新盘,恒大养生谷、禹州嘉誉风华、永丰乐境等。恒大养生谷在售小高层精装价7500左右,洋房9500左右,其他两个待售。整个荥阳主力价段在7000-8500左右,新区和挨着地铁的价格较高。预计健康城片区价格也就在7000左右。

    该项目分2地块,占地80亩,容积率2.5,地上建面13.4万㎡,规划11栋18层小高层,共约1150套房源,面积93-143㎡,毛坯,主力是113-115㎡三房,占比50%左右,93㎡小三室占比36%,143㎡四室占比14%。

    项目地块是2019年6月成交,亩单价361万元/亩,楼板价是2169元/㎡,预估该项目基本不赚钱。

    预估项目售价在7000左右,超过7000则不推荐购买,7000以内自住可以考虑,投资不建议。

    93㎡小三室为主流户型设计,113㎡户型设计较好,3面宽朝南,115㎡两面宽朝南,面宽太窄,且主卧没有衣帽间,不如选择113㎡。143㎡户型一般。
    (展开全部)

  • guhfgvf 2020-02-08 16:32

    ——建业昌建公园里——

    2019年6月20日,建业集团与昌建集团签署战略合作协议。
    在签署协议后的6月24日,昌建在荥阳拿了两块住宅用地。
     
    19-1号位于京城南路与健康大道交汇处,占地面积约38亩,容积率为2.5,成交总价13910万,单价361万/亩,楼面价2168元/平方米。

    19-5号土地位于京东东一路与健康大道交汇处,占地面积约42亩,容积率为2.5,成交总价为15255万,单价361万/亩,楼面价2168元/平方米。
     
    实事求是的说,这两块地位置真不咋滴,如果不是恒大养生谷来造势,这个区域的房价撑死了7500元,再配上昌建不太厉害的操盘水平,亏本真有可能,找建业还是比较理性。
     
    两块小地合成一个项目,占地80亩,规划11栋高层,建业的设计很好,项目均好型,没有明显短板。

    全是新亚洲风格板式楼,看着比较齐整,小区中间还预留出一个大大的主景观绿地,水系环绕,估计到时会做景观示范区,比较打动人。

    户型来看,93平小三房,113/115平大三房,142平四房,户型简单明了,全是联通大阳台,除了部分边户进深过长,基本也没啥缺陷。
     
    建业的价格一般都比较高,目前周边恒大养生谷精装均价8000,估计建业最少也7500往上了。
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