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建业昌建公园里 正常 在售 住宅 品牌  地铁  公园  

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建业昌建公园里 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 建业昌建公园里7月25日首开  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 小高层  
  • 楼盘特色 品牌  地铁  公园  
  • 建筑面积 178103㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 53789㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 1174
  • 开发商 郑州中科亿霖置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 建业昌建公园里点评    (共 13 条评价)
  • 认真 1天前

    荥阳还是聚集不少不错开发商的

    建业昌建公园里

  • 三少爷的笔 2021-03-18 17:57

    2019年6月郑州中科亿霖置业有限公司,以底价拿下荥政储〔2019〕19-1号和荥政储〔2019〕19-5号地块。

    荥政储〔2019〕19-1号地块,位于京城南路与健康大道交叉口东北侧,土地面积25654.07平方米(38.48亩),产权70年。土地用途为城镇住宅用地,建筑高度小于54米,容积率大于1.0小于2.5,起始价13910万元。
    荥政储〔2019〕19-5号地块,位于京城东一路与健康大道交叉口西北侧,土地面积28135.58平方米(42.2亩),产权70年。土地用途为城镇住宅用地,建筑高度小于54米,容积率大于1.0小于2.5,起始价15255万元。

    2019年6月20日,昌建控股集团有限公司(下称“昌建集团”)与建业住宅集团(中国)有限公司(下称“建业集团”)签署战略合作协议,双方在资源共享、携手共赢的基础上,结合自身优势,推进两家公司全面、深入的战略合作,助推双方发展再上新台阶。

    此两种住宅用地也是建业首驻荥阳的选择,建业昌建公园里横空出世,毕竟建业品牌价值更高,建业来操盘。

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    项目位于京城南路与健康大道交叉口东北侧,两宗土地合围开发,总占地约80.68亩,容积率2.49,建筑以新亚洲主义风格规划11栋纯18F小高层,户型面积93-143㎡。
    不到2.54的容积率,纯小高层社区布置是最为舒适的产品,比高低配好多了,而且户型区间毕竟明确,户型设计上都是市场毕竟主流的户型设计,没有明显的瑕疵。

    项目所处的区域是目前荥阳主打的宜居健康城,依靠索河湿地公园及水系来带动的周边绿化绿地,还有规划并且正在落地的四大医院(市妇幼保健院、市骨科医院、郑州人民医院、郑州八院),目前市妇幼和人民医院的施工已经接近尾声,大概率年底可以入驻,对周边的医疗是个不小的提升。而且园区的三纵道路荥泽大道、京城路、塔山路都新修的非常不错,辅以周边的绿化带小品,给人的感觉提升不少,项目北侧还有目前正在建设的重点项目:京城高中。

    环境优秀的新区带来的必然是生活配套的不足,目前项目周边1公里内生活配套几无,交房后只能全靠自己的底商来满足社区的使用,往北到中原西路才有部分烟火气息

    开盘的7500均价目前已经卖到了不到7000的价格,人群主体也是荥阳本地的地缘客户,再加上还有恒大养生谷这个巨无霸时不时的降维打击,建业昌建的日子太难过了
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  • 阿狸 2020-07-30 16:39

    建业昌建公园里真的如某位朋友预料的价格开盘了,首开价格7500元/m²,这个价格在这样的市场环境下看,优惠力度并不大,毕竟现在两家公司的其他在售项目都在特价促销中,昌建翡翠苑直接打出12300元/m²,而且还可以首付分期,首付只要5万,这个价格比开盘价格还要低,而且现在已经接近于现房,个别楼已经交付,剩余的在9月份全部交付;建业就不用说了,这两三个月盛悦府的价格也是给西区客户一大优惠,清了好几栋楼,给建业上半年的销售数据做出了重大贡献,在这个项目上,优惠并没有给到最大。
     
    首开,公司也没敢拿出太多房源来售仅推出11#西单元及东单元的东户、东南户,共计推出108套,去化了也仅三分之一的量。这和目前大环境不好有很大关系,今年环郑州周边,几乎是全面调整价格,外加项目项目地理位置,目前来说公共配套设施不完善,再有临近的竞品禹洲嘉誉风华:高层均价7200元/㎡(毛坯)左右,还是会给客户造成冲击。
     
    毕竟远郊项目,今年投资客户少之又少,对于周边原住民客户,大多数对品牌对比度不大,最为关注的还是价格。
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  • 阿狸 2020-04-23 16:34

    建业昌建公园里是本土两家房企强强联合的一个项目,建议基本上大家都比较熟悉了,昌建则是比较低调,背景则是双汇集团旗下的地产公司。目前在郑州仅两个项目,一个早已经交付的昌建誉峰,另一个是在售的南四环项目,昌建君悦府(翡翠城)。但从交付及目前在售的项目,品质及舒适度都不错,也算是比较低调的房企。其他项目基本上在地市及其他城市。
     
    建业昌建公园里则是在2019年两家签订的合作意向书,整个项目则有建业操盘,项目位于陇海路与京城路交汇处向北约一千米,周边临近的恒大养生谷等项目,也被誉为健康宜居片区。周边生态环境优越,只是公共配套设施还是比较落后。
     
    总占地约81亩,容积率2.49,建筑以新亚洲主义风格,规划了11栋18F小高层,共计1174户,绿化率30%,产品设计以建面约93-143㎡为主。
     
    93m²的南向三房,都拥有双开间的南向阳台,113m²大三房,142m²四房,,步入式衣帽间,U型厨房,户型整体的舒适都比较高。社区配置也挺高,大门口到单元门,都是人脸识别系统,入户门指纹密码锁,门禁还支持远程开锁,在手机APP上为其开门即可。比如电梯还带有智能呼梯功能。
     
    目前项目展厅位于秦岭路上,临近西区儿童医院。处于咨询阶段,但就建业、昌建的品牌价值,开盘价格应该不会特别低。
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  • 大王叫我来巡山 2020-04-19 22:19

    建业昌建公园里,陇海路与京城路交汇处向北约一千米。

    该项目占地81亩,容积率为2.5,总建筑面积约13万平方米,规划11栋高层,全部为毛坯交付,该项目为建业和昌建宜居健康城的首发之作,风格为新亚洲主义风格,建筑面积从93-145平方米的三房,143平方米的四房,其中93平方米的占比36%,115平方米占比占比约41%

    当时拿地时,单价折合到361万/亩,楼面价折合到2168元/平方米,紧邻恒大养生谷,这个位置在荥阳还是比较偏僻的。

    首先荥阳这个地方,个人感觉是不适合投资的,风险非常大,涨的时候猛涨,跌的时候也是猛跌,尤其是荥阳东区,如果自己住尽量选择地铁沿线。

    再说昌建,地产老将,发展比较慢,干的事情也比较唬,现在拿地非常猛,河南地市猛扫货,还有其他的城市,就是买买买,大多数采用的方式是合作,我有地咱们可以合作,你有地我有钱咱们还可以合作,就是遍地开发的怼。

    昌建在二七区的昌建翡翠苑号称二七区第一改善,卖到现在都没弄完,要是放到一般公司,早都裤衩都没了,昌建硬是慢慢卖不急不躁,真是背靠大树好乘凉。
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