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金茂如意府 正常 在售 住宅

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金茂如意府 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 金茂如意府6月16日首开  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 金茂如意府点评    (共 36 条评价)
  • 米公子 2021-01-07 13:31

    146户型已经卖完,目前余下的166户型剩下的是39900,180平的话要43000,还有50多套房源,这个价格这个位置,可以买,一分价钱一分货,值这个价,但如果有更多的钱,当然是买河东岸更好的区域,区域价值也是明显的,相比绿城湖畔,价格差不多,我认为如意府更值得,真石漆还是石材,在价格面前,都已经作了区分,不是最重要的。

    金茂如意府金茂如意府

  • 地产观察 2020-11-23 12:30

    金茂如意府位于北龙湖南岸西运河与龙湖内环南路交会处西南。
    项目由两大央企(保利、金茂)联袂打造,项目占地83亩,建筑面积9.4万方,容积率1.69,规划15栋7层洋房产品,户型只有三个,185平四房两厅,165平四房两厅两卫,143平四房两厅两卫,均为四房户型。户型起步面积小,精装修交付。
    目前在售165㎡四房和185㎡四房,143㎡户型已经售完, 目前均价在3万7-4万元/㎡,如果买165㎡,首付在200万左右,月供在2万多;
    看看项目的卖点:
    1. 从交通上看:
    地铁6/8号线在项目南侧约600米交汇换乘(小营站),6号线zf规划预计2021年底运行,8号线zf规划预计2023年底运行。
    2.从教育上看:
    北龙湖目前规划有43所中小学,其中大部分为公立名校,其中有清华附中、上海师大附中、枫杨外国语、西亚斯外籍人员子女学校四大名校,项目自身配建9班制幼儿园,项目西侧为规划中学,南侧为春雷路小学,西侧为龙腾一街中学,周边的学校还有龙腾一街中学、朝阳中学、朝阳小学、朝阳高中等。
    3.从商业上来看:
    有熙地港和龙湖里,熙地港是目前东区运营比较好的商业中心,距离项目1.3公里左右,龙湖里目前也已很成熟,规划中商业有卢森堡中心、金融岛湖心岛等,龙湖北岸规划有近百万方高端商业配套。
    4.从生态资源上看:
    项目以西紧邻西运河,西运河往北不远为足球公园,往南距离东风渠不到600米,周边还有龙湖东运河公园、凤山等生态资源。
    5.从配套上看:
    项目配套有毛细管系统、地源热泵系统、Low-E外窗结构系统,三大黑科技加持,让室内温度保持恒温状态,夏天约24-26℃,冬季约20-22℃。除了这三个系统,项目还有一个24H置换新风系统。每天保证室内空气循环12-17次,以此达到防霾、除尘、加湿、恒氧的目的。
    综上不难看出,项目是特别接地气的豪宅区项目了,在豪宅区至少700万的购房门槛,这个项目只要600万,而且定位上主打科技住宅,配套上黑科技的加持,直接提升了居住的舒适度,体现了产品力的价值,虽然项目处于龙湖南岸靠西区域,有点偏离纯正豪宅区域,但从首开的热销和产品段的设计上看出,项目真正做到了豪宅刚需化,用低总价的销售策略,跑出了好成绩,特别是143㎡的四房户型,精准的圈到了一大波想入住豪宅区的偏刚需客户,从这个可以看出项目对市场和客群把握的精准度,也是值得开发商学习和思考的。
    (展开全部)

  • 看谁谁美 2020-10-01 00:04

    2020年6月18日,金茂如意府38500精装143平起。
    这一天,谁都没想到,作为中国顶级豪宅背后的开发商,金茂,居然在北龙湖开出了流量盘。
    和2018年中海、2019年永威,面对市场压力被迫选择走量不同,2020年的金茂如意府显然是经过精心准备的。他的关键词是——
    央企金茂
    没有捆绑
    户型紧凑
    精装修38000
    最重要的是38000这个数字。以如意府首次开盘价格143㎡3.8万/㎡为例,550万左右,就可以买进北龙湖最好地段。这个价格放在郑州是高阶改善的上限。
    直白一点就是,原本改善客户想进北龙湖,要么位置偏、要么开发商不行、要么毛坯、要么总价太高买不起。
    但,如果不买北龙湖,总价500万,买哪里,能买到北龙湖的资源、环境、阶层和配套?
    而资源、环境、阶层和配套是改善购买者必须要买的四要素。
    正如一位北龙湖准业主所说,总价到了500,不买北龙湖,买哪里都不甘心!
    而金茂如意府一次解决了高阶改善在北龙湖选房的尴尬。
    它的购买逻辑是,在郑州,总价500万+的高阶改善,可以选择北龙湖。在北龙湖,可选金茂如意府。
    (展开全部)

  • 太阳神 2020-08-21 21:58

    4w+,四年后交房,换了马甲的府系,出租屋的装修标准,真石漆外立面,还并不是那么纯粹的西部片区,坏孩子更受欢迎?

  • 大海 2020-08-13 17:15

    车位价格?有地下室吗?

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