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金茂如意府 正常 在售 住宅

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金茂如意府 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 金茂如意府6月16日首开  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
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 金茂如意府点评    (共 29 条评价)
  • 风行 2020-07-01 13:10

    金茂如意府,北龙湖的中后期产品了。规划、户型、科技的成熟,再加上诱人的总价位,特色鲜明,在复杂的内外形势下,取得了较好的业绩。北龙湖的产品,定位,在随着北岸住宅用地减少,产业用地增加的格局下,土地也随着减少,进入的冷静的建设、交付后期了。一个伟大的成熟片区,这里的开发节奏确实有点慢了……产业,住宅,这里的发动机?未来城市?做为一个极端的实验片区,希望能给人们带来更多的惊喜。

  • 阿狸 2020-06-28 12:02

    金茂如意府,位于郑东新区朝阳路众意西路交汇处,是金茂在北龙湖区域的又一项目,但和金茂府的整体配置上并不在同一档次,算是给想买金茂府又觉得吃力的另一种选择机会把。
     
    总价22.1亿拍下14号地,折合单价2667.79万元/亩,楼面价23540元/平米,溢价45%。整个地块占地83亩,建筑面积9.4万方,容积率1.69,规划有规划15栋洋房和1栋幼儿园,共计544户。产品面积以三个主力户型,建面约143㎡、165㎡、185㎡,均为四房户型,园区配套约800平方会所,整体设计为地上地下各一层,有水吧、书吧、艺术、亲子、健身等功能; 社区东南侧配备9班幼儿园,建筑面积约2970平方米。
     
    对于能接受总价500万左右又想进驻北龙湖的客户来说是个不错的选择,这次开盘效果也不错,4月初开始入会,5月2周开始冻结100万升筹,后期改为10万元认筹,外加金茂府前期积累的客户,在这样的市场环境下开盘整体去化相当可以,成交价143㎡ 3.7-3.9万 、165㎡ 4.0-4.3万、 185㎡ 4.5-4.8万,热销也算正常,在精装配置上,对标金茂府是略有缩减,但在同区域竞品配置上竞价比还可以。(展开全部)

  • 蓝色天空 2020-06-26 15:28

    有三万七买到的嘛?

  • 新手++++++ 2020-06-20 13:10

    今天在众意西路着您看的这个楼是那个项目呢。离冠景军月湖挺近的

    金茂如意府

  • 大王叫我来巡山 2020-06-17 17:01

    金茂如意府开盘简报官宣版。

    1、时间:2020年6月16日20:00-22:30
    2、地点形式:现场摇号开盘
    3、推售产品:洋房210套,(143㎡112套 165㎡70套 185㎡28 套 )
    4、蓄客量:353组
    5、到访量:254组
    6、成交情况:成交193套,去化率92%
    7、成交价格:143㎡ 3.7-3.9万 165㎡ 4.0-4.3万 185㎡ 4.5-4.8万

    具体的去化率如何?咱胆子小,地位低,不知道,也不敢问。

    点评:如果数据真实,很厉害了;如果数据不真实,也正常。

    金茂如意府总地价为22.1亿元,单价2667万/亩,楼面价23540元/平方米,溢价45%,83亩土地,规划三种户型143平方米、约112套,占比21%,165平方米、约320套,占比58%,185平方米、约112套,占比21%,目前金茂和保利两家公司合作。

    1、北龙湖大概有2万多套洋房,南岸大概有1.1万套,北岸砍掉了三十余宗住宅用地,所以洋房买一套少一套。

    2、北龙湖正在从神坛走向人间,慢慢走向刚需,原来起步160或者180,现在起步140,基本上都是这样搞的。

    3、网签速度慢慢慢,4年大概备案5000套房子,平均每年备案1250套,一个楼盘平均每年备案五六十套。
    (展开全部)

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