滨河是个特点鲜明的区域，优缺点一眼看到。在高铁商务区上班的朋友可以考虑主城核心的保利天珺，低密小高层，超低容积率，享受在繁华里的自然。

楼下这些置业顾问能不能分批，分时段发，看得人很尬啊，这是你们营销老大的意思？

很早之前，便听闻华发大名。业务领域涉猎甚广，城市运营、房产开发、金融产业、商贸服务、现代服务等等。

至于地产方面，以珠海为大本营，进而辐射全国。之前在珠海横琴和南京看过其两个楼盘，整体感觉还不错。

只是其首入郑州之作，有些令人失望。或许是出于战略定位考虑？

滨河已经有康桥美庐湾、亚新海棠公馆打头阵，后续还有绿城明月滨河、康桥悦蓉园等主打改善，那我华发就定位刚需走量好了。

费劲周折想的主意并没奏效，首开失利，去化率难看。

整体占地约115.7亩，容积率约2.49，包含7栋小高层、7栋23层、32层、33层高层以及配套商业和幼儿园，总计1620套住宅。包含89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫等多个户型，户型占比相差不大。其中，136㎡户型设计尤其不错，四开间朝南，满足当下二胎家庭及老人同居的现实。

其他确实没啥出彩地方，屎黄色外立面、正常的绿化、正常的公区配置、正常的装修标准。16000元/㎡的单价，也处于滨河的中地位价。

看过这个楼盘，更像当初看完融侨雅筑，木有感觉。但融侨命好啊，旁边盖了个经开外国语，又整了个划片文件，突突的卖，量价齐升，所剩房源已然不多。最让人感叹的是康桥美庐湾，区域CEO盘，一路涨价，一路大卖，对外宣称已经清盘。

反观华发，目前每月也就卖个二三十套，这是卖到交房的节奏？旁边的金辉、电建、中交加起来还有三四千套虎视眈眈。(展开全部)

目前还只是9号楼和19号楼吗？其他楼栋什么时候开盘？

华发带着珠海龙头老大的光芒，在滨河这个群星闪耀的地方丝毫没有光环buff加持，在滨河，如果以品牌为主要价值点，在购房者心里掀不起多大波澜，毕竟电建，中交，绿城，中海，等等等等，个个实力都差不到哪里去。首开的两栋高层均价15500-16500元/㎡，精装修交付，精装标准和开发商着力要渲染的品牌力格格不入，不算拿出了十足的诚意。但细节上的各种设计很打动人，U型厨房设计，入户感应灯，走廊感应小夜灯，门厅柜的细节设计，卫生间带地暖，防雾卫浴镜，90度外开窗户……

这些细节很自然就让人忽略了各种户型设计上的缺点——89㎡户型玄关柜设置并不符合动线，北向的书房面积较小，后期入住居住感不好，105㎡为边户，户型较为狭长；不过118㎡边户户型三开间朝南，大阳台连通客厅次卧，客厅餐厅一体纯南北通透，两个卫生间都做到了三段式分离，是个不错的亮点。

泯然欲众人的还有华发的位置，滨河的鄙视链多种多样，荷湖北的看不上荷湖南的，明理南路上的看不上华夏大道旁的，地铁口的看不上离地铁远的，环境好的看不上临医院临安置小区的，相比同样入市的中交，华发的位置也真的说不上好，距离地铁3号线二期南曹站1公里左右，又临近瑞祥小区，首开去化效果就能看出价格并没有太大吸引力，滨河的价格泡沫还是需要再撇撇干净。(展开全部)