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华发峰景湾 正常 在售 住宅 品牌  精装修  

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华发峰景湾 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 11月15日开盘推出一期高层9#(1D34F2T4),19#(2D34F2T4)东单元  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2023年12月交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 多层  小高层  高层  
  • 楼盘特色 品牌  精装修  
  • 建筑面积 249669㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 77167㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 1:1.08
  • 规划户数 1620
  • 开发商 郑州华瀚房地产开发有限公司
  • 物业公司 华发物业
  • 认证业主群  提交群号
 华发峰景湾点评    (共 69 条评价)
  • 手机用户186****9799 17小时前

    滨河是个特点鲜明的区域,优缺点一眼看到。在高铁商务区上班的朋友可以考虑主城核心的保利天珺,低密小高层,超低容积率,享受在繁华里的自然。

  • 亲爱的父亲 2021-01-17 22:54

    楼下这些置业顾问能不能分批,分时段发,看得人很尬啊,这是你们营销老大的意思?

  • 小顽童 2020-12-11 08:32

    很早之前,便听闻华发大名。业务领域涉猎甚广,城市运营、房产开发、金融产业、商贸服务、现代服务等等。

    至于地产方面,以珠海为大本营,进而辐射全国。之前在珠海横琴和南京看过其两个楼盘,整体感觉还不错。

    只是其首入郑州之作,有些令人失望。或许是出于战略定位考虑?

    滨河已经有康桥美庐湾、亚新海棠公馆打头阵,后续还有绿城明月滨河、康桥悦蓉园等主打改善,那我华发就定位刚需走量好了。

    费劲周折想的主意并没奏效,首开失利,去化率难看。

    整体占地约115.7亩,容积率约2.49,包含7栋小高层、7栋23层、32层、33层高层以及配套商业和幼儿园,总计1620套住宅。包含89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、118㎡三室两厅两卫、136㎡四室两厅两卫等多个户型,户型占比相差不大。其中,136㎡户型设计尤其不错,四开间朝南,满足当下二胎家庭及老人同居的现实。

    其他确实没啥出彩地方,屎黄色外立面、正常的绿化、正常的公区配置、正常的装修标准。16000元/㎡的单价,也处于滨河的中地位价。

    看过这个楼盘,更像当初看完融侨雅筑,木有感觉。但融侨命好啊,旁边盖了个经开外国语,又整了个划片文件,突突的卖,量价齐升,所剩房源已然不多。最让人感叹的是康桥美庐湾,区域CEO盘,一路涨价,一路大卖,对外宣称已经清盘。

    反观华发,目前每月也就卖个二三十套,这是卖到交房的节奏?旁边的金辉、电建、中交加起来还有三四千套虎视眈眈。
    (展开全部)

    华发峰景湾

  • 所谓 2020-12-09 11:49

    目前还只是9号楼和19号楼吗?其他楼栋什么时候开盘?

  • 当归 2020-11-25 16:59

    华发带着珠海龙头老大的光芒,在滨河这个群星闪耀的地方丝毫没有光环buff加持,在滨河,如果以品牌为主要价值点,在购房者心里掀不起多大波澜,毕竟电建,中交,绿城,中海,等等等等,个个实力都差不到哪里去。首开的两栋高层均价15500-16500元/㎡,精装修交付,精装标准和开发商着力要渲染的品牌力格格不入,不算拿出了十足的诚意。但细节上的各种设计很打动人,U型厨房设计,入户感应灯,走廊感应小夜灯,门厅柜的细节设计,卫生间带地暖,防雾卫浴镜,90度外开窗户……

    这些细节很自然就让人忽略了各种户型设计上的缺点——89㎡户型玄关柜设置并不符合动线,北向的书房面积较小,后期入住居住感不好,105㎡为边户,户型较为狭长;不过118㎡边户户型三开间朝南,大阳台连通客厅次卧,客厅餐厅一体纯南北通透,两个卫生间都做到了三段式分离,是个不错的亮点。

    泯然欲众人的还有华发的位置,滨河的鄙视链多种多样,荷湖北的看不上荷湖南的,明理南路上的看不上华夏大道旁的,地铁口的看不上离地铁远的,环境好的看不上临医院临安置小区的,相比同样入市的中交,华发的位置也真的说不上好,距离地铁3号线二期南曹站1公里左右,又临近瑞祥小区,首开去化效果就能看出价格并没有太大吸引力,滨河的价格泡沫还是需要再撇撇干净。
    (展开全部)

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