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中海云鼎湖居 正常 储备 住宅

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中海云鼎湖居 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 中海云鼎湖居点评    (共 102 条评价)
  • 厚德载物 22小时前

    中原科技城的官宣,标志其将进入全面建设阶段,而中海云鼎湖居的启动,则标志龙湖北岸住宅时代将全面开启。
    中海云鼎湖居规划22栋14-16层小高层,户型面积分别为127平、149平、175平,相比南岸动辄180平起步的宽阔四房,这个更亲民,目前2#、7#、8#、12#预售证已出,即将首开,精装修交付,对外释放价格28000-31000元/平。
    该盘把中海地产的“名声”刨除在外,主打科技+学校+地铁。
    科技无疑就是未来中原科技城带来的巨大号召力及影响力。
    学校对外宣称是清华附中,但目前未有任何文件表明该盘一定可以划片至清华附中,清华附中今年小学首次对外招生,生源一直未对外公布,基本为保证优质生源,全为自主招生,所以是否在其划片范围需官方宣布,但有一点可以确定,距离确实够近。
    地铁4号线年底前开通,起于惠济区老鸦陈,止于管城区河西路站,线路沿三全路、国基路、龙湖中环路、如意东路、中州大道、腾飞路、金岱路走行,为中心城区加密线,是唯一一条进入龙湖中心金融岛的线路,被喻为“郑州最富贵地铁线路”,距离云鼎湖居最近的站点是清华附中站未来可以与6号线换乘,算是名副其实的地铁盘。
    云鼎湖居为更多中产阶级提供进驻北龙湖的机会,根据以往的中海交房体验,对于品质有过高要求的请谨慎。
    (展开全部)

    中海云鼎湖居

  • 昨日重现 2020-09-23 11:03

    从中海、华润、保利三家央企对比来看,同样是市中心的华润凯旋门、保利天汇均已开盘,售价基本上看来大概是:楼面价+10000。中海开盘要是卖到30000以上的话,那就是楼面价+15000以上了,真不愧是利润之王啊。这个差价难道就是北龙湖的溢价吗?哈哈哈,坐等周末开盘,看看中海的韭菜割的如何?

  • 一缕阳光 2020-09-22 22:56

    看过样板间的大神们给估算一下,中海的装修标准大概一平米多少钱,1000?1500?还是2000?

  • Crazy_Louis 2020-09-22 08:34

    打电话了,说小户型2.9-3,大户型3.2。我觉着性价比一般,简单的对比下。和南岸的毛坯洋房,丰华上镜对比下。先抛开中海的装修。
    得房率中海74%-76%,按照76%计算,丰华上镜得房率84.7%。
    84.7%➗76%=1.114 3.2➗1.114=2.87
    当中海房价2.87时就已经相当于丰华的3.2了。
    而且中海北岸,丰华南岸。
    中海15层小高层,丰华纯洋房。
    丰华靠着医院,这个是个缺点。
    最后再说中海的精装修,有点鸡肋,食之无味,弃之可惜。
    综上所述,中海2.8算是合理售价。(个人见解)

  • 大王叫我来巡山 2020-09-20 22:10

    中海云鼎湖居,北龙湖龙湖外环北路与龙津路交汇处。

    不得不说中海的眼光很超前,北龙湖北岸的住宅用地少的可怜,居然被中海撸走一块。

    该地块位于龙湖外环北路与龙津路交汇处,总占地面积约108亩,容积率为2.49,总建筑面积约25万平方米,由于限高原因全部是小高层14-16层,规划了22栋14-16层的小高层,全部是2T2,主力户型从127-149平方米,占比最多的是127平方米三室两厅两卫,约50%。

    中海拿地时间为2019年12月,成交单价2457万/亩,楼面价14743元/平方米,溢价率为20%。

    这一次北龙湖北岸调整控规,感觉真的是郑州城运来了,脱胎换骨砍掉一大票的住宅用地、签约了一大波产业。

    比如复兴国际中央创新商务区、上汽集团的计算软件研发中心、中原机器人中心等等,唯有产业才能推动经济发展,唯有产业才能振兴郑州。

    再回到中海云鼎湖居,释放的开盘价格3万-3.2万,对于中海的评价如无必要不要买中海,中海真的就是一个生意人,来郑州就是图赚钱的,能用1块钱的东西,中海想想办法只用5毛钱的,这就是中海的基因,做不出来啥好产品,就会省钱。
    (展开全部)

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