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恒大未来之光 正常 在售 住宅

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 恒大未来之光点评    (共 85 条评价)
  • 手机用户186****1669 2020-06-26 16:28

    去看了下,绝逼的智商税!

  • 一把青 2020-06-20 15:11

    时隔半年再探恒大未来之光,除了工地上风风火火,楼栋都即将封顶,周边配套还是一团浆糊。去年12月首开时人和1号院、乐和6号院、地和5、6号院所剩房源不多,五一期间加推了乐和1号院,相比首开时的80%左右的去化率,五一过后的两次加推去化率并不算好——
    5月1日推出95套,去化36套;6月13日推出244套,去化23套,均价维持在8600元/㎡ 左右。

    北港的发展有目共睹,但以南水北调运河为界,以东就是村庄和田地,仍处于尚未开发的阶段。而恒大未来之光就属于运河以东的待开发区域。

    项目主打的价值点,郑州国际机场-领事馆-郑州南站“黄金三角”中心位置,紧邻约1830亩冯庄文化公园。郑州南站17年开工建设,具体落地开通时间还没有详细报道;领事馆的规划,早在2013年就有所提及,目前领事馆区仅有几条主干道建成通行,其他规划都暂未施行;至于冯庄文化公园可以不用着急,现在周边大片的农田绿化也挺好的。

    对地市客户来说,8000+带精装修,还是郑州的房子,真香。然而415平方公里的航空港区,最不缺的就是空地和一纸规划,最为稀缺的,是产业和人口。北港成熟区能有现在的配套和生活氛围,是正弘、万科、豫发、永威等多家开发商守了六七年,才有如今还算不错的情形。

    而恒大陆续在港区拿下的3块工业用地、20块住宅用地能否扭转乾坤,带动整个领事馆区域的发展,一个重要的因素是恒大新能源汽车基地是否可以顺利在港区落地,这是比领事馆更接地气的利好。
    (展开全部)

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  • 蓝水山水 2020-06-19 10:35

    说起航空港区,最开始的规划是以郑州机场为核心打造"郑州航空港经济综合实验区",并将这个"综合实验区"打造成为中原经济区发展的引擎和国家内陆开放高地,而且,未来的实验区将是一个宜居、生态、绿色、环保等为一体的"新都市"。随着这么多年的发展和资金的注入,发展到现在成果还是令人满意的。
    从17年的郑州市城市总体规划可以发现,港区大致划分为:机场所在的空港核心区:主要发展航空枢纽、保税物流、临港服务、航空物流等功能。
    北部城市综合性服务区:集聚发展商务商业、航空金融、行政文化、教育科研、生活居住、产业园区等功能。
    南部制造业集聚区:主要由高端制造、航空物流、生产性服务、生活居住等功能构成。
    东部航空会展交易中心:主要由航空会展、高端商贸、科技研发、航空物流、创新型产业等功能构成。
    恒大未来之光所在的区域就是属于北部城市综合性服务区的领事馆片区,在2019年3月,郑州航空港经济综合实验区官网发布:郑州航空港经济综合实验区领事馆南部区域局部区域控制性详细规划进行批前公示,预示着未来领事馆落成将进一步填补这一空白。
    恒大未来之光在航区北部版图上是属于一个独立的组团,实地去看之后会明显感觉到和北港的发展是明显脱节的,一切都是置业顾问宣传的规划和未来配套,但是面对大块的农田和村庄,恒大要做的事情远远不止卖房这一件。恒大的开盘表现不俗,这一点很大的功劳要归功于河南地市的购买力,这里面不乏有一些对港区不了解的存在。最简单的道理,如果一个项目的购房主力都是投资客的话,那么这个小区后期的入住率和二手房价格会是怎么样的一种呈现?参考类似的投资客居多的项目,多数情况下结局发展都不是很顺心,何况领事馆能带得动吗?
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  • 2020-06-16 15:17

    1组

  • 。。。。 2020-05-28 21:08

    说的太好了,公摊都浪费了。公摊凭空变大了许多,公摊没一点好处

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