置业顾问一个个深谙PUA话术，逼你成交前一个个跟哈巴狗似的，迎前顾后，一旦你说再考虑考虑，立刻就变脸，跟疯狗似的开始吠“什么为了你我特意去给领导申请了……什么别人都没优惠，凭什么给你优惠……什么为了你熬夜到八点多还不下班了”，这难道不是你作为一个销售应该干的吗，丑恶的嘴脸，都后悔看这个鸟不拉屎的地方，客观来说，地铁需要十年吧，没有公交吧，周边啥都没有吧，没有暖气吧，小区内部有250平垃圾中转站吧，高层临近四环吧，南边紧邻高铁吧，郑徐高铁每天一百多躺车吧，至于学校，新学校后期成什么样谁知道，反正要和旁边安置区的小孩一个班吧，至于你说后期很厉害，那确实，20年后这个地方整体确实很强，但也是周边很强，与你1期有啥关系，垃圾站只会堆积更多的垃圾，噪音影响只会更大，多亏了当年的置业顾问，要不然真的买这了(展开全部)

占地1000亩，目前签约了优胜路小学，鸿园是签约了金水区第二实验小学，都还可以，目前中学未定，说是在谈郑州一中，容积率不高，目前洋房只有顶楼房源单价18100元，高层边户算了一套16100元，价格偏高，都是毛坯，看着规划还可以，但放在整个金水区，不是优选，也不建议考虑，区域发展太慢，也被地铁规划给拉黑了，未来5年区域界面改变不会太快，建议放弃。

天伦城项目楼盘目前施工情况

学校建了吗

——天伦城——
 
天伦城一期风华苑最早是天伦和金地合作开发的项目，后金地退出，目前由天伦独立开发，个人不是很理解金地放着这么划算的地不做，反而去拿了竞争激烈，价格下行的的滨河，以及地价高的离谱的金地西湖春晓。
 
当然，也不是天伦想自己开发，其实天伦已经转型了。
 
除地产外，天伦的核心业务还有燃气和旅游两大板块。
2010年，天伦燃气（股票代码 1600HK）在香港联交所主板成功上市；2015年，世界银行旗下国际金融公司（IFC）正式入股中国天伦燃气，成为公司第二大股东。目前其业务遍布全国17个省、63个城市。天伦燃气账上趴的钱，令多少房地产眼红。

天伦旅游打造的楚河汉界旅游度假区，是河南省的重点工程。目前已引进了世界知名品牌悦榕庄。
 
对于目前的地产业务，天伦可能就是收收尾了，所以没啥野心。
 
项目定位应该是片区最刚的了，占地73亩，容积率1.99，规划14栋住宅包括5栋高层和9栋洋房，高层为18-29层，建面为约95、115、125㎡的三房，洋房规划为6-7层，建面为约125、140㎡的三房、四房。
 
也就是刚到康桥香麓湾的底线，品质也不如绿城桂语兰庭。天伦卖的大概就是教育吧。
配建九年一贯制公立学校（54班制），引进郑州市金水区优胜路小学，金水区重点中学，另外配建有一所公立幼儿园，一所私立双语幼儿园，立致于为整个项目打造高品质教育配套。
 
个人感觉，天伦城的存在，大概是为了给周边项目做配套，自身规划约2万㎡生活商业中心，其中签约6000方丹尼斯商业，其他项目几乎都没啥商业。
 
其实想想挺感慨，名门、民安、天伦、广汇这些本土房企，以后慢慢就没了，也许再过几年，都没人知道这些房企了，只有留下的小区，可能让人偶尔想起吧。(展开全部)