有没有业主群拉我一下

裕华会园纯新盘开盘价高层毛坯1万25，这是惠济区继正商家河家之后的区域最低价，这也再次印证了接下来惠济区的房价格局，高层基本定格在1万2-1万3，超过这个价格就是完全不值得。

裕华会园12000多的价格算是连霍北惠济核心区的价格洼地了，不远处的新盘绿都青云叙开盘均价15000，就算折合成毛坯房也有接近2000的价差。可以说，价格是裕华会园最大的优势。
那裕华这个盘到底能不能买呢？
显然，它最大的问题就是开发商，裕华的工程质量、后期物业服务等，相比大开发商来说，实力相差悬殊。所以，便宜也有便宜的道理。
当然，如果你不着急的话，也可以惠济北其他楼盘的后期地块，比如正商家河家、融创中原宸院、中海湖滨世家等，价格相差不会太多。

裕华会园项目位于郑州市惠济区江山路与滨河路交会处东北角。
先来说开发商裕华，裕华集团成立于2000年，国家一级房地产开发资质，是一家集房地产开发、物业服务、商业运营、建筑安装为一体的集团化公司。
郑州已开发项目有裕华美晨、裕华美欣、裕华美霖、裕华富邦广场、千鹿山，还有比较出名的是迎宾路3号。
裕华会园作为裕华集团开发的第四个“园系”产品，是继裕华满园、裕华行园、裕华晴园之后的又一升级力作。
项目总占地约75亩，总建面约25万方，小区由7栋高层住宅（建面约88-131㎡）、2栋洋房（建面约125-140㎡）、1栋综合楼、1所幼儿园和其他配套设施组成，整体设计采用新中式建筑风格。
目前在售产品为89平-130㎡三房-四房，普通住宅均价12000元/平方米；订房交10万，剩余分两年两次还清；
看看项目卖点：
1. 从交通上：
地铁2号线（惠济区zf站），地铁3号线（滨河路站）规划中；
2. 从教育上：
邻近惠济实验幼儿园、惠济区实验小学、薛岗小学、锦艺实验小学、惠济区外国语中学（在建）、郑州市惠济一中、郑州四中高中部（在建）。
3. 从商业上：
惠济万达广场、万科美景广场、裕华广场、宜家家居等便利商业配套，构筑出的不仅仅是便利生活，更是您的品质生活保障。
这个项目最小的户型是88平米的三房，首付大概在35万左右，月供在4600元左右，有首付分期政策，订房交10万，裕华在惠济区的土地资源是很好的，这个在它已开发的项目中可以看出来，这个片区的品牌房企也较集中，其中的锦艺四季城、绿都青云叙、正商启盛华庭都是距离项目较近的，购房者在选择过程中主要还是看项目的大规划和落实的配套，从项目整体的卖点上看无论是教育还是商业都是共享的周边项目和区域的，自身更多的是纯居住属性，距离项目比较近的锦艺四季城，在自身配套上几乎是满足了居住的大多功能需求，第一是学区，第二有大商业，第三有公共设施配套，而且这些都是项目自身的功能配套，这种产品在市场上的溢价和抗风险能力一定是最强的，所以在资金宽裕的情况下，做最优选择是性价比最高的，这个项目自身价格上有一定的优势，但项目自身配套上相比周边确实存在劣势的，这个是客观存在的。(展开全部)

这边的物业费多少钱？