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金地正华漾时代 正常 在售 住宅 改善  品牌  

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金地正华漾时代 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 金地正华漾时代11月22日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 项目交房时间2022年12月31日
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 小高层  高层  
  • 楼盘特色 改善  品牌  
  • 建筑面积 155936㎡
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 44948㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 1097
  • 开发商 河南正华竹桂园置业有限公司
  • 物业公司 金地物业管理有限公司
  • 物业费 高层2.95元/㎡/月,洋房3.59 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 金地正华漾时代点评    (共 44 条评价)
  • U 2020-08-27 15:29

    金地正华漾时代项目楼盘增高了不少

    金地正华漾时代金地正华漾时代金地正华漾时代

  • 李宁——贝壳找房 2020-08-19 12:00

    管城二七交界处的房子,目前新房市场小面积的住宅随着鑫苑国际新城住宅落幕,管南单价15000以内三环内的项目没项目可选,购房者只能看三环外四环内的项目,永威,绿都,富田以及融创单价12500之15900之间临近地铁的只有富田和绿都价格都在15500左右。永威的售价也在15500左右,没有小学没有地铁的永威只靠口碑以及品质,刚需客户现在选择的余地越来越小,富田小户型基本没什么楼层,(地铁口4号线学校附近也有并不是什么好的学区)融创城距离地铁太远(优点就是价格低户型可选余地大),绿都小户型紧缺,(优点地铁距离不远学校创新街小学)永威都不用多说,价格区域内属于偏高,户型都很不错,品质很好就是缺少刚需最喜欢的地铁以及学校,不管投资还是自己住,开发商的品质以及项目的户型都是值得考虑的重点,买期房大家都是在赌,销售人员承诺的,大家听听就好,别太当真,写进合同上的东西才是可靠的,管南不考虑地铁学区看永威,考虑地铁的看看富田,考虑孩子近期要入学的看看绿都,手里资金有限的别太挑了,你钱不够,要求就不要太苛刻,四环不想出,看看融创。接受不了二七新区看看去吧,价格11000~13500之间都有(展开全部)

  • 地产观察 2020-06-30 22:44

    金地正华漾时代位于大学路南四环西南角;
    先来看看开发商,金地是妥妥的央企了,目前在郑州已开发项目有金地铂悦、金地格林小城等,说实话土地资源并没有很优势的表现,这也是它选择本土房企合作的重要原因之一吧,毕竟还是要发展中部市场;
    正华置地控股集团有限公司创立于1994年,是一家集投资、建工建材、房地产开发、新能源为一体的大型控股集团。2019年河南省民营企业50强、全国房地产企业500强,妥妥的本土房企了。
    项目是金地与正华合作开发,这种品牌房企和本土房企合作的模式,在郑州已经是很普遍的一种形式了,本土房企有更好的土地储备和zf关系,品牌房企可以输出自身的品牌价值和操盘能力。
    目前区域有鑫苑、绿城、绿地、万科、亚新等各大房企,已经从最早的仅仅少数楼盘,发展到目前的片区楼盘集聚效应,虽然一直是郑州的价格洼地区域,但至少一直看得到这个片区的不断壮大。
    回到项目,项目占地67亩,规划5栋20层2T4的高层和8栋8层1T2的洋房,容积率2.49,高层主力户型95/99/115平的三房,洋房105m²。高层均价1.25万元/m²,洋房价1.45万元/m²,有首付分期政策,订房交首付款的50%,剩余首付部分分1年半三次还清。
    看看项目的卖点:
    1. 从交通上:
    地铁2号线(南四环站);地铁7号线(南环公园站)(预计2022年年底通车);
    2. 从教育上:
    省实验小学(已招生)、外国语中学(已招生),郑州一中国际中学(已招生)、华师大附小附中(已招生)等名校相继入驻;省实验小学,陇西大都会小学,百荣路小学;郑州实验外国语中学,华师大附小附中等;
    3. 从商业上:
    项目配套有700平社区商业,鑫苑都汇广场,郑州百荣商贸城等;
    项目整体体量较小,自身配套肯定无法满足后期业主的休闲消费,附近的鑫苑都汇广场可以作为一个消费点,目前来看这个片区还是需要时间,但至少比前几年那个脏乱差进步太多,所以对于外扩的新区我们还是要有一定的耐心,加上地铁的助力,无论是地铁通勤还是开车其实都方便了很多,片区品牌房企也很集中,所以无论是自住还是投资的客户这个片区都是可以关注的,但从后期产品溢价的角度,还是建议选择大盘,大盘的自身配套更完善一些。
    (展开全部)

  • 烟波 2020-05-24 18:45

    我买的金地名悦,现在是一个惨啊!刚开盘买的,带装修12800,装修1300,过了两个月装修降到900,再过两个月,装修变毛坯,毛坯均价11000,到现在毛坯均价10000左右。
    买房时置业顾问统一口径是经开区房本,现在经过多方咨询已经确定了中牟县房本。
    还有买房时宣称人车分流,电动车入车库,现在地面上电动车棚子都要准备开建了
    业主们现在天天搞维权,金地在郑州搞成这样都不觉得羞愧吗?看看交过房的金地铂悦。
    欺诈业主,昧着良心宣传,金地宣传科学筑家,是打着科学的牌子耍流氓吧!
    建议大家买之前一定要慎重啊

  • 郁欢 2020-04-13 12:49

    金地正华漾时代位于大学路南四环交汇处,片区处于发展阶段,周边商业,交通,医疗,学校等配套设施,目前是不完善的,临近主干道嵩山南路和南四环,自驾会比较方便一些,但目前公共交通缺乏,虽然现在规划的有 7号地铁线,但是项目距离7号线南环公园站的直线距离要有1.2公里左右。
    项目占地67亩,规划5栋20层2T4的高层和8栋8层1T2的洋房,容积率2.49,高层户型面积有95/99/115平的三房,洋房户型只有一个105平的三房。从户型设计还有容积率上来看,漾时代并不是真正意义的纯刚需盘,是有一定居住舒适的品质刚需。
    目前高层和洋房均有在售,装修交付,高层首付可以分期但是有利息,均价在1.25万元/m²左右,洋房首付是无息分期,均价在1.45万元/m²左右。可能因为地块小,洋房的面积也小的原因,所以洋房是狭长的户型,没有高层95平的户型好,但是洋房的得房率比高层的高,所以整体的舒适度也会比高层好一些。
    总的来说,金地正华漾时代,户型面积不大,定位价格也比较适中,有一定的性价比,二七区地缘性的刚需客户可以关注,但终归也是个刚需盘,所以对品质也不要有过高的期待。
    (展开全部)

    金地正华漾时代金地正华漾时代

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