万科速度就是8月26号摘牌的地，9月底样板间就开放蓄客

2019年8月26日万科摘得郑政出〔2019〕63号(网)号地块：
　该地块位于沙口路东、农业路北，出让面积33155.69㎡(折合49.734亩)，地块性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，出让年限70年(地下50年)，1.1<容积率<5.2，起始价62433万元，熔断价93833万元，竞地价最高限价124866万元。该地块为城中村改造项目用地，需使用复垦券A券49.734亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍，竞拍起始价62433万元，熔断价93833万元，竞地价最高限价124866万元。最终万科以起始价62433万元摘得，折合1255.35万元/亩，楼面地价3621元/㎡。

推广名万科世曦正式横空入市，也是万科继世阶后第二个绝对的城心核心位置项目，农业路、沙口路的二环位置，当然两个高架和铁道是硬伤，不过万科同样做出了各种应对措施，三层中空玻璃、五重降噪等处理，西侧还有万平方米的楸树林，这就是硬条件不足，软实力来凑，恰好万科就是有这种软实力的开发商之一。（亚新的业主偷着乐了，西边的高架噪音终于有人给当着了）

世曦户型有89三房、96三房、120三房、140四房，强如万科面对5.2的容积率也是拿出了一栋8户的筒子楼凑面积，确实这个89户型虽然户内的布置都可以，但是楼的硬性条件太差，而且这栋楼还是农业路高价和京广路高架交叉口位置，所有的噪音都被这栋楼给吸收了，预计此楼的价格和其他楼栋会有1000的差价，但是三少还是建议咬咬牙多凑点选个其他楼96的吧!
96户型是万科标准的连廊南向三房，这里面最好的户型可能就是117的三房，纯南北通透的边户，但是只有俩栋楼有，户型较少预计比较抢手。140户型为了解决长进深的问题，万科做出了横厅设计，这样确实完美，客厅宽敞的大阳台无论是晒太阳还是晾衣服都绰绰有余，北侧卧室带阳台，室内无浪费空间。

万科号称此次精装水平对标世玠，应该也算是万科郑州项目比较高档的装修，但是5.2的容积率实在谈不上改善，隔壁的亚新美好城邦均价19000，就看万科如何定价了。预估筒子楼1.8，其他1.9(展开全部)