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万科速度就是8月26号摘牌的地，9月底样板间就开放蓄客 2019年8月26日万科摘得郑政出〔2019〕63号(网)号地块： 该地块位于沙口路东、农业路北，出让面积33155.69㎡(折合49.734亩)，地块性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，出让年限70年(地下50年)，1.1<容积率<5.2，起始价62433万元，熔断价93833万元，竞地价最高限价124866万元。该地块为城中村改造项目用地，需使用复垦券A券49.734亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍，竞拍起始价62433万元，熔断价93833万元，竞地价最高限价124866万元。最终万科以起始价62433万元摘得，折合1255.35万元/亩，楼面地价3621元/㎡。 推广名万科世曦正式横空入市，也是万科继世阶后第二个绝对的城心核心位置项目，农业路、沙口路的二环位置，当然两个高架和铁道是硬伤，不过万科同样做出了各种应对措施，三层中空玻璃、五重降噪等处理，西侧还有万平方米的楸树林，这就是硬条件不足，软实力来凑，恰好万科就是有这种软实力的开发商之一。（亚新的业主偷着乐了，西边的高架噪音终于有人给当着了） 世曦户型有89三房、96三房、120三房、140四房，强如万科面对5.2的容积率也是拿出了一栋8户的筒子楼凑面积，确实这个89户型虽然户内的布置都可以，但是楼的硬性条件太差，而且这栋楼还是农业路高价和京广路高架交叉口位置，所有的噪音都被这栋楼给吸收了，预计此楼的价格和其他楼栋会有1000的差价，但是三少还是建议咬咬牙多凑点选个其他楼96的吧! 96户型是万科标准的连廊南向三房，这里面最好的户型可能就是117的三房，纯南北通透的边户，但是只有俩栋楼有，户型较少预计比较抢手。140户型为了解决长进深的问题，万科做出了横厅设计，这样确实完美，客厅宽敞的大阳台无论是晒太阳还是晾衣服都绰绰有余，北侧卧室带阳台，室内无浪费空间。 万科号称此次精装水平对标世玠，应该也算是万科郑州项目比较高档的装修，但是5.2的容积率实在谈不上改善，隔壁的亚新美好城邦均价19000，就看万科如何定价了。预估筒子楼1.8，其他1.9(展开全部)
万科这个项目综合考虑还是值得购买的，大开发商，精装修，约万方楸树公园，与社区相连，内设环形跑道，小区内有五大主题公园、青年运动场、约1500㎡全龄生态儿童生活区，规划2700㎡美式风情商业街
万科世曦也快要卖完了，只剩下一栋楼没开了。万科世曦地块面积不大，占地面积只有45亩，受到地块位置限制，万科不得不把售楼部放在了万科美景世阶的售楼部，一是节约成本，二是尽量远离高架。也正是因为高架的问题，万科世曦一直不被看好，但是事实上通过去化并且对比19年的开盘和价格可以发现一些万科的手段：从19年10月份开始启动认筹，11月30日开盘，首次开盘共计推出650套，去化453套。成交均价88㎡：16300元/㎡；91㎡~99㎡：17200-18800元/㎡；116㎡：18500元/㎡；142㎡：18000-19500元/㎡。目前除了最后一栋6号楼没卖，5号楼98㎡的价格在18200元/㎡，不定期会推出几套特价房价格在17000元/㎡，但是基本上都是一楼顶层。售楼部目前正常售价均价88㎡ 大概16300 元/㎡左右；91㎡~99㎡ 大概18000 元/㎡左右；116㎡ 大概18500 元/㎡左右； 142㎡ 大概19000 元/㎡ 。万科的推盘速度不得不令人佩服，去年11月底的入市，到今年7月份的剩余1栋楼，这中间还受到了疫情的影响，但似乎对万科的推售似乎并没有太大的影响，操盘运作基本上没有什么失误。而且最关键的是价格，除了推出特价房之外，万科的价格还算是比较坚挺，并没有因为地块原因降价或者滞销。尽管距离京广快速路和农业路高架的距离很近；即便万科花了很多心思去种树进行噪音隔离。但是，每次从高架上看到世曦的塔吊还是会觉得，是不是有些太近？后期的居住体验又会是怎样？(展开全部)
楼盘位于金水区二环农业路，周边有两条地铁，其中5号线已经开通，3号线预计年底开通运营，交通便利，周边配套丰富，四周均有大商场，距离二七广场只有三四公里，并且万科是一线大品牌，值得信赖，精装修，选材全部是国际一线品牌，交房之后也不用为装修操心
为什么服务平台上查不到万科世曦的施工进度呢？是没有干起来吗，江山府也可以查到啊
效果图
夜景规划
楼栋效果图
谨慎 
房产评论师万科速度就是8月26号摘牌的地，9月底样板间就开放蓄客
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2019年8月26日万科摘得郑政出〔2019〕63号(网)号地块：
该地块位于沙口路东、农业路北，出让面积33155.69㎡(折合49.734亩)，地块性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，出让年限70年(地下50年)，1.1<容积率<5.2，起始价62433万元，熔断价93833万元，竞地价最高限价124866万元。该地块为城中村改造项目用地，需使用复垦券A券49.734亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍，竞拍起始价62433万元，熔断价93833万元，竞地价最高限价124866万元。最终万科以起始价62433万元摘得，折合1255.35万元/亩，楼面地价3621元/㎡。
推广名万科世曦正式横空入市，也是万科继世阶后第二个绝对的城心核心位置项目，农业路、沙口路的二环位置，当然两个高架和铁道是硬伤，不过万科同样做出了各种应对措施，三层中空玻璃、五重降噪等处理，西侧还有万平方米的楸树林，这就是硬条件不足，软实力来凑，恰好万科就是有这种软实力的开发商之一。（亚新的业主偷着乐了，西边的高架噪音终于有人给当着了
世曦户型有89三房、96三房、120三房、140四房，强如万科面对5.2的容积率也是拿出了一栋8户的筒子楼凑面积，确实这个89户型虽然户内的布置都可以，但是楼的硬性条件太差，而且这栋楼还是农业路高价和京广路高架交叉口位置，所有的噪音都被这栋楼给吸收了，预计此楼的价格和其他楼栋会有1000的差价，但是三少还是建议咬咬牙多凑点选个其他楼96的吧!
96户型是万科标准的连廊南向三房，这里面最好的户型可能就是117的三房，纯南北通透的边户，但是只有俩栋楼有，户型较少预计比较抢手。140户型为了解决长进深的问题，万科做出了横厅设计，这样确实完美，客厅宽敞的大阳台无论是晒太阳还是晾衣服都绰绰有余，北侧卧室带阳台，室内无浪费空间。
万科号称此次精装水平对标世玠，应该也算是万科郑州项目比较高档的装修，但是5.2的容积率实在谈不上改善，隔壁的亚新美好城邦均价19000，就看万科如何定价了。预估筒子楼1.8，其他1.9(展开全部)
普通会员万科这个项目综合考虑还是值得购买的，大开发商，精装修，约万方楸树公园，与社区相连，内设环形跑道，小区内有五大主题公园、青年运动场、约1500㎡全龄生态儿童生活区，规划2700㎡美式风情商业街
普通会员万科世曦也快要卖完了，只剩下一栋楼没开了。
万科世曦地块面积不大，占地面积只有45亩，受到地块位置限制，万科不得不把售楼部放在了万科美景世阶的售楼部，一是节约成本，二是尽量远离高架。
也正是因为高架的问题，万科世曦一直不被看好，但是事实上通过去化并且对比19年的开盘和价格可以发现一些万科的手段：
从19年10月份开始启动认筹，11月30日开盘，首次开盘共计推出650套，去化453套。成交均价88㎡：16300元/㎡；91㎡~99㎡：17200-18800元/㎡；116㎡：18500元/㎡；142㎡：18000-19500元/㎡。
目前除了最后一栋6号楼没卖，5号楼98㎡的价格在18200元/㎡，不定期会推出几套特价房价格在17000元/㎡，但是基本上都是一楼顶层。售楼部目前正常售价均价88㎡ 大概16300 元/㎡左右；91㎡~99㎡ 大概18000 元/㎡左右；116㎡ 大概18500 元/㎡左右； 142㎡ 大概19000 元/㎡ 。
万科的推盘速度不得不令人佩服，去年11月底的入市，到今年7月份的剩余1栋楼，这中间还受到了疫情的影响，但似乎对万科的推售似乎并没有太大的影响，操盘运作基本上没有什么失误。而且最关键的是价格，除了推出特价房之外，万科的价格还算是比较坚挺，并没有因为地块原因降价或者滞销。
尽管距离京广快速路和农业路高架的距离很近；即便万科花了很多心思去种树进行噪音隔离。
但是，每次从高架上看到世曦的塔吊还是会觉得，是不是有些太近？后期的居住体验又会是怎样？(展开全部)
普通会员楼盘位于金水区二环农业路，周边有两条地铁，其中5号线已经开通，3号线预计年底开通运营，交通便利，周边配套丰富，四周均有大商场，距离二七广场只有三四公里，并且万科是一线大品牌，值得信赖，精装修，选材全部是国际一线品牌，交房之后也不用为装修操心
普通会员为什么服务平台上查不到万科世曦的施工进度呢？是没有干起来吗，江山府也可以查到啊