更多分站陆续开通中……
欢迎来到米宅
微信登录
万科速度就是8月26号摘牌的地，9月底样板间就开放蓄客 2019年8月26日万科摘得郑政出〔2019〕63号(网)号地块： 该地块位于沙口路东、农业路北，出让面积33155.69㎡(折合49.734亩)，地块性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，出让年限70年(地下50年)，1.1<容积率<5.2，起始价62433万元，熔断价93833万元，竞地价最高限价124866万元。该地块为城中村改造项目用地，需使用复垦券A券49.734亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍，竞拍起始价62433万元，熔断价93833万元，竞地价最高限价124866万元。最终万科以起始价62433万元摘得，折合1255.35万元/亩，楼面地价3621元/㎡。 推广名万科世曦正式横空入市，也是万科继世阶后第二个绝对的城心核心位置项目，农业路、沙口路的二环位置，当然两个高架和铁道是硬伤，不过万科同样做出了各种应对措施，三层中空玻璃、五重降噪等处理，西侧还有万平方米的楸树林，这就是硬条件不足，软实力来凑，恰好万科就是有这种软实力的开发商之一。（亚新的业主偷着乐了，西边的高架噪音终于有人给当着了） 世曦户型有89三房、96三房、120三房、140四房，强如万科面对5.2的容积率也是拿出了一栋8户的筒子楼凑面积，确实这个89户型虽然户内的布置都可以，但是楼的硬性条件太差，而且这栋楼还是农业路高价和京广路高架交叉口位置，所有的噪音都被这栋楼给吸收了，预计此楼的价格和其他楼栋会有1000的差价，但是三少还是建议咬咬牙多凑点选个其他楼96的吧! 96户型是万科标准的连廊南向三房，这里面最好的户型可能就是117的三房，纯南北通透的边户，但是只有俩栋楼有，户型较少预计比较抢手。140户型为了解决长进深的问题，万科做出了横厅设计，这样确实完美，客厅宽敞的大阳台无论是晒太阳还是晾衣服都绰绰有余，北侧卧室带阳台，室内无浪费空间。 万科号称此次精装水平对标世玠，应该也算是万科郑州项目比较高档的装修，但是5.2的容积率实在谈不上改善，隔壁的亚新美好城邦均价19000，就看万科如何定价了。预估筒子楼1.8，其他1.9(展开全部)
世曦业主看看吧，下一个就是你们。藐视所有业主健康和生命，不顾消防安全、不顾新冠肺炎传播。不顾孩子健康。等着，下一个高层维权就是你们....
纵使再多的槽点加持，主城区因其独特的稀缺位置依然还是不愁卖的，转眼间万科世曦也成了尾盘。 位于农业路与京广快速路交叉口，占地50亩，容积率5.19，规划9栋34层高层，面积段89-142平，精装修交付（其中9#为C标准交付，其余楼栋为B标准交付），2022年6月底交房。 万科进入郑州市场数年，三环内及三环沿线楼盘不多，但因地段稀缺一般以刚改和偏改善为主，尤以万科世阶、江山府、山河道为主，世曦应该算是唯一一个偏刚需的楼盘，小三房占比较大。 特点及卖点只有一个，金水区金二环的区位价值，这里是标准的主城区，周边有即将通车的南阳路农业路的地铁3号线站点。 若不是万科的品牌及营销宣传足够强大，换做别的不知名的开发商这个位置绝对是要靠价格来取胜的，性价比真的一般，出门就是错综复杂的农业高架和京沙快速路高架，抬头就是一种压抑的感觉，噪音自然是不用说，白天和黑夜均避免不了，周边早晚高峰期驾车出行拥堵也是时常发生。 周边环境除了万科自身配建的楸树公园有点亮点外，整体环境也很一般。 竞品不多，东侧的亚新美好城邦早已先行一步迎来交房阶段，整个区域也只有泉舜上城算是其竞品，但人家主打学区（金水区外国语小学）+地铁（5号线），价格也明显高于世曦，相比之下精装的世曦还是诚意满满的，这应该也是周边地缘性客户选择的原因之一。 尾盘，不介意噪音的情况下，现在的价格刚需还是可以考虑一下的。(展开全部)
房是家里老人看中的。我到现场一看，这么差的位置，很想走人，最后还是买了，而且是歪歪扭扭的9号楼。
万科速度真的快，这绿化都整出来了，要分批交付了？
效果图
夜景规划
楼栋效果图
谨慎 
谨慎 
房产评论师万科速度就是8月26号摘牌的地，9月底样板间就开放蓄客
）
2019年8月26日万科摘得郑政出〔2019〕63号(网)号地块：
该地块位于沙口路东、农业路北，出让面积33155.69㎡(折合49.734亩)，地块性质为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，出让年限70年(地下50年)，1.1<容积率<5.2，起始价62433万元，熔断价93833万元，竞地价最高限价124866万元。该地块为城中村改造项目用地，需使用复垦券A券49.734亩，竞买人不受持有复垦券A券数量限制参与竞拍，竞拍起始价62433万元，熔断价93833万元，竞地价最高限价124866万元。最终万科以起始价62433万元摘得，折合1255.35万元/亩，楼面地价3621元/㎡。
推广名万科世曦正式横空入市，也是万科继世阶后第二个绝对的城心核心位置项目，农业路、沙口路的二环位置，当然两个高架和铁道是硬伤，不过万科同样做出了各种应对措施，三层中空玻璃、五重降噪等处理，西侧还有万平方米的楸树林，这就是硬条件不足，软实力来凑，恰好万科就是有这种软实力的开发商之一。（亚新的业主偷着乐了，西边的高架噪音终于有人给当着了
世曦户型有89三房、96三房、120三房、140四房，强如万科面对5.2的容积率也是拿出了一栋8户的筒子楼凑面积，确实这个89户型虽然户内的布置都可以，但是楼的硬性条件太差，而且这栋楼还是农业路高价和京广路高架交叉口位置，所有的噪音都被这栋楼给吸收了，预计此楼的价格和其他楼栋会有1000的差价，但是三少还是建议咬咬牙多凑点选个其他楼96的吧!
96户型是万科标准的连廊南向三房，这里面最好的户型可能就是117的三房，纯南北通透的边户，但是只有俩栋楼有，户型较少预计比较抢手。140户型为了解决长进深的问题，万科做出了横厅设计，这样确实完美，客厅宽敞的大阳台无论是晒太阳还是晾衣服都绰绰有余，北侧卧室带阳台，室内无浪费空间。
万科号称此次精装水平对标世玠，应该也算是万科郑州项目比较高档的装修，但是5.2的容积率实在谈不上改善，隔壁的亚新美好城邦均价19000，就看万科如何定价了。预估筒子楼1.8，其他1.9(展开全部)
普通会员世曦业主看看吧，下一个就是你们。藐视所有业主健康和生命，不顾消防安全、不顾新冠肺炎传播。不顾孩子健康。等着，下一个高层维权就是你们....
房产评论师纵使再多的槽点加持，主城区因其独特的稀缺位置依然还是不愁卖的，转眼间万科世曦也成了尾盘。
位于农业路与京广快速路交叉口，占地50亩，容积率5.19，规划9栋34层高层，面积段89-142平，精装修交付（其中9#为C标准交付，其余楼栋为B标准交付），2022年6月底交房。
万科进入郑州市场数年，三环内及三环沿线楼盘不多，但因地段稀缺一般以刚改和偏改善为主，尤以万科世阶、江山府、山河道为主，世曦应该算是唯一一个偏刚需的楼盘，小三房占比较大。
特点及卖点只有一个，金水区金二环的区位价值，这里是标准的主城区，周边有即将通车的南阳路农业路的地铁3号线站点。
若不是万科的品牌及营销宣传足够强大，换做别的不知名的开发商这个位置绝对是要靠价格来取胜的，性价比真的一般，出门就是错综复杂的农业高架和京沙快速路高架，抬头就是一种压抑的感觉，噪音自然是不用说，白天和黑夜均避免不了，周边早晚高峰期驾车出行拥堵也是时常发生。
周边环境除了万科自身配建的楸树公园有点亮点外，整体环境也很一般。
竞品不多，东侧的亚新美好城邦早已先行一步迎来交房阶段，整个区域也只有泉舜上城算是其竞品，但人家主打学区（金水区外国语小学）+地铁（5号线），价格也明显高于世曦，相比之下精装的世曦还是诚意满满的，这应该也是周边地缘性客户选择的原因之一。
尾盘，不介意噪音的情况下，现在的价格刚需还是可以考虑一下的。(展开全部)
普通会员房是家里老人看中的。我到现场一看，这么差的位置，很想走人，最后还是买了，而且是歪歪扭扭的9号楼。
普通会员万科速度真的快，这绿化都整出来了，要分批交付了？