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海马壹号公馆 正常 售完 住宅 改善  地铁  高铁区  知名小学  

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海马壹号公馆 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2015年8月29号推出2号楼  历史开盘数据
  • 交房时间 2015-06-30
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 改善  地铁  高铁区  知名小学  
  • 建筑面积 96919㎡
  • 容积率 3.20
  • 占地面积 20475㎡
  • 绿化率 41.00%
  • 车位情况 586
  • 规划户数 84
  • 开发商 海马(郑州)房地产有限公司
  • 物业公司 暂无资料
  • 认证业主群  提交群号
 海马壹号公馆点评    (共 19 条评价)
  • 唱唱反调 2018-05-18 11:25

    你可能不知道, 高铁板块还有别墅的的。
     
    以往,这里听得最多的是建业天筑、瀚海晴宇、碧桂园天琴湾、海马公园,一水的大平层产品,但这个项目很少听说。
     
    这就是海马壹号公馆。

    壹号公馆很低调,虽说位于心怡路与康宁街交汇处西北这种核心中的核心,但地块仅仅31亩,容积率3.2,总建面9.7万方,体量很小,但规划很牛逼。
     
    3栋高层是一期,三居183平米、四居199平米、五居237平米、五居246平米,层高3米2,一梯一户,电梯直接入户,户型方正,南北双阳台,主卧附带卫生间、书房、独立衣帽间,干挂石材外立面,小区景观也是很赞,物业请的世邦魏理仕。
     
    当然一期早早的海马集团内部消化完了。
     
    目前主推的二期,2栋4层洋房,一共5个单元,每个单元都是4套叠墅,一共20套,可谓稀缺。
    英伦建筑风格,顶部采用多重人字形坡屋顶,底部采用厚重石材,整体看着稳重洋气,但总觉的和高层风格格格不入。
     
    主力户型290-339㎡,都有电梯,层高3.6米(他们的高层层高是3.2米)客厅挑高,上叠送北侧部分入户花园,顶层有阁楼,下叠是南北双花园,每户都有5.6米层高地下室。
     
    这种奢阔的产品再加上这个地段,确实很诱人。一般来说高端客户都喜欢有天有院的别墅,但这种产品都是郊外,没人气,生活配套各方面跟不上,住一段之后发现没劲,寂寞。然后又回归城市。所以,如果能有城市中心的别墅,非常难得。
     
    目前三环内有叠墅的不多,除了北龙湖,我实在想不起了,高铁站一向都是高层,海马做这个叠墅也是挺拼了,早期没卖是明智的,现在是房价高点,正好出手。
     
    一共就20套,估计是低调的卖掉。
    (展开全部)

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  • 翱翔到天亮 2018-03-28 23:46

    听说马上有叠别是真的吗?售楼部直接叫价5W+还是毛坯,zf没有限制吗?

  • 老郑州致富记 2017-08-11 15:11

    海马壹号公馆是海马在高铁片区高于海马公园的一个项目,整体项目占地面积不大,仅有不到30亩地,有3栋高层和3栋洋房组成,绿化率超过40%,一梯一户,电梯入户,首层架空,外立面是干挂石材,很上档次而且后期很保值,高层都是180平米以上的大平层,居住环境还是比较纯粹的,洋房还未完工,据说是海马内部高层已经消耗完了,不会进入市场进行竞争。整体定位低于西侧的“建业天筑”,但是高于高铁片区的其他住宅,适合需求高铁办公改善的人群,地块西侧挨着就是海马的海汇中心,目前已经入驻星巴克,蓉亭食贝等餐饮,北侧1号号线地铁,东侧挨着5号线地铁,生活及都出行很便利,去年暴涨之前是1.7-1.8,目前已经售罄,二手的话单价应该超过2.7万一平了。(展开全部)

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  • 冬火 2016-01-27 16:09

    海马壹号公馆是海马公园的升级,项目最大的优势是区位交通优势,东区临高铁、地铁,近东风南路、金水路,距CBD和新省政府3公里左右,另外项目为高端住宅,底层架空,精装双入户大堂,3.2米层高大平层,一梯一户,户型功能也比较合理舒服。周边商业、教育配套也比较齐全。有点稍微不足的是住宅项目地块偏小。总体来说,高品质项目,值得关注。

  • 观澜听雨 2015-12-23 14:51

    海马公社、海马公园、海马公馆,海马的这三个产品档次分明,毫无疑问,公馆是相对高端的。海马壹号公馆就在建业天筑向东350米的位置,但显然,建业的天筑一下子就高到天上去了,比周边的楼盘档次高了太多,市场接受度反而一般,而海马公馆就显得聪明一些,定位只是比海马公园高了一些,并没有脱离高铁片区的基本特质,市场接受度较好,去化效果也不错。

    海马壹号公馆的体量并不算大,3栋高层和3栋洋房组成,层高3.2米,一梯一户,电梯直接入户。户型有180-250平方米的三居、四居、五居,价格区间在17000-18000之间。从户型面积、户型设计、价格等方面来说,海马壹号公馆承接了部分对海马公园产品不甚满意的更高级别客户的外溢需求,这是一种比较自然的需求外溢和承接,没有明显的突兀和断层。

    项目的周边多为商务写字楼,居住纯粹性稍差了一些。

    项目所临康宁街,道路宽阔,另外,距离东风南路及107辅道都不远,自驾交通便利。

    项目距离地铁5号线康宁街站基本上是下了楼就到了,乘坐地铁非常便利。另外,项目距离高铁东站约1公里的距离,也很方便。

    项目的南侧有普惠路小学和普惠路第二幼儿园,教育配套也较齐全。

    总体来说,海马公馆定位比较准确,适合想在高铁片区置业的高端客户考虑。但海马公园二期交房时出现了不少问题,这让信任海马地产的朋友也产生了一些疑虑。开发商一定要遵守约定把给客户的承诺全部落地,给客户呈现高规格的产品,才能对得起大家对海马的信任。
    (展开全部)

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