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关虎屯新里城 正常 在售 商铺,公寓 商圈  地铁  金水CBD  

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关虎屯新里城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 商铺,公寓
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 高层  塔楼  
  • 楼盘特色 商圈  地铁  金水CBD  
  • 建筑面积 803032㎡
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 90277㎡
  • 绿化率 21.81%
  • 车位情况 6000
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 河南大树置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 关虎屯新里城点评    (共 11 条评价)
  • guhfgvf 2020-02-28 09:26

    ――悲催的关虎屯新里城――

    营销上默默无闻的关虎屯新里城,在这个复工的节骨点上反而出名了。
     
    项目营销中心宣布解散,非编失业人员全额工资只发到2月底,然后就可以回家了;在编员工勉强保住工作,但估计只拿个基本工资。
     
    这种事本来无可厚非,毕竟疫情,不好过。
    但开发商是背景省国资背景的国控集团,不禁让人唏嘘。
     
    事实证明,不管啥性质房企,如果项目不行,都是白搭。
     
    首先,这种体量的商业,在花园路农业路商圈,按说是没啥问题的。
    占地135亩,总建面80万方,10万方街区商业,再加数栋公寓,和少量商务办公,以及不多的住宅。
     
    体量说小不小,说大不大,但比起其他城改项目,新里程还真排不上号,特殊之处在于公寓体量太多,但公寓集群,在郑州也很多成功案例,海亮时代广场、名门翠园,也都卖光了。
     
    首期推出的公寓1#3#楼40-60㎡房源,1#楼8梯23户,3#楼10梯24户,怎么看面积段比较畅销,梯户比也不算密,还是可以的。
     
    但偏偏这样一个乍看还不错的项目,却偏偏不火。这么好的地段,却愣是没几个人知道它。

    有次专门去看它,都走过了,还不知道售楼部在哪。打了电话才发现售楼部龟缩在一个小角落,进去一看,跟一个五流小房企的售楼部一样,完全没有大盘的气势。

    当时的价格是16000,虽然比对面的正弘丽汀要便宜不少,但也不算实惠,愿意花个百十万买公寓的人还是少数。
     
    个人认为公寓的购房者是两个极端,一种是纯投资客,门槛低,收益稳,这个是数量最多的,万科抓的最准,专做20-30平的微型公寓,单价高点无所谓,反正总共没多少钱。
     
    一个是享受型自住客,宝能中心、正弘丽汀,金融岛公寓,专做高品质大户型,打造的是豪宅备选,起步60,最大几百平。
     
    偏偏中间这种40-60的,越来越尴尬,算下来首付顶个小三房了,但租金收益却和30平的差不到哪。性价比极差,逐渐被市场淘汰。
    (展开全部)

  • 小白 2020-01-31 23:24

    这个项目位置非常好,花园路农业路交汇处东北角,总占地面积135亩,但没有住宅,以商业和商务用地为主。开发商背后股东为国资委、豫发集团、兰德置业,首期主打商业街和公寓,公寓面积为48--68㎡,首开1#和3#,其中1#为8T23 ,3#为10T24,地下6000个车位,精装交付,金螳螂室内设计。其中商业规划按照“开放街区+漫步休闲”的商业理念。

  • 买公寓上瘾 2019-12-17 13:08

    关虎屯新里城的置业顾问们,这是怎么啦?

    关虎屯新里城关虎屯新里城

  • 厚德载物 2019-11-14 16:36

    这个地处城市最中心的城中村几经周转、历经磨难,终见曙光,华丽转变郑州版“三里屯”。
    位于花园路农业路交汇处东北角,总占地面积135亩,整个项目以商业和商务用地为主,住宅用地为少量,开发商为大树置业,背后股东为国资委、豫发集团、兰德置业,实力还是很强大的,一期为农业路南、政七街西地块,主打商业街和公寓,公寓面积为48-69平,首开1#和3#,其中1#为8梯23户,3#为10梯24户,精装交付。
    虽卖公寓,但自持的12万方商业为最大亮点,区别郑州传统商业,借鉴北京三里屯、上海新天地、成都太古里等开放式商业街区的成功理念,该项目的商业规划按照“开放街区+漫步休闲”的商业理念,打造“九坊十巷”的真正坊巷式体验商业,与对面的国贸360、花园路丹尼斯将打造成郑州规模最大的最时尚的商圈。
    优势:位置、位置还是位置,这点对于商业和公寓产品来说实在是太重要了,周边跟东风路一带有着金水CBD 之称,地铁2号线就在楼下,毗邻农业路、花园路,标准的三环内,市中心。
    这里是郑州密度最大,也是最有活力的郑州商圈,周边聚集国贸360、花园路丹尼斯、兰德中心、正弘城、凯旋广场等,商业氛围相当浓厚,未来关虎屯新里城的加入也将会成为一道亮丽的风景线。
    跟其他公寓项目不同,该项目为双气配置。
    “订单式”装修方案,聘请专业的装修设计团队,除了常规的基础装修方案,客户可以根据自己的需要选择装修包。
     劣势:公寓产品如果考虑自住后期嘈杂和交通拥堵还是要考虑进去的。
    这个位置独一无二,投资可以关注,期待郑州版“三里屯”完美绽放。
    (展开全部)

    关虎屯新里城关虎屯新里城关虎屯新里城

  • 买公寓上瘾 2019-08-18 21:43

    按最小面积48平来算,加上各种税总价保守按80w来算。某宝年度理财保守按5个点计算,每月收益为3333元,交房后按每个月都能租出去计算,你认为郑州这个标间每月能达到3333的租金吗?总价高的商业,能坑一个是一个!

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