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星联岚溪府 正常 在售 住宅 公园  装修房  

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星联岚溪府 基本信息  我要纠错  更多
 星联岚溪府点评    (共 104 条评价)
  • 小顽童 2019-10-17 16:30

    她来了,她来了,带着炫酷的外表走来了!

    星联岚溪府作为星联集团在白沙面世的第三个楼盘,率先推出两栋高层落位选房。整体均价接近14000,精装修交付,备案价12000,超出部分需要补进首付。

    星联湾、星联御象湖尾盘之际,岚溪府悄然开卖,恰到好处。

    目前,周边也只有蓝城玫瑰园一个半竞品楼盘,产品差异还是蛮大。相比玫瑰园小高层17000的定价,岚溪府定价还算合理,况且想置业白沙的客户可选择性的确不多。

    很多人称其为“小晴宇”,事实上差的岂是一星半点。不管是定位、设计还是用材都令其后期所呈现质感与瀚海晴宇有很大差距。如果对品质有很大追求的话,还是谨慎考虑为好,一分价钱一分货。

    世上再无王弄极!

    售楼部在分销的努力下,整日人流涌动,房子还算卖的顺溜。精装修标准的话,比美景东望稍高一些,大概在1000块钱左右。刨除精装部分,毛坯价格与周边象湖壹号二手房价格相当。

    附近确实没有什么可以挑选的,蓝城玫瑰园经此一役,还有300套左右房源。蓝城诚园尚有一个C地块待开,福晟中央首府以及商业项目华联ARC估计要到明年。故而,考虑置业白沙的话,眼下这个项目值得考虑。
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  • 厚德载物 2019-10-15 11:20

    白沙因为因为软件小镇,最近是如日冲天。
    白沙核心的最后一席—星联岚溪府闪亮登场,这是星联芒果联合之后开发的第二个项目,也是其白沙的最后一块土地,位于白沙金水东路与中山路交汇处向南300米,与御象湖一路之隔,总占地约69.4亩,规划9栋高层建筑、一栋幼儿园及900平左右的下沉式会所。
    星联在白沙的地位是不容忽视的,算是白沙的拓荒者,在郑州开发的项目很多,但能称得上高档社区的除了星联湾别墅区其他很少,星联岚溪府作为定位高端产品将是星联非常重要的一个项目。
    首先从外形,星联芒果一改往日的传统设计,外立面采用白色铝板及中灰色外墙涂料,局部太空铝板材料,外形酷似瀚海系列产品,颜值做了很大的提升。
    环境,除了小区内部900平的下沉式会所,内部还规划有占地23亩的社区中央公园,以及小区西邻的40亩市政公园。
    最大的亮点还是星联芒果集团健康地产—星联健康家正式发布,这是以“健康家”为基点,围绕健康建筑、健康配套、健康服务三方面为业主提供全生命周期、全方位的健康人居服务,主打高端生活方式,健康地产将在这个项目体现出来。
    周边住宅比较集中,星联湾、御象湖、美景东望、象湖一号等,南侧为贾鲁河,周边2020年将迎来交房高峰期,目前交通基本全靠自驾,最近的轨道交通在绿博大道与雁鸣路交叉口,商业主要靠360白沙了,虽然现在周边人烟稀少,但郑东下一个十年看白沙,周边的规划及热火朝天的工地,城市东移、东强的发展前景,潜力还是很大的。
    缺点主要还是各种配套不全。
    户型设计为98-169平,以大户型为主,精装修交付,预计10月底首开,均价15000左右,白沙核心区可供开发的地块已经屈指可数了,请珍惜自己的一席之位,但这里只属于改善和投资。
    (展开全部)

    星联岚溪府

  • 独孤九贱 2020-12-03 15:56

    星联岚溪府,总占地约70亩,容积率2.99,绿化率30%,规划9栋高层、一栋幼儿园及900㎡左右的下沉式会所,总户数1104户,车位1192,车位配比:1:1.08。

    户型面积区间为98-169㎡,精装修交付,外立面是小亮点,采用白色铝板搭配真石漆,局部太空铝板。

    岚溪府是白沙看房路上的必选项,这点毋庸置疑。 本就在售盘不太多的白沙,抛去观象、紫藤两个CEO盘,15000元/㎡以内的基本上就剩下白沙镇的汇泉东悦城与东润城,象湖一号周边住宅相对纯粹,开发过程比较同步,未来成熟度会稍快,而住宅只剩下吉地澜花语与星联岚溪府。

    与最近热门的吉地澜花语的低首付相比,岚溪府自始至终都想打着品质甚至改善的旗号来定位,事实也确实如此,备案价12000元/㎡的岚溪府,一直基本保持在13500元/㎡的价格之上销售,溢价部分以装修款的名义付款。

    9栋楼的岚溪府,目前大约销售七成,只剩下不到300套房,大部分集中在北侧的1#9#10#三栋楼上,前面楼栋去化的七七八八,剩下些差楼层的房源。 令我有点惊讶的是,在售的小户型房源好的楼层甚至突破了15000元/㎡的价格,最便宜130㎡边户也达到了13500元/㎡左右,越小越贵。

    最贵的98㎡中间户,买这个的客户肯定不是改善,妥妥的刚需,但却要承受额外3000元/㎡的溢价,这首付比例对于刚需来说很不友好,令我不解的是,买小户型的购房者他到底是不是刚需呢? 毕竟这样的首付款是能有更多选择的,“品质刚需”应该指的就是这部分群体吧。

    好在,首付政策还算灵活,首付8万装修款,21年中再付8万,剩下没付齐的30%首付到23年中旬交房前一次性付清。

    但是,手中没余粮,未来收入或者现金流没预期的“真刚需”还是需要慎重对待市场上的各种诱人首付分期的,每月还月供、每几个月一次的首付还款,压力是很大很大的。

    当然,这也只是一家之言,说的不对请指正。
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  • 龚冠州 2020-11-08 12:34

    星联真是心够黑,虚假宣传一大堆!啥都没有也敢吹,星联半夜被鬼追!圈钱捂钱瞒暴利,坑蒙拐骗欺刚需!
    石材变红砖,星联真是奸!人车不分流,星联真下流!!!

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  • 龚冠州 2020-11-07 19:44

    星联真是心够黑,虚假宣传一大堆!啥都没有也敢吹,星联半夜被鬼追!圈钱捂钱瞒暴利,坑蒙拐骗欺刚需!
    石材变红砖,星联真是奸!人车不分流,星联真下流!

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