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天伦绿城桂语兰庭 正常 待售 住宅 改善  品牌  知名小学  知名中学  

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天伦绿城桂语兰庭 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 小高层  
  • 楼盘特色 改善  品牌  知名小学  知名中学  
  • 建筑面积 30000㎡
  • 容积率 1.69
  • 占地面积 50000㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 419
  • 规划户数 388
  • 开发商 河南省天伦乐居置业
  • 物业公司 绿城物业
  • 认证业主群  提交群号
 天伦绿城桂语兰庭点评    (共 15 条评价)
  • 大王叫我来巡山 2020-03-26 07:50

    天伦绿城桂语兰庭,金水区鸿业路与任庄路交汇处。

    这个项目属于天伦出地块,绿城代建,位于寸土寸金的龙子湖,整个项目占地45亩,容积率为1.7,共规划9栋楼,7栋11层洋房,2栋18层小高层,整体项目偏改善,一共只有三种户型,120平方米的三房,130平方米的四房,150平方米的四房,主力户型为130平方米的四房,全部为精装修交付。

    这个地块当时成交单价为545万/亩,成交楼面价为4810元/平方米。

    位置没啥说的,东区龙子湖,周边没啥竞品,绿城代建还能提升不少溢价,主要看兜里面的钱够不够。

    其实也有一些疑问,绿城还是那个绿城吗?代建依旧能发挥出品质吗?这些都是要打上问号的

    关于代建,蓝城兰园是一个很好的例子,按道理讲宋公都搬出来了,应该不会差,可惜一手好牌打烂了,盖的真是不怎么样。

    廉颇老矣尚能饭否?!
    (展开全部)

  • 梁京 2020-03-24 11:14

    天伦绿城合作的金水区任庄项目,绿城代建,首期占地45亩,容积率1.7,7栋11层+2栋18层小高层,户型120/130/150㎡三种,纯改善社区。绿城品质还是值得信赖的。

    这个片区是龙子湖北,目前最大优势是区位和生态,距离东区和黄河湿地很近,适合东区人居住;但有一点不好的是,杨金军用机场不搬迁,会产生飞机噪音,之前去鸿园时感受过噪音还是挺大的。(比如当你正坐在大露台上享受一个春风和煦的悠闲周末午后时光时,一阵阵噪音袭来···还是有些煞风景的)
    缺点是交通和配套,似乎像一个被遗忘的区域发展缓慢,配套和交通跟不上。

    区域内现有小区多是近几年开发的改善或豪宅社区,鸿园、清水苑别墅洋房较多,瀚海尔湾大平层等。

    综合来说还是比较推荐这个片区的,给我的感觉就像一个世外桃源,一片净土,很纯粹的居住片区,毕竟东区四环内也确实没有这样的一片净土了。绿城这个楼盘推荐指数看开盘价格。
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  • 阿狸 2020-02-04 22:53

    天伦绿城桂语兰庭从项目名字上就知道了,是天伦、绿城两大开发商合作项目。天伦,作为本土品牌,很多客户都不陌生,集团公司涉及天然气、地产、旅游等多个板块。在市内也有不少代表项目,天伦·庄园、天伦琥珀名城、万科天伦紫台等。
     
    绿城,几年前的移主风波,现在的绿城已非当年绿城,但绿城的产品及口碑在业内并未受到特别大的冲击,至少当年的绿城百合,在二手房市场上,升值空间、业主口碑、品牌认可度是最受追捧的项目。
     
    此次天伦绿城合作也能算上强强联合把,天伦集团为土地方,绿城代建管理,属于天伦任庄地块。整个项目位于金水科技园区任庄路与鸿业路交叉口,占地1200亩,首期地块45亩,规划7栋11F小高层,2栋18F小高层,共计388户,容积率:1.69,绿化率:30%。
     
    整个项目将以成品交付,产品设计也是绿城桂语系产品系列,产品户型以130m²四室两厅两卫、120m²的三室两厅两卫、150m²的四室两厅三卫为主。整个项目大面积玻璃窗配以铝板外立面,酒店式大堂、地下室精装大堂设计。
     
    整个项目依然秉承绿城的一些追求完美的精神,在楼王的首层更是牺牲利润,首层局部架空
    形成社区会所,邻里活动中心。
     
    但整个区域内,鸿园应该是最早进驻的,而后航海进驻,目前还有大家比较关注的泰禾,各项目都以改善为主。但目前周边的公共配套及道路其实一直还处于比较落后,即使已经开发六期的鸿园也未能给区域大环境带来很大的改观。
     
    但现在的科教园区似乎已经失去往事的光芒,既然距离北龙湖、龙子湖片区都在可接受范围内,但这两年zf扶持政策及公共配套设施较为落后的情况下,让很多人忽视了这个区域。但随着几家大型房企进驻,环内改善项目缩减,会有更多改善客户关注此区域。
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  • 厚德载物 2020-01-10 14:42

    重组后的绿城又一代建项目即将入市—天伦绿城桂语兰庭。
    天伦负责出地,杭州绿城原班人马打造,占地45亩,容积率1.7,规划7栋11层小高层和2栋18层小高层,板式楼设计,户型全为南北通透,面积120平起步,130平为主力户型,为绿城2.5代高层产品,大面积双层的LOW-e玻璃,设计感超强,外立面为干挂石材,定位纯改善,首开3号楼,目前正在认筹阶段,精装交付,预计均价23000左右。
    与天伦风华苑同属于科教园区的任庄改造项目,少了机场、编组站、污水处理厂几大不利因素,加上容积率低,城中村改造项目少等特点,整体具备改善基因,鸿园率先进入开荒,目前已有瀚海尔湾、泰禾东府大院、天伦等项目。
    目前周边路网暂未修通,未来规划有鸿宝路、杨金路、明理路、东四环等,后期博学路、鸿苑路、明理路将与龙子湖打通实现无缝对接,地铁规划有20号线和1号线北延。
    商业配套暂无,后期规划有2万方集中商业,将引入丹尼斯。
    规划的学校目前已在建,预计明年秋季将投入使用,小学已确定为优胜路小学,中学待定。
    稍微有点规模的医疗配套暂无。
    生态环境主要依托西侧的贾鲁河湿地公园,目前治理已初见成效,后期将成为人们休闲度假的好去处。
    未来可期,但现状丝毫看不出任何改善的基因,整个区域还处于待开发或正开发的区域,各种配套都是比较欠缺的,所以刚需远离,改善可以关注。
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    天伦绿城桂语兰庭

  • 小盆栽 2019-09-30 15:39

    天伦绿城桂语兰庭旁,天伦和金地的合作项目金地退出了,现在由天伦独立操盘,案名天伦风华苑,销售节点很快,预计10月下旬或11月上旬开盘。
    整个地块位于杨金东半部分,挨着鸿园,在鸿园东边,占地千亩,学校、商业齐全。首期地块的产品是高低配,高层加洋房,据说高层价格会有惊喜。
    这片一直以来的荒芜之地,随着这个千亩大盘的进驻,价值会有所提升吗?

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