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天伦绿城桂语兰庭 正常 待售 住宅 改善  品牌  知名小学  知名中学  

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天伦绿城桂语兰庭 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 小高层  高层  
  • 楼盘特色 改善  品牌  知名小学  知名中学  
  • 建筑面积 29968㎡
  • 容积率 1.69
  • 占地面积 68776㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 419
  • 规划户数 388
  • 开发商 河南省天伦乐居置业
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 天伦绿城桂语兰庭点评    (共 3 条评价)
  • 厚德载物 2019-08-06 15:20

    4月17日,郑政出(2019)31号地块,位于鸿业路北、任庄路东,被河南天伦乐居有限公司以起始价摘得,楼面价4810元/㎡,容积率1.69,绿化率30%,命名天伦绿城桂语兰庭,为绿城二代高层“桂语系”TOP作品,规划9栋小高层,户型面积为118平、128平、148平,全部为一梯两户,南北通透,定位偏改善住宅,天伦任庄项目主要由8个住宅地块组成,这是其中一块稍微小一点。
    优点:
    周边基本上全为容积率2.0左右的低密度楼盘,受北龙湖辐射的影响未来发展潜力还是很大的。对面为规划9年制学校(据说会引入名校),再往南侧为天伦金地悦风华以及天伦的住宅用地,待区域发展成熟,居住氛围还是很好的。
    鸿园里的金水区第二实验小学
    鸿宝路、杨金路、郑港大道,连霍高速南侧的地铁1号线,交通看未来应该也不错。
    绿城物业
    缺点:
    北侧和西侧为金庄社区安置房。短时间居住的暂不用考虑,周边目前还处于乡村状态,整体发展成熟周期保守5年,仅适用于投资。地块较小,呈矩形分布,虽为绿城代建,品质可能会有所保证,但景观及别的亮点可能存在施展不开的状态。“桂语系”是最能代表绿城气质与精工的产品系列之一,目前主要分布在上海、佛山、余姚、西安等地,也是跟“凤起系”同一标准的系列,所以虽为绿城代建,但绿城出品还是值得期待的。
    鸿园片区应该也算是距离主城区比较近的改善产品集中地,目前有泰禾、康桥、鸿宝、瀚海等,除了目前有点不如人意,其他没毛病,投资和未来准备住的改善可以关注。
    (展开全部)

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  • 逮到了一只老鼠 2019-07-18 15:57

    项目位于金水科技园区 鸿园和清水苑隔壁,天伦集团整理了大概一千多亩地,早期泰禾进驻郑州,从天伦手里买的1800万一亩的地块就在这里。目前天伦引入两家品牌房企同时在搞,一是绿城,操盘的核心班底据说都是老绿城体系实力派,现代简约风格,绿城新产品,值得期待下:另外一家是金地,据说是滨河悦风华 项目复制过来的,说实在的,前段时间 滨河悦风华开盘不咋地,深深的为这块地担忧。不过总体还好,听说配套的学校要引入个省实验级别的学校。为了孩子买房或者东区上班改善的客户可以关注下。

  • 上山下乡 2019-07-12 20:06

    泰禾一走,这个片区,价值大跌!

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