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郑州孔雀城公园海 正常 在售 住宅

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郑州孔雀城公园海 基本信息  我要纠错  更多
 郑州孔雀城公园海点评    (共 9 条评价)
  • 党永 2020-09-18 18:02

    泰颐府:现在均价7266元,可高评高贷,贷款比例90%+,还送车位。这周边的盘不好玩了

  • guhfgvf 2020-09-14 16:37

    ——泰颐府——
     
    泰颐府是最近宣传力度比较大的一个项目,项目位于新郑市郭店镇,就在孔雀城公园海旁边,北临南龙湖宜居教育城、华南城商圈,南邻新郑产业新城核心区,东侧紧邻中华路,西临华恒路。
     
    郭店竞争非常激烈,孔雀城、建业天汇城、美盛中华城、都搞价格战,0首付,整个区域市场没有最低,只有更低。
     
    这个项目只要2万即可网签,5年后再付4万即可,贷款90%,送车位,这基本是南龙湖楼盘的基本操作了,高评高贷。最主要是价格:均价7200,同比低于市场价1000左右。

    南龙湖促销多出自大盘,这个项目也不例外。
     
    项目占地120亩,总建筑面积24万方,其中地上建筑面积16万方,容积率1.99,绿地率35.5%。其中16层住宅17栋,3栋9层洋房,配套用房及商业5栋。

    主力户型89~98~125平,小高层89平双卫小三房,使用率高达80%,边户98平南北通透双卫三房,125平四室洋房。
     
    建筑风格采用新中式,也是南龙湖最近流行的风格。屋顶挑檐,中部采用横向线条,强化立面节奏和韵律,底部采用厚重的处理手法,强调稳重的基座感觉。建筑色彩采用中国传统元素,古铜色加米黄色,建筑立面明快与稳重相结合。

    其实现在南龙湖的项目都大差不差,户型面积高度雷同,整个区域陷入刚需红海,低价竞赛,凭借高佣金借助分销全城撒网,这种情况下,中介都在使劲忽悠购房者,据我所知,很多地市购房者都被忽悠入局。
     
    南龙湖确实价格不高,但也不是啥投资洼地。
    (展开全部)

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  • 大王叫我来巡山 2020-06-25 14:59

    蓝光雍锦香颂——平平无奇蓝光。

    小时候我们学过一篇文章《陈情表》,是李密献给晋武帝的,李密说自己命不好,有一句话我记得特别清楚:外无期功强近之亲,内无应门五尺之僮,茕茕孑立,形影相吊。

    这句话形容蓝光非常贴切。

    蓝光首进郑州,一头扎入平原新区,然后留给它的就是喘息、挣扎、喘息、挣扎。

    3号土地位于龙湖镇郑新路东侧,zf储备土地北侧,起始价格为27792万,占地面积约69亩,容积率小于2.5,建筑密度小于25%,建筑高度小于65米,位于孔雀城南侧,最终成交总价为32892万,成交单价473万/亩,成交楼面价2840元/㎡,溢价率为18%。

    4号土地位于龙湖镇郑新路东侧,永通路北侧,起始价格为27647万,占地面积约69亩,容积率小于2.5,建筑密度小于25%,建筑高度小于80米,最终成交总价为28647万,成交单价414万/亩,成交楼面价2487元/㎡,溢价率为4%。

    这一次蓝光矛头调转,直接冲进南龙湖,而且是贴身迎战孔雀城,孔雀城毛坯7500元/㎡、洋房8500元/㎡,还是带首付分期、带送车位,如果说蓝光拿地是白菜价,那么华夏幸福就是地板价。

    另外一点就是平平无奇的蓝光,高层88-118平方米,洋房110-126平方米,产品没有太大的差异化,要想赢只能打一个价格战。

    这一次蓝光想赢太难了,估计只能被按在地上摩擦摩擦。
    (展开全部)

  • 红色小逗 2019-08-03 19:21

    98户型均价8500元,首付要多交2万,送车位使用权。周边比较荒凉,配套只能靠吹牛和规划。需要说明的是,项目们置属于郭店镇,已经不是南龙湖了,距离南龙湖直线距离6公离,距离华南城地铁站3.5公里。位置还是有些偏的,个人感觉价格是有些贵了。不说了,我去退认筹了。

  • 米粉 2019-07-04 14:57

    州孔雀城公园海可以拥有,但郑州孔雀城公园海有的,别的项目却很难复制。

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