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绿都元正·望晴川 正常 在售 住宅

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 绿都元正·望晴川点评    (共 6 条评价)
  • 蓝水山水 2020-06-10 20:59

    估计大多数郑州人不是走中原西路恐怕不知道绿都在荥阳还有个项目,项目的存在感确实比较低,再加上位置的关系,关注度也不是很高。
    绿都望晴川位于中原西路与塔山路交叉口东南角,属于荥阳的西部片区的项目,中原西路沿线、塔山路荥阳主干道,交通出行会比较方便。再加上地铁10号线(在建)、郑州高铁西站(已使用),距离项目3公里左右,距离不是很近,但是放在整个荥阳来看,这里相对来说去郑州或者出城入市会稍微便捷一点。
    目前荥阳的一些项目在售楼部还未开放的时候,都纷纷将临时售楼部放在市区大人流量的位置,就比如1号线秦岭路地铁口A口的位置,有永丰乐境,恒大林溪郡,建业昌建公园府,都是郑州西部片区的一些项目,其实目的也很明确:靠近地铁1号线的秦岭路地铁站,虽然不是换乘站,但是每天的人流量比较大,附近有郑州客运汽车西站,再加上秦岭路和建设路的交叉口,每天的曝光度足够。而且往南就是锦艺城王府井商圈,往南是中原万达,西郊老百姓客户消费的首选商场都不是很远。这一点恒大做的比较好,每天都在售楼部门前百人动员,造势能力很强。
    关于片区还有一点不可忽视:就是荥阳东部区域的功能性,目前郑州四环的供地逐渐减少,往四环外发展已经成为必然,而且四环内的房价和月供,迫使刚需向外走,西四环中原西路附近的项目其实有一部承接郑州西部外溢的功能,另一部分原因就是zf提出的郑州宜居健康城的概念,也使得一部分想要远离城市的养老的人愿意考虑来这边置业,毕竟也是一个新的区域,有概念和红利的加持,相信会有一定的发展。
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  • 一把青 2020-06-08 14:10

    中原西路上的地铁10号线,然而从五洲城东侧开始,轨道线路就由中原西路向东延伸,绿都虽然也位于中原西路上,却偏离了地铁路线。

    不仅如此,虽然隶属于宜居健康城板块,却属于板块的西北边缘,相比荥泽东板块,也太过偏西,位置不尴不尬。经过五洲城、郑西理想城再一路向西,除了虏克电梯工厂比较显眼,乔楼周边大部分还处于待开发状态。

    现有的生活配套和教育配套上,更多的还是依赖镇上的小型商超,包括镇上的乔楼一中、孙砦小学等,都算是镇级的资源,距离索河一公里范围内,生态环境较好。项目南侧规划有医院及院校,社区内部规划一所幼儿园、一所24班小学,后期教育资源较好;同时签约社区接驳车,入住后搭乘地铁比较方便

    目前一期在售6号楼,两梯四户设计,主力户型86㎡、95㎡,均价7500左右,二期在售洋房13/15号楼,双单元一梯两户设计,主力户型98㎡、110㎡,标准层均价8000左右,首付分期政策2万网签,高层分一年半还清,洋房可分期一年。

    绿都和元正合作,绿都物业,社区地铁接驳车,内部配套小学幼儿园,内部条件其实是很不错的,但是脱离地段谈产品,有点耍流氓,这样的位置,能够面向的客群实在有限。
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  • 恪守本心 2019-09-21 19:36

    预计什么时候再次开盘?

  • 青春年少 2019-09-06 11:24

    位置比他好的正商博雅华庭才7000左右,

  • 三少爷的笔 2019-06-28 22:06

    绿都元正•望晴川项目是绿都地产联合元正集团在荥阳推出的首个项目,位于在荥阳市中原西路塔山路交叉口东南角。

    绿都就不必多说了,宇通旗下的地产开发公司,郑州地产圈,争一流无望,二流还是领先的。
    河南元正置业有限公司是荥阳本土的房企。房地产开发、家具加工等啥都干,也是野路子企业。不过开发经验不算太少,荥阳当地的紫荆名苑,嘉禾芙蓉园、东方盛典、福泽家园、大河国际生态文化城、元正康郡等。

    要是N年前,相比绿都是看不上荥阳这边的,但是当固定的土地资源原来越少了,每一块曾经现在都是宝贝。房企,有地才是王道,没地迟早GG。

    项目共规划11栋楼,产品为建筑面积约85-110㎡刚需户型,绿都的定位也很明白,精细化对准青年置业者,从5月份的售楼部开放活动就可以看出来。户型目前释放的有95三房、110三房,户型布局方正,双卧朝南,大开间,小进深,卧室阳台一体大阳台,除了到时候客厅的空调安装费劲以外,其他没有什么缺点,实用为王。

    项目所在区域属于荥阳乔楼镇,荥阳的西南位置,距离10号线最近的站点还有2KM左右,周边的配套也就是镇级别的设施,所以过高的你也就别要求了。荥阳本土的青年们或许会作为备选,郑州的刚需,往西买房最远也就大溪地附近了吧

    打脸预测,价格8000左右。
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