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富力建业·盛悦府 正常 在售 住宅

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富力建业·盛悦府 基本信息  我要纠错  更多
 富力建业·盛悦府点评    (共 31 条评价)
  • 唱唱反调 2019-09-03 23:31

    降价见不得光,总在夜晚传播。

    又一家房企掀起了降价狂潮,相信不少朋友已收到了中介的信息。

    是的,还是富力五龙新城,降价老司机。原来为了遮羞改的名又白改了。
     
    号称推出货值10亿的特价房,这已经不叫特价房,而是全面降价了,原价14500,现在:
    78平:12500-13000
    80平:13400-13900
    99平:13400-14100
    128平:12400-13200
    133平:12200-12700
     
    简单总结下,小户型降了1000,大户型降了2000。
     
    三环内,精装修,心动不?现在随便挑个三环内的毛坯房不得15000以上。
     
    如果不在意降价可能降标带来的低品质,不考虑4.62容积率,不考虑较差的户型,是可以考虑这个项目的。
     
    个人还是挺喜欢五龙口这个区域的,虽然隶属于高新区,但周边是主城区的感觉。

    西湖春天、绿城绿园、威尼斯水城,红河赢园、正商明钻等老小区早已入住,居住氛围比较浓,听说万科刚在附近拍了地,估计以后会推高周边房价。

    最近的商业配套是华强城市广场,虽然一般,但吃喝玩乐啥都有,商家入住率挺高,还是比较热闹的,晚上也有人气,比很多新区强多了。

    至于污水处理厂、火车编组站,其实影响不大,这个新地块离得也远,实地感受真的没啥。

    往西一点是大学科技园,无论道路、绿化还是很整洁的,人也不杂。
     
    整体氛围不如东区,但个人认为如果单从居住角度看,比二七新区、常西湖新区还要强一点。
     
    当然,买这个盘最担心的还是买了就降价,哎,富力的房价,比股票涨跌都刺激。
    (展开全部)

  • fl之旅 2019-08-28 22:04

    还有房子?

  • 一只小黄鸭 2019-08-08 16:53

    入手后看到合同上写有物业管理费2.8元/平米,除了这个之外还有电梯费、电梯维修费、公共区域水费、电费、空调费需要分摊~~~车位购买后还有一个月100的车位管理费。这 这 这 一个月下来应该有三四块了吧········不知道服务跟不跟上。反正潜在费用蛮多的

  • 三少爷的笔 2019-07-29 10:41

    曾经有位仁兄给三少留言问三环边的盛悦府怎么样,当时三少一头懵逼,没听说过呀,,,,然后马上恶补一番,XXXXX原来是五龙新城你这位仁兄带了个换皮面具

    18年五龙新城探盘时,指着沙盘上五龙口路南的地块问置业顾问,这个位置好,你们啥时候开发,转眼间地块都开发了,不过和五龙新城撇开了关系,但是业主们不是傻子,换了个名字就撇开五龙新城的大杂烩情况了嘛?,自欺欺人罢了。

    盛悦府位于五龙口南路与冉屯东路交叉口东南角,占地34996.29㎡,总建筑面积221556.86㎡,容积率4.62,建筑密度26.9%。楼市开盘数据显示,推出高层2#130套,去化90套,精装均价14700-15700。这个去化不算差,但是对比惠济北中海和管南的富田城的开盘去化95%还是有不小的差距,论位置,盛悦府秒杀这俩仁兄,论价格,也算是秒杀。但是还是受五龙新城影响太大,毕竟你路北兄弟卖14000不到,还有过12000的特价,你换个名字就像15000?这不是忽悠人嘛,前科太严重,信任值大大降低。
    不过话说回来,单轮这个位置和价格,真的没说的,南边农业路的九龙城和天誉华庭毛坯都卖到16000,而且,南侧临近的明钻和梧桐新语二手房更是15000的价格高居不下。所以这个位置,这个价格,绝对没毛病,有毛病的就是这家开发商的前科使得大家放心度低,由此可见开发商赖以生存之道是何物?

    再来说说户型吧:
    107的三房和碧桂园89、115大同小异,带连廊南户经典户型,大阳台+飘窗的设计,采光无毛病。
    130的三室边户,整体无浪费空间,而且公卫的位置布置比较合理,方便使用。
    143的四房户型,乍一看和一些经典的大同小异,但是细细深究,首先,公卫的位置放在南侧主卧门口,北侧两个房间如果去公卫横跨整个客厅,距离远不说还影响南侧两个卧室的休息,而且主卧的卫生间竟然是个暗卫,暗卫的缺点大家都可想而知了,所以三少觉得整个户型太次了,不建议客户考虑。

    盛悦府的精装号称完全区别于五龙新城,既然名字都换了,我们也应该相信富力的想法和决心,但是还是用事实说话吧。
    (展开全部)

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  • 萧鼎 2019-07-28 19:57

    改个名字就能直接上涨三千?厉害!

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