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建业云境 正常 待售 住宅

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建业云境 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 小高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 2.50
  • 占地面积 38666㎡
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 建业云境点评    (共 7 条评价)
  • 唱唱反调 2019-09-18 21:17

    建业云境挺南的。

    作为建业进驻港区的第一个项目,郑港出(2018)123号,却地价不菲,盈利难度非常大。
     
    这块小小的58亩,成交总价43942万元,成交单价753万/亩,折合楼面价4518元/㎡,反推售价都最少最少都要10000元/㎡。
     
    但看目前南港的价格,和昌盛世城邦8500-9000,招商公园与湖精装修高层10500,连一向品质著称,区域标杆的永威望湖郡,精装修的高层也不过10000出头。
     
    一不留神,分分钟亏本的节奏。
     
    所以,建业只能做高品质,来提升产品溢价。
     
    云境总占地约58亩,总建筑面积约13.1万㎡,容积率2.49,规划10栋20-25F住宅,招商、永威都是高低配,建业却采用了纯高层,还是挺良心的,不过溢价难度更大了。
     
    户型主打95平米南向小三房,这个户型没啥可说的,放哪都好卖,建业的创新点在于客厅与书房的阳台打通了。
     
    其次是115㎡大三房,也是三面宽,但胜在南北双阳台,完美空气对流。
     
    不过与永威、招商相比,户型也不算特别出色。
     
    本次建业祭出的大招是嵩云科技,是建业+科技的体现。
    包括人脸识别系统、智能车行系统、家庭智控中心、智能视频监控、在线电子巡更、指纹密码锁等十大智能系统。
     
    说实话,这些系统并不新鲜,实际入住以后,能实用的更少之又少,更多的是一个噱头。
     
    个人预计这个项目开盘价也就9000-9500之间,还是很考验建业的成本控制能力的。

    没办法,淡市远郊,做的再好也没人稀罕,价格才是王道。
    (展开全部)

    建业云境

  • 建业云境.杨勇150****0014 2019-08-31 23:53

    双鹤湖CBD片区位于航空港实验区南部,南水北调干渠以南,总面积91平方公里,目前已入驻产业项目220个,总投资约1900亿元。
    目前双鹤湖核心商务区已入驻包括高达185.5米的航空港区地标性建筑——绿地双塔、浙江中小企业总部、申通区域总部、C28俱乐部中原总部、中原云计算大数据产业园等共21个项目,主要业态涵盖了总部办公、科技研发、供应链金融、大数据和生活商业配套。
    作为未来港区的核心高端商务区,双鹤湖片区,未来可期!
    建业云境,是建业布局空港的首个项目,筑系产品,相信会为港区带来好的作品,首开在即,性价比非常高!

    建业云境

  • Q 2019-07-31 19:22

    建业云境位于南港,双鹤湖CBD志洋路与电子科技二街交汇处。

    先来看看同区域的永威望湖郡开盘情况,7月27日,推出洋房71套、去化57套,标准层13500元/㎡,推出叠墅23套,去化19套,均价11000-20000元/㎡,去化情况不算好也不算坏。

    再来看看建业云境的简单情况,占地面积约58亩,容积率为2.5,总建筑面积13万平方米,土地成交单价752万/亩,楼面价4500元/㎡,溢价率高达106%,整体由10栋高层组层,户型面积从95-138平方米,其中主力户型面积为95平方米的小三房,占比4成,定位偏刚需。

    而永威望湖郡总占地约500亩,一期为108亩,它的容积率为1.5,一期规划高层8栋、洋房7栋、叠墅6栋,共计21栋,高层面积区间87-142平方米,洋房只有129平方米和144平方米,叠墅有三种上叠227平方米、中叠181平方米、下叠181平方米,整体是偏改善。

    区域整体偏改善,然后客户群体不少是地市的同胞。

    目前港区是两面开花,南北两极共同发展,疯狂卖地进行时,北港稍微成熟一些,而南港则是迅速崛起,一大波房企跑马圈地,因为港区大力发展,供应土地非常多,所以房价一直上不去。

    结论:不建议去南港投资。
    (展开全部)

  • 梁京 2019-07-23 18:01

    1、土地是2018年7月摘牌,占地58亩,容积率小于2.5,成交亩单价是753万元一亩,楼板价是4518元/㎡,溢价率106%。截止目前已经一年时间,尚未开盘,开发节奏较慢。
    2、项目占地58亩,建筑面积13万㎡,规划有10栋高层,3栋20层、1栋21层,6栋25层,户型建筑面积为95、115㎡三房、138㎡四房,2梯4户和2梯3户设计,主力户型是95和115㎡的三房,占比88%。
    3、户型均是大面宽设计,户型设计较好,其中115㎡是主力,有两种户型,一种是边户,南北通透,双阳台设计,一种是中间户,四面宽朝南。95的为中间户,户型方正,带一个南向大面宽阳台。138㎡为四室,四面宽朝南,大面宽短进深,南向大宽庭带一个景观大阳台,北向连接厨房为一个小阳台。
    4、目前周边配套较缺乏,南港处于发展起步期,交通规划有地铁13/18号线,17号线在建通往许昌;项目紧邻双鹤湖公园。
    5、目前处于前期咨询阶段,开盘时间待定。
    (展开全部)

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  • 建业云境.杨勇150****0014 2019-06-20 23:05

    建业云境是建业top系筑列产品,也是建业战略回归郑州的重要作品,未来打造空港标杆住宅产品。

    源于天筑,高于郑东。

    建业·天筑集聚众多超前时代的设计,以中原首家绿色三星级建筑、重构城市天际线的标准,创新引入水晶玻璃幕,被誉为中原首席建筑艺术品。

    建业·云境,更是传承天筑建筑艺术特质,外立面中式三段式设计,匠心镂刻中式窗花格栅,质感冷灰色断桥铝中空玻璃,以引领世界潮流风向的当代艺术再造轻奢美学筑作。

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