欢迎来到米宅

微信登录

美盛●中华城 正常 待售 住宅

微信扫一扫发送到手机
  • 效果图
美盛●中华城 基本信息  我要纠错  更多
 美盛●中华城点评    (共 11 条评价)
  • Lian jia 杨佳庆 2019-07-07 16:40

    美盛中华城是由美盛地产与华商汇地产合作开发,楼盘共占地一千多亩,12个住宅地块,4个商业地块,幼儿园,小学,初中,都有,说真心话这价位真不贵,从东站开车走东三环到美盛中华城也就二十分钟左右,我是挺喜欢的,同时我也是刚需,我也挺喜欢美盛这个开发商的,房子没有十全十美的,感觉差不多就行。
    个人观点,仅以参考。勿喷

  • 随风而逝 2019-06-30 22:36

    飞机航线下,污水处理厂旁,地铁站两公里,路上大车横行……怎么看,美盛都不是“为改变郑南品质而来”

    美盛●中华城美盛●中华城

  • 三少爷的笔 2019-06-26 14:21

    美盛中华城项目位于新郑市龙湖镇南,总占地1073亩,总建面180万方;整个地块由中华路、汇通路、滨河西路、汇远路围合而成。规划有居住用地、教育用地、公园用地、商业用地。首次开发的地块是由东郭路、汇通路、华盛路、中华路合围的1号地,1号地占地约95.8亩,建面22万方,容积率为2.49,绿化率35.2%,规划为4栋7-8层低密1洋房、11栋20层高层组成,高层建面约78-128㎡,洋房建面约132-144㎡。

    美盛地产虽然成立不算很早,但是却是个全能选手,地产、教育、酒店都能玩的转,也是6的飞起,东区的象湖100,象湖一号,北龙台等项目都给美盛带来了大量的资本才能启动教育港湾以及南龙湖这种千亩城改项目,可见美盛的雄心,原以为会合作开发,目前为止美盛确实独立玩转,魄力不一般。

    难得的是美盛的首开战绩不错,去化明面上有85%,有一大部分得归功于低首付订房的政策。来说说规划,虽然有2.5的容积率,但是依旧布置高低配,也是利润最大化吧,洋房位居中位,高层两边拱卫,整个太师椅布局。作为一个刚需+改善的社区,户型并无太大亮点但是一样也没太大槽点,130的高层基本是完美无缺的户型,四室双阳台+通透极佳。130的洋房面积虽然不大,但是贵在实用,而且无浪费空间,洋房户型很值得欣赏。

    作为龙湖镇南侧的位置,以107国道为界,中华城也算是孤盘,距离最近的也就是北边的丽景湾了,周边除了路网还行,生活配套是在差的可怜。整个价格和西边的孔雀城基本一个价,都是低价跑量先回笼资金再说。南龙湖的刚需和洋房改善到时可以实地勘察选择,但是对于刚需客户来说,还是建议龙湖镇配套好点的地方买,而且现在龙湖项目竞争很激烈,捡漏不是没可能。
    (展开全部)

    美盛●中华城美盛●中华城美盛●中华城美盛●中华城

  • 唱唱反调 2019-06-23 23:19

    看朋友圈,美盛中华城卖的不错,300多套卖了七七八八。
     
    不得不说,即使偏僻如南龙湖,在淡如水的市场行情下,只要价格稍微低点,也能卖的不错,充分说明大郑州的住房刚性需求是多么坚挺。
     
    成交均价:高层约8000元/㎡(毛坯);洋房约9000/㎡(毛坯),再加上首付分期,2万就能定房,这明显是在低价跑量抢客户。
     
    爆出这价格,这促销政策不是没原因的。

    之前去调研时,说是要首推3栋高层1#、2#、13#楼,2栋洋房11#12#楼,一共484户,其中高层400户,洋房84户,释放的均价是高层8000元/ ㎡以上,洋房10500~11000元/ ㎡。

    是这次实际推出的,只有高层1#、2#,洋房12#,共计354套房源。

    一方面推货量缩水,一方面价格比释放的低,说明蓄客的数量和质量都不理想。
     
    美盛这两年开发的项目不少,如象湖壹号、北龍臺、象湖100、教育港湾、中华城、白河湾(南阳)等住宅类项目和美盛中心、郑东商业中心、漯河新天地等商业类项目。

    但个人感觉模仿痕迹严重,像美盛北龙台,样板房和康桥东麓园的几乎一模一样,而美盛教育港湾,则有些类似瀚海、东润泰和的风格。
     
    总得来看,美盛很努力,但仍然没形成自己独特的风格。
     
    这个中华城总占地1073 亩,总建筑面积180 万方,是南龙湖为数不多的千亩大盘。规划有居住用地、 教育用地、商业用地,其中居住用地共分12 个地块开发,整体容积率为:1.3-2.75。
     
    项目首期推出的地块一共地块占地约95.8 亩,容积率2.49,绿地率35%。一期东至华盛路, 南至东郭路,西至中华路,北至汇通路,由4 栋7/8 层的低密洋房和11 栋20 层的瞰景小高层组成。

    美盛打造也算用心,产品理念在南龙湖还是超前的。
    高层采用分离式核心筒+连廊设计,基本上保证户户的通风和采光;洋房外立面为局部石材+真石漆,采用三层中空断桥铝玻璃窗,三合一智能门锁,每栋楼均采用地上地下双入户大堂的设计。
     
    最值得一提的是距离项目售楼部约800米的是地铁2号线华南城站,目前已经通车。
     
    如果是地缘性客户,可以考虑下,毕竟性价比还可以。
    (展开全部)

    美盛●中华城

  • 郭圣132.***.7877 2019-06-21 20:17

    先说缺点,高低配,项目周边有个污水处理厂,不过我实地去看了,污水厂运行中,不过没啥味道,想想也是,挨着河呢,不会有大的污染。
    项目距离地铁有点远啊,不过还能接受,电车5分钟的事,相对地铁房省下十几万,受点罪也应该的。

    再说优点,洋房户型看着真心喜欢啊,不过想不明白为啥样板间的北侧卧室阳台上放个洗衣机,晚上睡觉就不能洗衣服了
    价格还是比较有优势的,尤其是洋房8500起,这在南龙湖其他项目也就买个高层的价格,可能高层都买不到。

 楼盘动态  更多
 认证业主群
若无法加入,请先加群客服
 美盛●中华城 周边楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘二七区楼盘中原区楼盘管城区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘中牟楼盘新郑楼盘新密楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。