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坤达•江山筑 正常 在售 住宅

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坤达•江山筑 基本信息  我要纠错  更多
 坤达•江山筑点评    (共 19 条评价)
  • 独孤九贱 2019-09-27 15:07

    坤达•江山筑,位于南龙湖紫荆山南路与107连接线交会处。

    项目总占地约3000亩,其中配套用地约1200亩,住宅用地1800亩。 总住宅建筑面积约260万方,规划为高层和洋房,整体容积率2.0,建筑密度整体较低,比较难得。

    其中一期在售,占地109亩,容积率1.77,共11栋楼,其中4栋高层,7栋洋房,规划1304户。
    户型区间方面,高层均为88-89㎡小三房;洋房8+1层,顶层复式,97㎡-141㎡三房四房。

    盘很大,开发周期跨度必然很长,开发商坤达明显也意识到这个问题。

    自己品牌不强,开发经验不强,坤达祥龙城也不能撑起门面,首次操盘3000亩项目,必然要做点什么才能吸引现在挑剔的购房者客户。

    于是就引入学校,提升建标,配置暖气。

    华东师范大学附属郑州江山学校,从幼儿园到高中,但是是私立性质,开发商有一定名额,不保证都能上。

    建标方面,别的不多说,市场上楼盘的配置基本都有。 单单是园区保证全石材铺设这一点就秒杀市面上80%以上的楼盘,如果交付能完全做到,值得称赞。

    暖气方面,每栋楼下面设置供暖主机,实施天然气分户式独立供暖,在南龙湖暖气稀缺的当下,算是一个比较不错的亮点。

    缺点就是区位太靠南,不得不承认,与南龙湖成熟区有较远的距离,另外开发商经验不足,未来品质等能否兑现存在疑虑。
    (展开全部)

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  • 郑州楼市置业分析大俊177****3197 16小时前

    坤达在南龙湖的又一力作,3000亩大盘,南龙湖的大楼盘真多。项目目前在售5号楼二单元,昨天加推3号楼2单元,1.2号楼已经售罄。8800均价,政策昨天5年10次,今天加推100套房源2.5年5次,价位变动不大。
    帮助各位购房者简单分析下。价位方面以及分期政策吸引人,对比同样是千亩大盘的孔雀城来说户型占有优势,附属学位也是一项加分项,而且也承诺双气小区(希望承诺兑现),但是开发商实力一般,在南龙户仅有坤达祥龙城操盘经验。北侧在售的远洋风景均价8300-9000精装修,首付不分期,资金实力充沛者可以选择。小区一期的楼盘分布情况高层在四周中间搭配洋房,容积率1.6-2 舒适度会高,但是北侧的107以及东侧的紫荆山南路会有一定的噪音影响。对于钱不是很多,又单纯的想在郑州有个落脚之地的可以上车,毕竟好位置的价格也贵,每一个购房者都需要根据自己的自身情况考虑。要记住,每个楼盘都有优缺点。(展开全部)

  • 党永 房产&金融136****8299 19小时前

    最新通知:5号楼2单元上午10点加推,今年高层最后100套房源;
    最新政策:两万网签,剩余首付款分期两年半五次。半年一次

  • 经年过往- 20小时前

    朋友圈都传疯了 2万块钱签约 剩余5年10次

  • 新房置业分析小闯 1天前

    坤达江山筑是坤达首次操作的3000亩大盘,主打低容积率1.6-2,北边4栋高层,南边8栋洋房,高层户型都是88平的小三房,均价8500,可分期五年十次,对于前期手头紧的客户是个福音。引进了华师大附属学校,私立,买房送学位一个,相对于南龙湖好学校较少的大环境来说是一个有力的卖点

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