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泰禾东府大院 正常 待售 住宅 装修房  

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泰禾东府大院 基本信息  我要纠错  更多
 泰禾东府大院点评    (共 29 条评价)
  • guhfgvf 2019-10-05 21:50

    一般来说,对泰禾的期待无非是建筑风格,景观园林,物业服务。
     
    但这些放到现在的郑州,又有什么稀罕呢?
     
    味道很足的中式风格,景观园林,北龙湖一大片,都烂大街了。

    物业服务,配几个空姐兵哥装装门面,还能忽悠阅盘无数的购房者?
     
    如果说,泰禾大府大院还有啥真正差异化的卖点,那就是户型。

    鸿园板块的盘,容积率都不高,但无论鸿园、瀚海、绿城、天伦,他们的项目都显得不大气,让改善下单时老感觉有遗憾。
     
    但泰禾东府大院就做得很有排面。
     
    整体规划了10栋17层小高层和6栋6-7层的洋房,产品仅有140㎡四房、120㎡三房,120㎡的其实也没多少。
     
    洋房1T2,户型排布为140㎡+140㎡
    高层2T2,户型为140㎡+140㎡,或者140+120
     
    高层120㎡采用3+1可变空间户型设计;140㎡均规划为7米横厅,大阳台连通卧室与客厅。
     
    尤其是边户的客厅布局,与万科美景世玠洋房的客厅布局,很像,L型采光,视野无敌。
     
    可以说在郑州所有140的户型里,泰禾做得最好。
     
    具体价位开盘待定。
     
    明年鸿园附近的改善盘真多,还都挺不赖,想换大房子的可以重点关注。
    (展开全部)

    泰禾东府大院泰禾东府大院

  • 大王叫我来巡山 2019-09-25 23:19

    有人说这两年中国有两个老板最忙,一个是孙宏斌,一个是黄其森。

    孙老板不是在买项目就是在买项目的路上,佳兆业老板躲在香港的时候,找的是孙老板;雨润出现麻烦的时候,找的是孙老板;万达被银行抽贷,找的是孙老板;泛海资金链告急,找的还是孙老板……

    而黄老板不是在卖项目就是卖项目的路上,统计数据显示,3月起至今。泰禾累计出售10个房地产项目,交易对价约123亿元,这些出售项目分别位于杭州、南昌、漳州、广州、苏州、佛山、长沙等地,大部分项目的股权都全部或部分卖给了同为闽系房企的世茂集团。

    在卖卖卖的节奏中,泰禾在郑州市区的首个项目也终于面试了。

    泰禾东府大院,东三环与鸿宝路交汇处。

    该项目总共占地约81亩,容积率为2.0,总建筑面积为11万㎡,限高59米,一共规划10栋17层小高层、6栋7层洋房,全部为精装修,总共是788套,高层只有两个户型140平方米和120平方米,洋房只有一个户型140平方米,整体定位为改善,预计高层价格为2.6万/平方米,洋房价格为3.5万/平方米。

    泰禾是地产界刚猛派,不出手则已,出手则是大开大合刚猛无比,吓得对手心惊胆战。

    市场环境好能卖的上价格,市场环境不好,大开大合的招数就像打在棉花上一样。

    周边的价格大家可以参考一下:鸿园精装洋房2.5万/平方米(,瀚海精装大平层2.3万/平方米,康桥精装洋房2.8万/平方米。
    (展开全部)

  • 厚德载物 2020-05-07 16:35

    入郑3年,一路坎坷,先是与金尊府闹崩,后又退出天伦任庄,目前东府大院是泰禾市区唯一的项目,也是泰禾在全国布局的第四座大院系产品,继售楼部开放已有段时间,仍处于待售状态。
    为姚店堤改造项目,总占地400亩,首期位于东三环和鸿宝路交叉口,占地81亩,容积率2.0,规划10栋小高层、6栋洋房,总规划户数788户,以改善户型为主,高层两梯两户,户型为140平和120平,洋房一梯两户,户型140平,精装交付,建筑风格为大院系产品特有的新中式风格,装修标准比较高,据悉产品将对标北龙湖,就是等的时间有点长,希望中间不要再有什么变化。
    亮点:位置,处于北龙湖区域与鸿园片区的交汇处,临近东三环以及连接鸿园片区的交通要道鸿宝路,未来可以实现与北龙湖、龙子湖区域的无缝对接。
    周边规划有地铁1号线北延长线。
    东侧为贾鲁河湿地公园。
    引入“泰禾+”全生命周期的服务,落地“泰禾医疗”,业主入住后可享受“爱莱恩斯国际医疗中心”落地服务。
    劣势:部分楼栋距离东三环连霍高速高架有点近。
    对于改善人群来说,最大户型仅做到140平,略显改善,改善不舒适。
    万事俱备,只欠东风,但泰禾集团近日可不太平,被曝欠债1900多亿元,其黄老板多次被列入失信被执行人名单,沦为老赖,想必泰禾东府大院迟迟未开盘,跟这也脱不了干系,东府大院能否成功落地郑州,确实让人堪忧啊。
    (展开全部)

  • 大王叫我来巡山 2020-04-26 22:18

    泰禾黄老板被列为失信人执行名单。

    根据媒体报道,泰禾集团董事长黄老板因为有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务,被列入失信人被执行名单。

    根据天眼查数据,4月以来,泰禾集团新增3条被执行人信息,累计执行标的超1.4亿元。其中北京市第四中级人民法院的执行标的约为1.34亿元,上海市宝山人民法院两则案件的执行标的超1100万元。

    自2018年泰禾被多次爆出财务危机,2019年泰禾集团多次高息融资,票面年息最高达15%,据泰禾集团2019年第三季度报告显示,泰禾集团总负债1942.4亿元,有息负债总额合计1028.33亿元。

    再看泰禾在郑州的项目,要么是远郊项目,比如中州院子、大城小院,这样的项目即无天时,又无地利,所以很难卖,再看泰禾东府大院CEO盘,现在卖的也很吃力,人员换了好几拨,依旧吃力。

    时来天地皆同力,远去英雄不自由。
    (展开全部)

  • 秋名山下新司机 2020-04-26 15:59

    买泰禾的河南土豪们,自求多福吧!
    【泰禾董事长被列入失信被执行人名单】4月24日,中国执行信息公开网信息显示,泰禾集团股份有限公司董事长黄其森被列入失信被执行人名单,案号为“(2020)京04执106号”。官网信息显示,泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产开发的大型知名上市公司,于2010年成功上市。在房地产行业,泰禾是网红般的存在,其知名的产品线是“院子”系列,主打中国风。2019年,泰禾集团多次爆出债务危机传闻。据泰禾集团2019年第三季度报告显示,泰禾集团总负债1942.4亿元。失信被执行人俗称“老赖”,是指经中华人民共和国各级人民法院认定的“被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务”的人员。  (展开全部)

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