欢迎来到米宅

微信登录

融创空港宸院 正常 在售 住宅

微信扫一扫发送到手机
  • 楼栋图
  • 交通图
融创空港宸院 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 5月31日开盘,推出高层19#(4D9F1T2)共计72套,截止开盘结束共去化64套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 板楼  多层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 170000㎡
  • 容积率 1.74
  • 占地面积 228666㎡
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 河南佳港实业有限公司
  • 物业公司 融创物业
  • 认证业主群  提交群号
 融创空港宸院点评    (共 5 条评价)
  • 赵刚 2019-05-31 17:23

    这个地块是富士康的地,融创开发,这个地块容积率比较低,洋房,1t2户,104-147平,精装,距离地铁2号线有一定的距离。

    并且这个地方距离机场算是比较近的,会有一定的噪音影响。

    对于港区来说,想要改善可以看看,人群纯粹度比较高,但是首开价格待定。

  • 唱唱反调 2019-05-26 01:02

    空港宸院的位置并不好。

    项目位于长安路与鄱阳湖路交叉口,西侧距离华夏大道直线距离大约在500米,北侧是世界港丽宫,东侧是蔚来云城,整体位于二号线西侧,地铁西区域是港区建设较早的区域,虽然比较成熟,但也比较失败,像个县城,距离富士康太近了,这大大制约了北港的价值提升。二号线东侧则要好很多,一是有兰河,二是都是新的商品房小区,看着干净整洁。
     
    项目总占地约343亩,住宅约303亩,总建筑面积约46万方,其中住宅约40.6万㎡,商业约5.4万㎡。一期占地约94亩,规划有19栋住宅,规划总户数:956户,停车位:1004个,全部是7-9层纯洋房社区,容积率约1.74。
     
    目前售楼部在建,预售证正在公示,预计2019年6月初开盘,对外释放均价12000-13000元/平米,户型面积:104-140平的三房/四房。
     
    104平小三房是里面最差的户型,两开间朝南,进深狭长,过道浪费面积较多,而且一进门就对着厨房。

    128平大三房很不错,是融创改善系产品里最经典的户型,三开间朝南,南北通透,还有一个小小的储藏间,这个户型应该是最好卖的。

    144平四房也是融创在宸院系常用的,方方正正,南北通透,九宫格形式。
     
    空港宸院的产品舒适度没啥问题,但面积偏大,拿北港最典型的万科魅力之城来说,也是户型逐渐刚需化的过程,面积只有89和115两种,因为万科知道,再大都不好卖了。最近的和昌兴港云著,也是89/98/105这小户型。
     
    所以,北港的改善需求很小的,当然,融创毕竟大公司,可能有手段把港区的住房消费升级一下?
    (展开全部)

    融创空港宸院融创空港宸院融创空港宸院融创空港宸院融创空港宸院融创空港宸院

  • 峰回路转 2019-04-29 17:47

    目前空港宸院目前0元排号阶段,预计5月底首开,将推出5、6、9、10、11、15、16、19共8栋楼,届时样板间也会一起开放,首开价格预计在13000-14000左右,一期交房预计2021年。
    区域内同为改善项目的蓝山公馆和国园九号院清盘价为12000-13000元/m²(毛坯),更关键的是蔚来云城的价格才9360,虽然是毛坯,但是价差这么大,融创的优势在哪里?
    最后的建议,地缘客户14000的价格就不用考虑了,非常看好港区发展并且认可融创品牌的改善客户可以关注一下,

  • 阿狸 2019-03-20 21:59

    融创,在郑州应该是一家奇特开发商,从回归郑州做的第一个项目象湖壹号到现在中原御湖宸院及融创城,十几个项目,好像都有在维权。但维权也几乎没影响到销售,好像越维权,卖的越好,这难道是一种另类的营销模式嘛?
     
    随着,城市版图不断扩张,国家政策的倾斜。郑州跻身中心城市的,而航空港区作为郑州重点区域,这两年得到了快速飞涨,众多房企跻身进入,最早进入的万科、豫发、正弘、永威都有大量土地储备,近期融创进驻到区域内,而且还在北港核心位置占据了一块不错的位置。
     
    融创空港宸院位于郑州航空港经济综合实验区鄱阳湖路以南、长安路以西。总用地343亩,总建面46万㎡。一期总建筑面积17.5万㎡,容积率2.0,合计1034套,为7-11层洋房/小高产品,面积104-147平,一梯两户。对面就是省实验小学,紧挨着两条地铁,(11号线,17号线),南面就是文体中心,图书馆 ,游泳池,篮球场,三个室内场馆,两个室外场馆!紧挨着两大公园 ,青年公园和兰河公园。小区风格中式洋房,区位、交通、配套优越。
     
    这是融创进驻港区的首个项目,地块原本是zf招商引资时给富士康集团的用地,整个项目采用融创宸院系的产品设计。打造港区纯改善性社区,整个小区以精装交付,精装标准会对标融创大河宸院项目,智能社区、地暖入户等。
     
    整个项目现在处于前期咨询阶段,预计5月底开盘,产品舒适度在港区可以算是标杆,但价格上估计也不会低,临近的已经清盘的蓝山公馆清盘价在13000元/m²(毛坯),永威南樾高层12000元/m²(毛坯),正弘中央公园高层在10500元/m²(毛坯),但首开会是性价比比较高,看好港区发展潜力,又能接受融创的,可以留意一下。
    (展开全部)

    融创空港宸院

  • 韩六月 2019-01-29 12:17

    —融创空港宸院—

    目前融创在郑州的宸院系有惠济区的大河宸院、中原宸院,中原区的御湖宸院,现又在港区落下空港宸院。

    空港宸院用的是富士康2000亩土地的后期地块。富士康一期地块由旗下全资子公司御品开发,分为A B地块,名叫御品·蔚来云城。

    项目位于鄱阳湖路长安路西,位于北港的核心地段。
    东侧有地铁2号线(恩平湖站),北侧有地铁11号线(规划),西侧有地铁17号线(在建)。
    现在售楼部还未建好,沿着鄱阳湖路可以看到项目的围挡,目前在空港跨境有一个临时展厅,预计五月份开盘。

    空港宸院要玩差异化打法,一期做改善,全部规划为7-9层洋房,目前释放是要精装交付,预计12500元/㎡,交付标准可参考大河宸院。现在已知的户型面积是104-140,南北通透,不过这户型设计得别扭,期待后期有所调整。

    现在港区的产品多以刚需为主,融创拿个纯改善出来,只要价格合适,想杀出一条路来也不难。
    (展开全部)

    融创空港宸院融创空港宸院融创空港宸院

 楼盘动态  更多
 认证业主群
若无法加入,请先加群客服
 融创空港宸院 周边楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘二七区楼盘中原区楼盘管城区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘中牟楼盘新郑楼盘新密楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。