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绿城滨河储备地块 正常 储备 住宅

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绿城滨河储备地块 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
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 绿城滨河储备地块点评    (共 10 条评价)
  • 厚德载物 2019-06-11 19:01

    万众瞩目具备绿城纯正血统的明月滨河项目重磅袭来,规划批前公示。
    容积率1.99,绿地率42.03%,规划22栋16-17层住宅及一栋6班幼儿园,总户数为1268户,地下车位为1540辆,地面应急消防车位17个,地面非机动车停车位1308辆(主要分布于小区西大门左侧17#、22#、21#、20#附近),地下带充电非机动车停车位748辆(位于1#、2#、3#、6#、9#、12#、13#、17#地下夹层),能否做到标准的人车分流,主要要看后期的物业管理了。
    绿城品质,绿化率达到42%,超大楼间距,户型小三房起步,以两梯两户大三房和四房为主。
    1#、2#、3#、9#、10#、16#、17#、22#设计为两梯四户,边户为三房两卫,中间户为小三房。
    4#、5#、6#、12#、13#、19#、20#、21#为两梯两户,三房两卫。
    7#、8#、11#、14#、15#、18#为两梯两户,四房两卫。
    户型设计比较符合当下市场需求,也比较符合北方人的习惯,基本上每户都是南北通透,因为面积受限,最大户型不超144,对于喜欢大HOUSE的土豪们有点遗憾了。
    滨河号称是继北龙湖之后的第二个改善集中地,低密度,周边多为净地开发,绿城也毫不例外,南侧为金辉地块,东侧为海马项目,北侧为金地,西侧为国际医院,地块方正,虽然规划有部分小三房,但大三房和四房占比较大,标准的改善性项目,预计下半年入市,各种规格都未对外公布,未售先红。
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  • 点评师 2019-04-29 14:02

    案名:绿城明月滨河;不设置高低配,全部小高层产品。

  • 厚德载物 2019-03-30 21:33

    绿城滨河新城首个项目位于经开第十六大街东、经南十三路北121亩,容积率2.0,限高100米,备案名为绿城明月滨河,目前用地规划许可证已经公示。
    滨河新城位于港区、老城区、东区的交会处,整个区域的住宅容积率不超过2.5,安置房很少,首个引入海绵城市、地下综合管廊的片区,规划有地铁3号线、11号线、14号线,基本上属于全新规划,加上规划的蝶湖、公园,未来居住的舒适度绝对是可以的,目前已经进驻的开发商有中海、绿地、康桥、中建、海马、融侨、亚新、信保、电建、金辉、金地、绿城等。
    绿城首次在滨河拿地,而且各项指标都不错,冲着它的品质和口碑,基本上也是万众期待了,西侧为国际医院用地,南侧为金辉地块,东侧为海马,北侧为海马清风公园及金地地块,距离蝶湖中建隔了两个地块,属于滨河新城住宅项目聚集的地方,绿地单独开发,非代建产品,品质自然不在话下,加上现在是拼品质、拼品牌的年代,竞争还是挺激烈的。
    所有的规划都是美好的,目前大部分还都停留在纸上,所有的一切还都是需要时间沉淀的,对于这个片区刚需如果不是在附近上班,就可以直接放弃了,对品质要求比较高的绿城这个项目可以重点关注。
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  • 张娟 2019-02-23 15:46

    很期待,什么时候能开盘呢?

  • 红烧肉~ 2019-01-29 16:07

    绿城摘得168号地,121.22亩,容积率不超过2,成交价142298万,溢价率只有0.28%,折合单价为1174万元/亩,楼面价为8804元/㎡。2018年多次土拍,楼面价均在10000+,而这次土拍楼面价9000,堪称“笋地”,绿城和电建算是捡了漏了。
    绿城摘地楼面价8804元/㎡,限价23251元/㎡,给足了利润空间,也给足了开发商发挥余地。绿城,等待多年终于在郑州单独摘地,用心做个精品才不负郑州人厚望;

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