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绿城明月滨河 正常 在售 住宅,公寓 改善  品牌  地铁  装修房  

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绿城明月滨河 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 12月15日开盘推出小高层  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅,公寓
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 小高层  
  • 楼盘特色 改善  品牌  地铁  装修房  
  • 建筑面积 220000㎡
  • 容积率 1.99
  • 占地面积 80811㎡
  • 绿化率 42.00%
  • 车位情况 1557
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 河南绿恒房地产开发有限公司
  • 物业公司 绿城物业
  • 认证业主群  提交群号
 绿城明月滨河点评    (共 255 条评价)
  • 厚德载物 2019-09-21 16:42

    绿城携手明月滨河再次回到郑州主城区,这已经成了万众期待的项目了。
    位于经南十二路与经开第十七大街交汇处,正式售楼部暂未对外开放,在绿城百合、熙地港、丹尼斯6天地设有临时展厅,规划22栋16-17层高层住宅,预计11月底首期开盘,首开楼栋17#、18#、20#、21#、22#,精装修交付,除标配的地暖、新风以外,中央空调和全屋壁纸都在装修范围之内。
    滨河国际新城因“几乎纯净地无安置房”、“进驻开发商全为一线知名开发商”、“几乎每个地块的容积率都在2.5以下”这几个因素,除了位置有点偏离主城区,从规划到各方面,都已经被众人拿来跟北龙湖媲美了,经过几年的修建,这里也已经是“大城初现”。
    绿城明月滨河也正处于其核心位置,周边规划有地铁3号线、11号线、14号线,其中3号线和14号线站点位于经南十二路与经开十五大街,11号线和14号线站点位于经南十二路与经开第十八大街,3号线二期工程已经批复,未来5年地铁出行不再是梦,标准的地铁盘。教育除了自建的幼儿园外,西南侧为规划的滨河中学和滨河三小,还有位于经开十八大街与经南八路交叉口的郑州外国语学校经开校区,以及已经招生的郑州一中经开区实验学校;西侧为郑州七院滨河分院,这是郑州七院与欧亚科学院合作成立的欧亚心血管康复医院。北侧隔两个地块为规划的25万方荷湖商业水街,非常的有意境;以上这些,都是项目周边的基本配套设施,看未来,不论是交通还是教育,都是非常方便和齐全的,周边邻居也都比较强大,整个大环境居住环境都比较纯粹。
    再说内部环境,惊喜颇多,楼间距平均在40米左右,最大达到70米,绿城风格的中央景观区、酒店式大堂、风雨连廊、室内外会客厅都会一一展示出来。
    美中不足的有两点:1、周边的医院后期多少会带来点影响,2、最大面积仅142平,对于改善,还是不够大。
    今绿城已非昨日绿城,对于众多绿城粉来说,能否用明月滨河重新刷新人们对改善住房的认识,昔日的“绿城百合”能否重现,就看它了。
    (展开全部)

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  • 党永 2021-04-06 20:28

    明月滨河项目4/19/5 / 11 / 16号楼预售许可前公示

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  • 取个啥名呢 2021-03-25 22:15

    3月25日,邓亚萍一行赴中建七局城投公司考察交流。双方围绕“体育+N”多领域产业融合发展、文旅项目合作、滨河国际新城文体产业优化等内容进行了深度洽谈。

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  • 海天 2021-03-24 22:28

    滨河国际新城满分一百分的话,可以打八十分,总体还是很优秀的,配套不成熟也是不足之处,比如商业。
    中建七局作为滨河国际新城的土地主导者,应该更有长期经营的理念,少有那种卖地赚快钱的想法,比如商业,盖一个区域性的商业还是很有必要的,比如万科广场这类的体量,五六万平方的体量,也不大,能满足周边居民的消费需求就行。
    当然经营商业是个耗时耗力的活,而且也不见得能有多大的收益,但这对周边的发展还是很有帮助的。比如高新万科广场,对于万科城的居民和未来双湖科技城的居民,都有一些帮助。但其实高新万科广场营业额也不高,因为周边还没有太多人。这就像是先有鸡还是先有蛋这样的逻辑问题一样,没有商业,人们觉得不方便,有商业但周边没有太多人,商业会亏。先建一些商业,即使承受一些亏损,以后也会有回报的,最主要是对区域的发展有利。
    长沙的梅溪湖国际新城,中国金茂作为运营商,也投建了大型商业金茂览秀城,这也是金茂首个览秀城。
    商业由谁来开发是个问题,因为周边还没太多人,开发商业还要自持,对于开发商来说是个负担,而且开发商业项目本身也是方便周边居民。滨河国际新城也有绿城明月滨河这样的改善项目,以后的消费能力也是很大的。
    滨河国际新城建设商业中心的另一个必要性就是周边商业不足,比如经开老城区的商业也不是很发达,如果经开老城区的商业很发达,滨河国际新城的居民也会有个好的去处。
    总之,中建七局还是要有经营者的思路,避免卖地赚快钱的想法,比如商业由谁来建的问题,把滨河国际新城打造成一个标杆。
    (展开全部)

  • wink 2021-03-23 15:39

    工作日到滨河看盘一天,绿城、中海的来访客户是最多的,洽谈区基本满座,比较冷清的反而是金辉华发等。绿城的品牌效应还是够强大。作为绿城在郑州的第四个纯正血统的项目,从拿地,到品牌发布会,再到首开,到热卖,从不缺关注度和话题。
    如果说绿城在北龙湖的湖畔云庐,是二流的地段,一流的产品,那么明月滨河就是一流的地段,一流的产品。项目距离地铁3号线二期站点500米左右,东侧临近主干道明理南路,距离荷湖湿地公园也只是一个路口。
    产品的规划相比代建项目要更为精细化,地块相比金地滨河风华和青风公园一期也更为方正,不过也不算突出的优势,毕竟新入市的中交滨河春晓和华发峰景湾,以及在售的金辉、青风公园二期等也都是地块方正且面积较大,便于内部景观规划。地块容积率1.99,建筑密度16.5%,绿地率42%以上,小区内部规划22栋16-17F纯小高层设计,保证居住圈层纯粹性,其中4#、5#、6#、12#、13#、19#、20#、21#为两梯两户,三房两卫、7#、8#、11#、14#、15#、18#为两梯两户,四房两卫,面积段103-142㎡,定位不算纯改善,不过每个户型都有可圈可点的地方,115的三房做到了餐厅和客厅纯南北通透,128㎡的大宽厅设计,采光和空间感都非常不错,143㎡四房则做到了大开间朝南,四个卧室中有三个卧室朝南,居住舒适感高。(展开全部)

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