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绿城诚园 正常 在售 住宅

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绿城诚园 基本信息  我要纠错  更多
 绿城诚园点评    (共 63 条评价)
  • coco 20小时前

    距离高铁站是真近,旁边二手房1.9万、2万,它卖1.9万贵不贵?

  • 卡巴斯基 2021-01-01 11:25

    元旦快乐!!希望新年一切顺利!!

  • 南山忆 2020-12-28 19:17

    来说说这个项目吧

    先说下这个项目的亮点:绿城2.5代高层建筑+稀缺位置+交通便利

    项目的时间也是很久了,土地最早是12年12月5号河南长实置业有限公司
    摘得,项目占地62亩,容积率3.99,成交单价182万元/亩,楼面价681元/㎡,今天来看的话,价格确实已经很低了。绿城做的代建,20年6月份项目才算是在市场上有了声音,开始定存。释放价格是16500-18000,前期员工搞过一小波内购,大概卖了38套。

    诚园这个项目属于绿城2.5代高层建筑,为目前绿城最高规格系列,社区为各个年龄段提供全生命周期社区服务,比例均衡,满足不同年龄段需求。采用绿城旗下物业,保障后期居民社区服务质量;

    区域周边配套算是一般,经开区八大街附近没有大型的商业综合体、医院这种配套,但是小型门店比较多,日常的基本生活需求是可以满足的,但是距离富士康太近,周边的生活氛围很一般,另外紧挨着长盛广场,比较杂乱。
    好处的话是距离高铁东站2.7公里,开车10分钟内直达;其实与东区只有一路之隔,500米过了陇海铁路就是东区了,在东区工作但是又买不了东区的朋友们,这个地方无疑是很适合的。

    项目内部规划10栋25-27F高层住宅及1栋商业用房,规划户数1170户。高层户型规划全部为三房,产品设计为98m²、122m²、129m²和141m²,整体定位为刚改楼盘,其中129m²和141m²三房为主力户型,均占比34%;整体功能布局合理,129/141㎡采用主卧套房设计,提高居住私密度,122㎡三房边厅设计,利于通风采光,141㎡北向次卧落地窗设计,增加卧室采光面积。

    外立面做的比较亮眼,为绿城最新的现代高层产品,墙体采用铝板幕墙与进口蓝眼睛石材,一层为架空层设计,FUHRS系统门窗,双层中空Lowe玻璃,入户门为钢木复合门,指纹密码锁,地暖,阳台为半封闭玻璃栏板;

    参观的时候看了三个户型样板间,整体内部简约设计风格,空间感很足,赠送很多,尤其是122面积以上的,但是有一点不太好,无处安放空调外挂机,只能做中央空调,这点仁者见仁吧。

    就我而言,如果是真想在东区附近居住的话,其实是可以考虑的。价格也不是很高,地段不错。但是地块狭长,受富士康和长盛广场的影响太大,我是相当抵制这一点的。但如果不是这点影响的话,估计它价格都要冲着两万去了
    (展开全部)

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  • 民不告官不究 2020-12-27 20:32

    请问一下,这个项目楼间距是多少米?

  • 民不告官不究 2020-12-26 20:27

    请问大家,这个项目有什么问题吗?为什么圈地那么久不开盘,开盘价格低于周边的小区?

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