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公园世家 正常 在售 住宅,公寓

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公园世家 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2018年12月22日上午9点现场开盘,推出高层5#  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅,公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板塔结合  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 117000㎡
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 21069㎡
  • 绿化率 25.39%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 1500
  • 开发商 郑州金航置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 公园世家点评    (共 5 条评价)
  • 2019-05-10 21:42

    还有没有公寓啦

  • 涤生 2019-01-17 17:05

    公园世家位于科学大道以北,石楠路西,地段很好,临着科学大道。
    开发商是金水电缆集团,在郑州的第一个项目,平原区有个项目。
    项目容积率3.9,三栋1#,2#,6#,21层的LOFT公寓,二栋3#,5#的31层的住宅,有临街商业。
    住宅户型有82,97,110,130户型,主力户型97,楼层层高3.0,现在还有房源,优惠完价格13600左右,比开盘时好像高点,首付可以两年分期免息,利率可以20%,工商,邮政,限签待等。开了一栋的还有房源,另一栋住宅还没开。
    学校划片到郑大第一附属小学,郑大附属中学(原翰林国际外国语中学),感觉很有优势。
    地铁1号线,规划8号线站点离项目都很近,在郑大旁边。
    总的来说,价格13000左右,性价比是可以的,刚需可以入手。
    (展开全部)

  • 雨霏 2019-01-10 10:14

    这个楼盘体量比较小,只有11万方左右,有公寓和住宅,住宅只有两栋楼,面积81-130多,之前开盘价格是1.3万左右,现在已经调整价格,是1.37,涨价了,不过可以首付分期了,户型断层面积段比较大。距离郑大地铁口,步行10来分钟,也算地铁盘。公寓是29-50多的,目前1万多,有loft,双气,但是高新区到处是公寓,这个价格并不便宜。住宅设计面积比较偏大,如果是改善用户,是对这种小社区比较排斥的,如果设计的都是小户型,地铁口,投资还是可以的。这个楼盘已经1.37万了,性价比一般吧。开发商是做电缆,品质也不清楚到底如何?

  • 乔家语 2018-12-31 07:20

    公园世家预售证,卖的不好我们这些纯刚需才有机会,位置不错就可以。

    公园世家

  • 唱唱反调 2018-12-25 13:43

    这块地是在2017年9月份拍的,我记得当时中海接连在滨河国际新城拍的土地,轰动一时,倒是把其他家拍地的信息掩盖了。
     
    郑政出〔2017〕47号地,位于科学大道北、石楠路西,使用面积 21069.55平方米,约合31.60亩,规划用途为:批发零售用地,出让年限40 年 ,容积率大于1并且小于4,起始价17427万元,成交价17427万元,被金航置业拍得,按最大容积率计算,楼面地价 2068元 ,每亩地价551.49万元,地价还是比较便宜的。

    备注:该宗地兼容二类居住用地,兼容居住类建筑面积比例不大于地上总建筑面积的40%。
     
    47号地位置很不错,是高新区老城区少有的地块,周边教育资源丰富,并且距离地铁1号线并不远。
     
    不过这块地太小,而且主要是商业性质,住宅只是点缀,注定了难成气候。

    项目容积率3.99,规划有5栋建筑,包含有品质住宅、沿街主题商业、特色 loft 公寓等。

    其中1#、2#、6#是21层的LOFT公寓,3#、5#是31层的高层住宅。
     
    凭心而论,如果不考虑小地块,商住混居,这两栋住宅还是挺不错的。都是两梯三户,主力户型有97平米、110平米、130平米三房,面积不算小,户型面宽大,采光通透性都不错。
     
    可惜卖的一般,尽管这次开得价格不高,才12700-13400(周边14000-15000比比皆是),但卖的很差。
     
    尽管户型还可以,但市场并不认可。看来,这种地块,还是应该做成60平以下的小户型才是王道。
     
    好地块做改善大户型,差地块做刚需小户型,不要本末倒置了。
    (展开全部)

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