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腾威城 正常 在售 住宅 刚需  

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腾威城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 5月25日晚线上开盘推出小高层1#(1D17F2T4),共计推出60套,去化53套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 刚需  
  • 建筑面积 305000㎡
  • 容积率 3.59
  • 占地面积 56707㎡
  • 绿化率 37.50%
  • 车位情况 2050
  • 规划户数 1684
  • 开发商 河南腾威置业有限公司
  • 物业公司 康桥物业
  • 认证业主群  提交群号
 腾威城点评    (共 37 条评价)
  • 米小宅 2019-05-27 09:46

    5月25日晚线上开盘推出小高层1#(1D17F2T4),共计推出60套,去化53套。

    88㎡两房推出30套;
    135㎡三房推出30套;
    共计推出60套,去化53套。

    均价(毛坯):

    成交均价为18500元/㎡

  • 头疼医脚 1天前

    腾威城是张庄的城改项目,开发商是河南腾威置业有限公司,2013年9月29日注册,股东只有一个:郑州市金水区凤凰台办事处张庄股份经济合作社,其实就是村里组建的开发公司,村里人自己集资开发,和关虎屯有点类似。
    从这一点可以看出,这个开发商基本上没有什么实力和开发经验,最多也就是盖盖之前的村民自建房,而真正的去开发商品房和之前的自建房相差甚远。
    从楼盘所在的小片区环境来看,距离商业物流区的东建材比较近,建材市场比较多,居住氛围其实一般。

  • 杠杠哒 2020-01-14 22:46

    腾威城
    项目位于英协路与青年路交叉口,东北角为一号院地块,西北角为二号院地块,目前在售为一号院。
    项目高度:
    1、外立面石材基座+真石漆的组合,价位一般水平
    2、两块地容积率在3.6左右,没有做洋房+高层的高低配,还是比较不错的
    3、引进康桥物业,不过别指望和康桥自持小区同价位物业水平一样
    4、景观规划还行,消防车道也进行了硬铺+绿化点缀的修饰
    小区整体从项目规划上看中规中矩
    学校:
    小区附近规划有大面积教育用地,高度未知,周边暂时没有特别优质学校
    交通:
    项目离中州大道,陇海快速路,郑汴路都非常近,车行交通十分方便,距离3、4号线地铁口中州大道站1KM左右,距离3号线地铁口凤台南路站800米左右,属于适宜距离。
    商业:
    附近有凯德广场,上悦城,商业氛围还是可以的
    优势:地理位置较为不错,除了学校目前较普通,其他还是可以的
    劣势:开发商比较一般,规划落地以及一些其他问题处理上可能存在问题
    目前售价1.8W+,如果换个本土口碑型开发商,那么这个价格比较划算,但是开发商较低级,相比而言价位显得不太值
    (展开全部)

  • 独孤九贱 2019-10-28 17:51

    腾威城,实在可惜的一个项目。

    金水区管辖绝佳位置、主城区相对较低容积率、地铁3/4/6三条地铁线都在辐射范围内且开通在即……偏偏就是张庄村自己的项目,在购房者这个注重品牌开发商的当下,村级开发商确实有点上不了台面。

    从销售数据上大致就能判断。腾威城距首次开盘已过半年,首推的三栋楼(2栋高层1栋小高层)还没有卖完,18000+元/㎡的价格着实让购房者难以接受。

    之前写过,此项目张庄村村民都有集资入股,大家都是股东,这对村民确实是实实在在的好事,但对购房者来说就相反。 没有成熟的开发经验再加上股东关系复杂,开发项目也许就会有很多掣肘, 比如说18000+的价格,大开发商来做此项目价格肯定是20000+,但张庄自己做就是18000也很难卖,关键是知难而退还好,偏偏大家都是股东,是否降价就造成了村有资产流失、影响股东收益的问题?

    现在连郑州市场叱咤风云的中介分销也难以带来成交,那么腾威城的价格体系能否打破将是后续卖方的重中之重。

    我想如果是16000+的价格,其实是比较明智的,售楼部墙上的XX看房团,更多的是增加笑料罢了。
    (展开全部)

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  • 223 2019-10-23 16:06

    上半年内购16000不到,现在开18000了

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