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东原阅境 正常 在售 住宅 改善  品牌  地铁  

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东原阅境 基本信息  我要纠错  更多
 东原阅境点评    (共 5 条评价)
  • 小顽童 2019-08-19 15:54

    东原阅境总占地约约90亩,住宅建筑面积约10万方,规划814户,容积率1.79。由环城东路、红石街半围合式组成。地块狭长,且有坡度。但对于起家重庆的东原来说,应该问题不大。

    项目由15栋洋房,4栋高层组成。洋房为1T2户,高层为2T4户。洋房主要为128㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫;高层主要为106㎡三室两厅两卫,122㎡四室两厅两卫。户型很不多,142㎡的洋房户型采用四开间朝南设计。

    这块地是去年11月份,东原和新田联手以总价8100万摘得,单价约90万元/亩。乍一看,白菜价,真实拿地价却远高于此。自2006年便进驻此片区的新田怎会如此好心,毕竟辛苦耕耘十余载。

    2013年前后引进恒大、碧桂园合作开发此片区时候,新田割肉不少。但等福晟、东原、万科等房企进驻时,已不同以往。

    但目前洞林湖片区的市场着实很凉,恒大山水城、郑州碧桂园扼守尾盘,不慌不忙。福晟南山府、东原阅境本身体量也小,干着急也没用。

    作为东原在郑州第三盘,相比之前的东原晴天见、东原阅城两个项目,品质有所提升,但位置不如之前。虽然附近有地铁6号线洞林湖站,但1公里以上的距离肯定是有的。

    目前高层售价8000+,洋房售价9000+,相比周边竞品价格还算适中。
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    东原阅境

  • 海天 2019-07-13 11:09

    东原阅境是东原集团开发的位于洞林湖的项目。项目规划了15栋洋房和4栋小高层,容积率为1.8,项目包含有127-149平米的洋房和106-122平米的高层。东原集团起源于重庆,目前总部位于上海,已经在郑州开发了东原晴天见和东原阅城。其中东原晴天见已经交房,交房效果人们也可以看得到,东原阅城已经开过盘,同为阅系的产品,可以有所参考。
    洞林湖板块距离主城区比较远,但是经过这么多年的发展,配套也算是比较完善,商业上有已经开业的奥特莱斯,教育上有郑州宇华实验学校(西校区),宇华实验学校是原北大附中河南分校,是河南省zf与北京大学签订的“省校合作协议”中的重点项目,这是个民办学校,但教学质量还是很好的。交通上最主要是建设有地铁6号线洞林湖站。当然洞林湖板块重要的还是约1000亩的洞林湖和1600亩左右的生态湿地公园,毕竟新田开发这个片区的时候主打的优势就是洞林湖的环境。
    洞林湖板块的项目整体还是不错的,不管是福晟南山府,还是东原阅境,都是低密度产品。周边环境也很好,但是目前交通有点不方便。前些时间去洞林湖的时候,看到很多人来这休闲游玩,也有很多人在这钓鱼,这里确实是远离城市的喧嚣,但是真的要在这里长久居住,确实是需要很多考虑。因为这里目前公共交通还不方便,只有新田城的公交线路,待以后地铁修好以后会有很大改善。
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  • 唱唱反调 2019-04-24 21:46

    ——东原 湖山阅——
     
    东原在郑州的第三个项目已经出来了,位于洞林湖板块。

    仔细看看,发现东原对郑州西情有独钟,第一个东原晴天见位于二七区,第二个东原阅城位于高新区。
     
    在洞林湖拿地,自然离不开地头蛇——新田的支持。

    在前期出让大量土地引入恒大,碧桂园三巨头做熟区域后,新田开始小刀割肉,引入了福晟,东原,毕竟自己前期花大代价运作区域,现在改收割了,可以理解,但这样小块小块的分给不同的开发商,难以形成规模效应,还容易窝里斗,真不知道合作是1+1大于2还是小于2。
     
    2018年11月29日,东原和新田联手以8100万的成交总价联合拿下洞林湖(荥政储148#、151#)地块。
     
    148号地位于红石路与环城东路交叉口西北侧,为城镇住宅用地,共计33223.41平方米,合约49.84亩,挂牌起始价4510万元,折合90.49万元/亩,容积率大于1.0小于1.8,出让年限70年。
     
    151号地位于红石路与环城东路交叉口西北侧,为城镇住宅用地,共计26428.40平方米,合约39.64亩,挂牌起始价3590万元,折合90.27万元/亩,容积率大于1.0小于1.8,出让年限70年。
     
    整个地块像一条鱼,合起来才89亩,而且容积率不高,总共15万方,没啥体量可言。

    规划了19栋洋房/高层+1栋商业+1栋养老服务,规划总户数:814户,停车位:898个。
     
    洋房为7/8层,有13栋,小高层为11层,有2栋,高层为20层,有4栋。
     
    由于地块狭窄,东原一向擅长的社区营造,发挥不出来,不知道会采取什么方法来吸引客户,要知道,上一个福晟南山府,入市并不顺利,价格压得很低。
     
    随着天伦、绿都杀入荥阳,竞争更加激烈,而这个小小环郑县城,在当前市场形势下,导入的郑州外溢购房者并不多。
     
    预祝东原好运吧。
    (展开全部)

    东原阅境东原阅境

  • zzcd 2019-04-05 21:11

    是不是名称确定为东原·湖山阅?

    用地位置:荥阳市红石路与环城东路交叉口西北侧

  • 厚德载物 2018-12-26 10:51

    东原集团与新田集团强强联合,拿下洞林湖后续地块。
    洞林湖 新田城项目是新田在郑州重点打造的生态休闲宜居大体量住宅项目,占地10000亩,地块较多,是目前郑州所有的远郊盘中比较成熟的一个了,刚开始以自主开发为主,后续引入知名房企联合开发,目前已经进入的房企为恒大、碧桂园、福晟、东原、首创、万科、远洋,基本上全为一线开发商,把合作共赢这个词发挥到了极致,让荥阳有了响当当的“洞林湖板块”。
    东原集团是一家专注于社区运营、社区生活的开发商,总部位于上海,洞林湖是它在郑州布局的第三个项目,其余两个东原阅城位于高新区,东原晴天里位于二七区。
    这是个跟思念果岭类似的一个度假楼盘,只不过新田商业地产做的有声有色,陆续引入商业、学校来作为社区居民的配套设施。目前可以看的见的是新田美爵酒店和小区内部商业街已经开业,片区内的郑州一中及实验幼儿园也已经开始招生,规划还有360广场项目、北大附小及北大附中,地铁6号线在此规划的有站点,未来的未来潜力还是很大的。
    新电厂就建在了这附近,位于荥阳市贾峪镇祖始村鲁庄,据介绍新的电厂将会成为河南省首座环保型示范电站,各方面的技术都要优于老电厂,排放量也相对较低,希望真的如以上所说一样,不要给周边带来影响。
    目前进入这个片区最好的交通方式还是自驾,公共交通基本上可以忽略不计了,节假日的时候曾经去过,大部分都是以游玩为主的,已交房的入住率很低,这里隶属于荥阳,整个区域想要完全成熟,还需要一定的时间,投资者随意,在市区上班,考虑自住的请三思。
    (展开全部)

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