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清韵·颐景苑 正常 在售 住宅 刚需  地铁  

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清韵·颐景苑 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 预计2021年底交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  多层  高层  
  • 楼盘特色 刚需  地铁  
  • 建筑面积 78000㎡
  • 容积率 3.49
  • 占地面积 15333㎡
  • 绿化率 35.10%
  • 车位情况 538
  • 规划户数 510
  • 开发商 河南聚鑫元置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 清韵·颐景苑点评    (共 22 条评价)
  • A利利????182****7672 2021-04-07 17:05

    你是谁?

  • 简单 2021-03-31 23:47

    清韵颐景苑项目在金水区郑汴路与玉凤路交叉口向北80米路东,建筑面积 78000㎡,占地面积 15333㎡,车位情况 538,容积率 3.49,绿化率 35.10%,规划户数 510,售楼部跟腾威城离得不远,大概一千多米,位置配套没有相差太多,离地铁比较近,出行倒是挺方便。

    项目一共分三期开发,一期二期已经售完,目前在售三期地块,其中一号楼已经售完,只剩四号楼和二号、三号楼的洋房还有房子。四号楼现在剩的房源有一百多套,西单元两梯四户、东单元两梯五户,成交均价大约在18000元/平米。现在房子1单元剩的还比较多,楼层还有可选择性,配套跟腾威城比也大差不差,但是个人觉得该项目的户型做的真不好,看了几个都是长方形的,并不方正,看着户型是是两个卧室朝南,但一个卧室又被遮挡了一半,客厅也有点窄,设计的时候没有将面积更好地利用起来。104的户型看着还没有腾威城97平米的舒适。现在在卖的还有57一室的小户型,57平的房子在价格方面没有优惠,卖掉的还挺多。

    颐景苑104平的成交单价是18233元/平米,折后总价约190万,首付大概57万,职业顾问说首付如果想分期的话需要申请,组合贷也跟腾威城一样,只能是郑州市的公积金才可以,不然就只能商贷或者公积金了。
    (展开全部)

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  • 77 2021-03-10 10:45

    有人买56平的小户型嘛?

  • 少爷的高度 2021-01-16 09:15

    不知道明年疫情会怎么样,想着今年底把房子买了,看着今年市场也挺冷淡的,明年感觉应该会爆发,毕竟最近哪些一线城市的楼市都是逆势增长,今年底应该会是个机会,因为在这边住了时间久了,于是就把周边项目几乎看了个遍,对比一大圈,各有优缺点,综合下来最后还是选了121的,17800下定的\ud83c\udf1a不知道有没有选错吧,希望后期交付的时候能够安安心心的,关键就是看上位置了,地铁口100米,非常近,双玺和腾威离地铁口都有1公里的距离,腾威容积率看着太高了,工地看着非常挤,双玺又是一栋一个院,综合下来这个优势有比较明显,容积率底,还有洋房,听话腾威里面还有村民\ud83d\ude2e不知道是不是真的,要是真的话那后期社区必定很乱啊,对于我这个自住,还是选择颐景苑了,希望后期物业费这么高能服务好些,缺点也是有的,开发商不大,不过本地开发商,也比较本分,去附近打听了,周边都是租的他们房子,老板比较人性化,而且项目也封顶了,烂尾肯定不可能了,无非就是交付的时候品质问题,顾问说过完春节就要开始做外立面和景观,进度还挺快的,害,不知道是不是情人眼里出西施,希望最后没有选错的,对比下来确实这个挺合适的,像是双玺和腾威的综合体(展开全部)

    清韵·颐景苑清韵·颐景苑

  • 三少爷的笔 2020-12-07 09:52

    清韵·颐景苑位于金水区郑汴路与玉凤路交叉口向北80米路东,项目所在地块总占地约78亩,分3期开发,一期、二期已交付,目前在售三期清韵颐景苑占地约23亩;项目共规划有4栋楼,2栋6层洋房,2栋高层(分别为19层和33层),产品类型涵盖建面约78-121㎡揽景高层、建面约134-226㎡墅质洋。

    开发商为聚鑫元置业有限公司,成立于1996年5月,注册资金2000万元(人民币),河南省住房和城乡建设厅批准的具有三级资质的房地产开发企业。开发过红专路综合办公楼、红专路住宅小区、金三角陶瓷城、聚合5A智能大厦等项目,典型的本土小开发商。

    项目位置占据郑汴路商圈的核心板块,与郑东新区隔中州大道相望,距3号线凤凰台站仅100米,真正的地铁红盘。社区内规划环形健康跑道、局部雾森系统,窗户全部采用双层中空镀膜LOW-E隔热玻璃,亮点是每个车位全部配备新能源充电桩。
    规划户型来看,高层户型小户型不少,而且户型比较“仿古”,这个位置来说确实挺适合刚需过渡的,比较区域成熟,商圈林立,两栋洋房的大户型也可圈可点,主次会客厅的设计确实比较新颖,而且两栋洋房只有30余套房源,周边这么多建材起家的老板,人口基数大,肯定不愁卖,土豪还是大有人在的。项目四周不临路,所以私密性较好,对于不喜欢临路的业主是个不错的选择,但是周边大环境以建材市场为多,这一点仁者见仁,附近的上班族和做生意的肯定会重点考虑。

    目前唯一的问题在于开发商自己,目前四栋楼均已主体封顶,高层毛坯均价1.85,洋房均价2.3,卖的也是不温不火,如果换成知名房企恐怕早已清盘
    (展开全部)

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