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正商汇航佳苑 正常 待售 住宅

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正商汇航佳苑 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 11月17日周六现场开盘,推出高层7#(2D32F2T4)、共计256套,截止开盘结束去化174套。  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 435722㎡
  • 容积率 2.99
  • 占地面积 86621㎡
  • 绿化率 36.22%
  • 车位情况 2996
  • 规划户数 1760
  • 开发商 河南林盟置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 正商汇航佳苑点评    (共 7 条评价)
  • 唱唱反调 2018-11-20 19:34

    项目整体叫正商汇航城,包含公寓部分正商汇航铭筑,住宅部分汇航佳苑。
     
    汇航佳苑总占地129.8亩,总建筑面积43.5万方。总户数约1700余套。
    其中:佳苑用地3.57万方(约53.5亩),总建筑面积约14.89万方;
    二期雅园用地5.09万方(约76.3亩),总建筑面积约28.68万方。容积率为3.99,绿化率为28.2%,总户数768户 。
     
     
    目前主推的是二期:规划7栋楼,3栋32F高层住宅楼,4栋办公21层LOFT公寓。
     
    既然正商宣称这项目是国际陆港核心区唯一的一块住宅用地。
     
    那么何为陆港?
     
    郑州国际陆港统筹布局铁路港、公路港、无水港、保税功能园区、多式联运服务中心和金融、商贸等生产性服务中心,形成郑州国际陆港核心区。
     
    其实就是一个大的板块概念,不算实际规划,没那么玄乎。
     
    说白了,就在经开区的航海东路第十七大街,但这个板块比较容易被人忽视。
     
    要说位置还不错的,毕竟是东三环附近,高铁东广场南面(我测了下,到东站直线距离4公里),经开老城区东面(距离经开万锦城四公里)。
     
    可惜区域都是这些乱七八糟的——莆田站货场,裕隆钢铁物流园,丰林建材物流园,海马汽车厂区等等。
     
    确实是唯一的一块住宅用地,但不是因为稀缺,而是地都被厂房占完了,这个环境和华润紫云府类似。所以也注定不好卖上价格,前几天开盘了,精装修才15000-16000。
     
    其实想想,正商家河家也差不多这个价格,一个在东一个在大西边,哪个更划算呢?汇航是地铁盘,地铁3号线也在建设中。
     
    如果是在东区上班的刚需,不妨考虑下这里,虽说周围环境一般,但上班绝对近,周边公交也多,有600路、727路、319路、321路、198路、317路;
     
    目前东区附近可售的住宅不多,刚需户型更少,正商推出的户型也合理,总价不高,91平米小三房,116/120平米三房,户型也是南北通透,动线比较合理。
     
    综合来看,不计较那么多的话,值得考虑。
    (展开全部)

    正商汇航佳苑正商汇航佳苑正商汇航佳苑正商汇航佳苑

  • 农夫山泉 2018-12-04 09:26

    为什么定存的保证金早都退了,收据的至今未退?

  • 鲁小班 2018-11-26 13:41

    我想知道保证金有没有退的

  • 为美好生活奋斗 2018-11-19 14:10

    周边学校配套有没有说明呢?

  • 米小米 2018-11-18 18:18

    11月17日周六现场开盘,推出高层7#(2D32F2T4)、共计256套,截止开盘结束去化174套。

    高层—
    91㎡三室两厅一卫推出128套;
    116㎡三室两厅两卫推出64套;
    120㎡三室两厅两卫推出64套。

    均价(精装):

    整体均价15000-16000元/㎡

    客户情况:

    9月17日开启认筹,截止到11月17日共认筹290组左右客户

    开盘点评:

    项目位于航海东路与东三环交会处东1000米路北,属于国际陆港板块仅有的一宗居住用地,项目周边有地铁3号线(建设中)航海东路站,交通比较方便。

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