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中海如园 正常 在售 住宅

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  • 04-高层T4北立面
  • 05-高层T3南立面
  • 鸟瞰图
中海如园 基本信息  我要纠错  更多
 中海如园点评    (共 53 条评价)
  • 阿狸 2019-10-11 14:51

    中海天悦府,其实按着中海拍地的节奏,应该是早就开盘的,这块地和万锦公馆项目是一起拍的,但中海万锦公馆早就开了,都卖七七八八了。中海天悦府迟迟没有开盘,可能因为滨河新区失去了当时拍地时的火爆,外加上整个郑州市场受限购的条件影响,造成中海天悦府近期才正式面市。
     
    中海天悦府位于经南八路与华夏大道交汇处,中海万锦公馆你的隔壁,项目占地106.7亩,28.3万方,容积率2.99。中海天悦府是中海地产开发的京府产品系列。整个项目规划有规划了10栋高层,其中以88平米三居、108平米三居、124平米三居、127平米四居、140平米四居、141平米四居为主,户型几乎和中海万锦公馆的一样。没啥大的缺陷,整个车位的配比率1:1.12,偏改善型小区。
     
    项目8月份推出7#楼,推出136套,去化75套,开盘价格在15000元/m²左右,其中88平在15600-15800元/㎡;124㎡:15600元/㎡;142㎡:15200-15600元/㎡。
     
    本月月初推出的9#楼以107/139㎡:15800-16000元/㎡。9#楼位置交7#楼位置稍好一些,属楼王位置,价格也较之前上涨了约500元/m²。两次开盘去化效果也都还行。
     
    只是中海天悦府项目进入强销期,中海万锦公馆不是特别好过,随是自家兄弟,但也是竞品,而且一个精装一个毛胚。而且目前周边,整个大环境都不是特别好,最火的一段时间也就郑州外国语落地时,大家才又重新燃起这个区域的关注度。
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  • 2020-06-26 23:12

    现在这边还有房吗?请问有人知道吗

  • 鱼化龙 2020-06-19 16:11

    滨河国际新城刚需集中地,在滨河国际新城现在只有中海如园和融侨府有89的三房,这个区域相对来说不是核心区域,地价相对便宜一点儿,房子多数以毛坯交付,首付不超过40万的可以考虑这几个,首付在60-80万的可以考虑一下,金地,金辉或者电建和绿城,都是大开发商

  • 一把青 2020-06-14 15:22

    融侨府确定经开外国语中学学区划片,中海怕是坐不住了。差不多的产品,(融侨高层面积段88-133,中海如园88-142),荷湖北差不多的地段,和融侨不相上下的距离(融侨约380米,中海万锦公馆约270米,中海天悦府约450米),但却要等到交房后才能确定是否为外国语学区,虽说置业顾问解释说是体制原因不能明确学区,但是模棱两可和划片公示相比真没啥力度。

    项目加分项有两个——其一是品牌,中海排名领先招商保利金茂华润等央企,工程质量和物业服务碾压融侨没啥问题;再者就是实景园林的水准的确不错,6花园+环形跑道,不用对着规划图空想,直接去工地感受下,没有什么夸大成分。

    不过地铁配套上比较薄弱,规划的地铁11号线并没有在外国语附近设置站点,距离经南十二路双地铁交汇站2公里左右,公共出行上没有太大的便利性。

    新加推的10号楼为两梯四户设计,一楼大堂架空精装修交付,中间户88㎡,边户分别为128㎡和142㎡,户型设计都做到了三开间朝南、动静分离,最热销的88㎡户型分不同楼栋和楼层,均价15700-16300,虽然没有首付分期政策,后期居住氛围要比融侨、信保等好上很多,刚需客户可以根据自身情况对比选择。
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  • U 2020-05-12 10:43

    中海如园最新楼盘工程进度!

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