中海万锦公馆的孪生兄弟天悦府正式上线。
因为是一起拿的地，也可以说的上市万锦公馆的二期，一样的高层+别墅洋房。纵观中海在郑州的项目，如果他不做高低配，还真不知道会做什么，真的是追求利益最大化的企业！
项目位于滨河国际新城经南八路与华夏大道交汇处，周边生活配套属于刚有起色的情况。总占地面积107亩，北侧规划十栋高层，建面约89-142㎡全，全南北对流户型。户型设计上以刚改为主，连廊设计保障南户的通风和采光，127四室和124三室的区分设计也给了业主根据自家情况的选择，在户型设计上还比较接地气。就是目前南侧规划的别墅群和北侧高层隔离首先容积率高层就吃大亏了，会给项目后期带来什么是未知的。
哥哥卖精装，那弟弟就卖毛坯，两天产品线的攻略，这就是有地任性的表现。不过根据近年来地产行业 的冰点，毛坯是最好的销售策略了，目前释放价格对标附近融侨的项目，预计15000-16000区间。个位看官不妨多看看周边纯高层设计的项目综合对比。(展开全部)

看了中海的户型，127的三房，想问一下什么时候开盘，预期价位是多少，有内行的吗

中海天悦府，经南八路与华夏大道交汇处。

这块地是中海在2017年9月份拿的，是滨河的31号土地，总价是192400万元，单价为1802万，楼面价是9010元/㎡，这个项目总共占地是107亩，容积率为3，总建筑面积21万㎡，毛坯交房，物业形态包括高层和商墅，跟它在滨河的另一个项目路数相同。

项目一共规划10栋高层，132栋的商业别墅，高层的主力户型是120㎡和140㎡，整体定位来说偏改善，价格方面15000-16000元/㎡，毛坯交付。

2018年滨河市场跟坐过山车一样刺激，由热转冷，让人感到市场的无情，也让房企开始学会敬畏市场，有的房企在降价跑量、也有的房企在打磨产品。

不要悲伤、不要哀鸣，默默的擦亮武器准备下次战斗。

1、产品方面。

在滨河溜达了一大圈两个项目让Q君眼前一亮，一个是康桥美庐湾，逼格自然不用多说，另一个是金辉滨河云筑，物业形态是叠墅和大平层，真正的改善，真心有魄力和胆识。

2、配套落地

滨河的配套也是靴子落地，原来宣传的海嘉变成了郑州外国语，国际医院变成第七人民医院分院，总之是落地了，另外就是地铁了，3号线预计2020年通车。

最后也希望滨河越来越好。(展开全部)

大地块，升级版锦苑，
其他自己就可以想象出来了，加上中式围院。
说实话，完全是刚需项目。
户型还行。
自住买也可以看看信保，投资等

中海在经开区的两块地很有意思，每块地都有住宅和商墅，那就省事些，两块地的住宅一起卖，商墅一起卖。共用一个售楼处。
天悦府也就是万锦公馆的北边的地块，户型基本与万锦公馆一致。
所以售楼处和电话和万锦公馆都一样。
万锦公馆目前精装修1.65左右，整体去化一般
邻居融侨府直接干到了毛坯1.55，但是卖的更差（估计融侨自己在嘀咕 到底该怎么办 再低，滨河的底裤要没了）
南边青风公园也开始的低首付
新地块该怎么打？走老一套，等于与万锦公馆同室操戈！
提升品质，开玩笑，不白瞎了中海的“成本控制之王”的名头，再说能比的过康桥悦榕园和亚新海棠公馆
比上不行，那就打下边
万锦公馆卖了这么多不能降价
于是乎天悦府精装改毛坯！！！
市场越来越冷的情况下 管不了那么多 用低价天悦府出货回款先
等市场回暖再卖万锦公馆的精装也是可以的
中海打的一手好算盘 谁让人家有两块地
滨河新区的价格到底有没有虚高 就看开发商还能挤出多少水了(展开全部)