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中海如园 正常 在售 住宅

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  • 04-高层T4北立面
  • 05-高层T3南立面
  • 鸟瞰图
中海如园 基本信息  我要纠错  更多
 中海如园点评    (共 25 条评价)
  • 阿狸 2019-10-11 14:51

    中海天悦府,其实按着中海拍地的节奏,应该是早就开盘的,这块地和万锦公馆项目是一起拍的,但中海万锦公馆早就开了,都卖七七八八了。中海天悦府迟迟没有开盘,可能因为滨河新区失去了当时拍地时的火爆,外加上整个郑州市场受限购的条件影响,造成中海天悦府近期才正式面市。
     
    中海天悦府位于经南八路与华夏大道交汇处,中海万锦公馆你的隔壁,项目占地106.7亩,28.3万方,容积率2.99。中海天悦府是中海地产开发的京府产品系列。整个项目规划有规划了10栋高层,其中以88平米三居、108平米三居、124平米三居、127平米四居、140平米四居、141平米四居为主,户型几乎和中海万锦公馆的一样。没啥大的缺陷,整个车位的配比率1:1.12,偏改善型小区。
     
    项目8月份推出7#楼,推出136套,去化75套,开盘价格在15000元/m²左右,其中88平在15600-15800元/㎡;124㎡:15600元/㎡;142㎡:15200-15600元/㎡。
     
    本月月初推出的9#楼以107/139㎡:15800-16000元/㎡。9#楼位置交7#楼位置稍好一些,属楼王位置,价格也较之前上涨了约500元/m²。两次开盘去化效果也都还行。
     
    只是中海天悦府项目进入强销期,中海万锦公馆不是特别好过,随是自家兄弟,但也是竞品,而且一个精装一个毛胚。而且目前周边,整个大环境都不是特别好,最火的一段时间也就郑州外国语落地时,大家才又重新燃起这个区域的关注度。
    (展开全部)

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  • 谁是谁的眼 2019-10-15 08:34

    看了米宅开盘报告说价格都没超16000,就去看了看,结果销售乱七八糟算下来,都是一万六千多点,哪有一万五千多的啊,而且给你算的时候不按公示价格,要按他们集团公司定的价格,给我算的那一套优惠下来就比公示备案价优惠一块钱,是真服了,赶上双十一了,先涨价,再优惠,冲着一万五去的,被结结实实打脸了,

  • 2019-10-15 02:39

    产品太刚,为啥滨河一个改善的区域大部分都是刚需类产品?

  • 小健 2019-10-08 22:42

    推荐124户型,找不到缺点

  • 附近的人 2019-09-23 09:02

    景观对比

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