中海天悦府，其实按着中海拍地的节奏，应该是早就开盘的，这块地和万锦公馆项目是一起拍的，但中海万锦公馆早就开了，都卖七七八八了。中海天悦府迟迟没有开盘，可能因为滨河新区失去了当时拍地时的火爆，外加上整个郑州市场受限购的条件影响，造成中海天悦府近期才正式面市。
 
中海天悦府位于经南八路与华夏大道交汇处，中海万锦公馆你的隔壁，项目占地106.7亩，28.3万方，容积率2.99。中海天悦府是中海地产开发的京府产品系列。整个项目规划有规划了10栋高层，其中以88平米三居、108平米三居、124平米三居、127平米四居、140平米四居、141平米四居为主，户型几乎和中海万锦公馆的一样。没啥大的缺陷，整个车位的配比率1:1.12，偏改善型小区。
 
项目8月份推出7#楼，推出136套，去化75套，开盘价格在15000元/m²左右，其中88平在15600-15800元/㎡；124㎡：15600元/㎡；142㎡：15200-15600元/㎡。
 
本月月初推出的9#楼以107/139㎡：15800-16000元/㎡。9#楼位置交7#楼位置稍好一些，属楼王位置，价格也较之前上涨了约500元/m²。两次开盘去化效果也都还行。
 
只是中海天悦府项目进入强销期，中海万锦公馆不是特别好过，随是自家兄弟，但也是竞品，而且一个精装一个毛胚。而且目前周边，整个大环境都不是特别好，最火的一段时间也就郑州外国语落地时，大家才又重新燃起这个区域的关注度。(展开全部)