04-高层T4北立面
05-高层T3南立面
鸟瞰图
基本情况： 10月1日开盘推出高层6#（1D34F2T4）共计推出136套，去化97套。 高层—— 88m...
基本情况： 8月2日开盘推出高层7#（1D34F2T4），共计推出136套，去化120套。 高层—— 88...
房产评论师中海天悦府，其实按着中海拍地的节奏，应该是早就开盘的，这块地和万锦公馆项目是一起拍的，但中海万锦公馆早就开了，都卖七七八八了。中海天悦府迟迟没有开盘，可能因为滨河新区失去了当时拍地时的火爆，外加上整个郑州市场受限购的条件影响，造成中海天悦府近期才正式面市。
中海天悦府位于经南八路与华夏大道交汇处，中海万锦公馆你的隔壁，项目占地106.7亩，28.3万方，容积率2.99。中海天悦府是中海地产开发的京府产品系列。整个项目规划有规划了10栋高层，其中以88平米三居、108平米三居、124平米三居、127平米四居、140平米四居、141平米四居为主，户型几乎和中海万锦公馆的一样。没啥大的缺陷，整个车位的配比率1:1.12，偏改善型小区。
项目8月份推出7#楼，推出136套，去化75套，开盘价格在15000元/m²左右，其中88平在15600-15800元/㎡；124㎡：15600元/㎡；142㎡：15200-15600元/㎡。
本月月初推出的9#楼以107/139㎡：15800-16000元/㎡。9#楼位置交7#楼位置稍好一些，属楼王位置，价格也较之前上涨了约500元/m²。两次开盘去化效果也都还行。
只是中海天悦府项目进入强销期，中海万锦公馆不是特别好过，随是自家兄弟，但也是竞品，而且一个精装一个毛胚。而且目前周边，整个大环境都不是特别好，最火的一段时间也就郑州外国语落地时，大家才又重新燃起这个区域的关注度。(展开全部)
普通会员现在这边还有房吗？请问有人知道吗
普通会员滨河国际新城刚需集中地，在滨河国际新城现在只有中海如园和融侨府有89的三房，这个区域相对来说不是核心区域，地价相对便宜一点儿，房子多数以毛坯交付，首付不超过40万的可以考虑这几个，首付在60-80万的可以考虑一下，金地，金辉或者电建和绿城，都是大开发商
普通会员融侨府确定经开外国语中学学区划片，中海怕是坐不住了。差不多的产品，（融侨高层面积段88-133，中海如园88-142），荷湖北差不多的地段，和融侨不相上下的距离（融侨约380米，中海万锦公馆约270米，中海天悦府约450米），但却要等到交房后才能确定是否为外国语学区，虽说置业顾问解释说是体制原因不能明确学区，但是模棱两可和划片公示相比真没啥力度。
项目加分项有两个——其一是品牌，中海排名领先招商保利金茂华润等央企，工程质量和物业服务碾压融侨没啥问题；再者就是实景园林的水准的确不错，6花园+环形跑道，不用对着规划图空想，直接去工地感受下，没有什么夸大成分。
不过地铁配套上比较薄弱，规划的地铁11号线并没有在外国语附近设置站点，距离经南十二路双地铁交汇站2公里左右，公共出行上没有太大的便利性。
新加推的10号楼为两梯四户设计，一楼大堂架空精装修交付，中间户88㎡，边户分别为128㎡和142㎡，户型设计都做到了三开间朝南、动静分离，最热销的88㎡户型分不同楼栋和楼层，均价15700-16300，虽然没有首付分期政策，后期居住氛围要比融侨、信保等好上很多，刚需客户可以根据自身情况对比选择。(展开全部)
普通会员中海如园最新楼盘工程进度！