欢迎来到米宅

微信登录

世茂璀璨熙湖 正常 在售 住宅 湖泊  河畔  

微信扫一扫发送到手机
  • 世茂振兴璀璨熙湖润园鸟瞰图
  • 璀璨湖畔清园效果图
  • 世茂振兴璀璨熙湖润园鸟瞰图
世茂璀璨熙湖 基本信息  我要纠错  更多
 世茂璀璨熙湖点评    (共 98 条评价)
  • 米小宅 2019-04-01 09:53

    3月28日晚上6点,推出小高层4#(1D18F3T4)共计72套,截止开盘结束去化55套。

    97㎡三房两厅一卫推出36套
    123㎡三房两厅两卫推出36套
    共计72套,去化55套。

    均价(毛坯):

    16000元/㎡

  • 厚德载物 2020-09-09 13:46

    房地产开发都在加快速度,8月20日摘地的世茂振兴璀璨熙湖地块规划公示,位于皓月路南、创文路东,39亩,容积率2.0,规划4栋17-18层高层住宅、5栋8层洋房产品及1栋6班幼儿园,根据地块指标前提条件:该地块单套住宅建筑面积不得超过144平,且宜优先规划设计中低价位中小套普通商品住宅,鉴于以上户型以两梯两户的小四房为主,部分两梯四户,总规划户数377户,机动车停车位396个,地上39个,地下357个;非机动车停车位616个,地上308个,地下608个,地面非机动车停车位主要集中在社区的西北位置,总体改善的容积率,刚改的规划设计。
    优势:
    1.距离地铁14号线莲湖站够近
    2.南侧为规划商业,再往南为小学规划商业,根据最新规划显示,南侧金兰路南、汇智路东为规划公园绿地、文化设施和体育用地,临湖路南、雪松路东沿常庄水库分布地块为36班中学用地,关于九曲莲湖的取消与否,一直未有正式文件公布,但从规划图似乎也能看出端倪。
    劣势:
    地块略小且狭长,景观不易发挥。
    九曲莲湖若取消,更是不占一点优势。
    常西湖新区因为碧桂园凤凰城和恒大林溪郡的到来竞争异常激烈,总之各有利弊,世贸不调整策略,有二者前后夹击,想突出重围不拿出真本事还是有点难的。
    中原区外溢客户及地缘性客户可以关注。
    (展开全部)

    世茂璀璨熙湖世茂璀璨熙湖世茂璀璨熙湖世茂璀璨熙湖

  • WYFun 2020-08-31 14:14

    世茂振兴璀璨熙湖属于常西湖新区南部,整个项目定位改善,主打低密小高层、洋房,户型设计、品牌认可度较高,去化表现不错。目前项目一期售罄,二期尾盘销售,小高层均价15500-16500元/㎡、洋房均价19000-22000元/㎡,整个常西湖新区的价格天花板。
    日前,世茂振兴璀璨熙湖主打湖景洋房的九曲莲湖传出规划更改的消息,掀起了一波维权。
    前有王炸学区的融信望湖宸院,后有无敌性价比的恒大林溪郡,世茂璀璨熙湖后面要怎么搞呢?

  • 蓝水山水 2020-08-21 18:16

    最新的官方消息表示:九曲莲湖区域的总体规划还在编制调整当中,按照今年6月份国家有关人工造湖的最新要求,该区域总体规划将做进一步的调整完善,规划编制如果有变更会有公示。即便规划更改未定,世茂振兴璀璨熙湖的日子必定是难过的,高地价(5000+元/㎡的楼面价)、多限制(容积率2.0以下、限高60米)。

    世茂璀璨熙湖无疑成了年度悲情楼盘TOP 1,入选标准有以下几点:
    1.第一难,位置:首先就是位置,说真的位置真的感觉没有融信的安置房的位置好。
    2.第二难,热度:7月底恒大开盘的时候,恒大的火爆和世茂的冷清,仿佛就是冰火两重天。
    3.第三难,湖没了,有消息称九曲莲湖没了,这是啥?本不富裕的家庭雪上加霜?
    4.第四难,后期,目前项目一期售罄,二期尾盘销售,小高层均价15500-16500元/㎡、洋房均价19000-22000元/㎡,整个常西湖新区的价格天花板,三期怎么卖?

    世茂的售价一直是常西湖价格的天花板,但是去化成绩一直不太理想,这主要还是和周边别的价格相差较大,上面也说到世茂因为地块的限制条件只能做小高层,但是又为了尽量做高溢价又做了高低配,在恒大没有入市的时候这种产品在区域内确实稀缺,但是恒大的产品和价格把常西湖的价格击穿,实打实的卖出了12个亿的销售额,这真的是有够恐怖,刚需的购房力转向了常西湖。

    恒大和碧桂园在常西湖后期地块,价格应该不会有太大的波动,会走缓慢上涨的趋势,因为他们的地很多。反观世茂,怎么办?坚持自己的定价,但是区域底价都能看到,客户很会做这一类的选择题,世茂大概率是被排除的那个答案。
    (展开全部)

    世茂璀璨熙湖

  • 冬至 2020-08-11 18:56

    正儿八经的九曲莲湖到底还挖不挖了 不挖这个楼盘真的没有一点亮点了啊

 楼盘动态  更多
 认证业主群
 世茂璀璨熙湖 周边楼盘 更多
郑州区县楼盘
金水区楼盘郑东新区楼盘中牟楼盘二七区楼盘管城区楼盘中原区楼盘惠济区楼盘高新区楼盘经开区楼盘航空港区楼盘新郑楼盘荥阳楼盘上街楼盘平原新区楼盘新密楼盘开封楼盘焦作楼盘巩义楼盘
版权声明
米宅网所有用户发布的楼盘点评内容版权归北京米宅科技有限公司所有,任何媒体、网站、及个人未经授权不得转载或传播。本网站保留追究非法转载者法律责任的权利。
网站常年法律顾问:大成律师事务所。