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奥园誉湖湾 正常 在售 住宅

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奥园誉湖湾 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 9月26日推出小高层1#(1D15F2T4)、3#(1D16F2T4)  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 暂无信息
  • 占地面积 暂无信息
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 暂无信息
  • 规划户数 625
  • 开发商 暂无信息
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 奥园誉湖湾点评    (共 55 条评价)
  • 九月 2021-04-12 11:35

    御湖湾为奥园与启迪合作开发的项目,占地面积约46亩,容积率2.49,绿地率30%,共规划有10栋15-16层小高层住宅。

    目前在售价格为17000-19000,主力户型有118平三室两厅两卫,价格在17400左右,143平四室两厅两卫,价格在18800左右,两梯四户,精装交付。

    户型设计上,118三室、143平四室均做到了三开间朝南,户型也都很方正,南北通透,无论是采光还是通风效果都很好,功能分区合理,不过入户玄关及卧室过道之间存在一定面积浪费。

    精装标准上,打造入户玄关、社交厨房、厅房美学、卫浴整合、卧室关怀、全屋舒居等6打精装系统;采用周边防范、视频监控、电子巡更、五方通话、停车场管理、可视门禁对讲、水位报警、机房系统等11大智能科技,精装标准上也没有特别出色。

    项目南侧一路之隔就是美盛北龙台,不得不说,这两个项目占据了目前杨金片区最有人气的位置,聚方科技园及牛顿国际承包了杨金片区目前所有的配套设施,能满足基本生活配套。西侧为龙源路,今年有望修完通车,修通之后走龙源路可直达北龙湖金融中心。周边学校有伟业项目西侧金水科教园区第一小学、九州府附近规划的景怡路九年制学校、柳林镇第三小学、金水区第一中学,即便引入名校托管,短时间内教学质量也很堪忧。
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  • 党永 2021-03-25 15:57

    8#预售证预售许可前公示

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  • 厚德载物 2021-03-17 16:42

    奥园誉湖湾目前1#、2#、3#、5#、6#、7#仅剩少量140平和115平房源,均价18500左右,2023年上半年交房,8#为近期要加推房源两梯四户,目前为定存锁定房源阶段,预计月底开盘均价17500-18500不等,面积分别为100平、115平、140平,2023年下半年交房,精装修交付,奥园明明可以靠实力成为片区的翘楚,最后硬是败给现实,目前靠价格吸引客户与周边龙湖上城和万林府成了同一梯队。
     项目是奥园与清华启迪合作项目的配套住宅地块,东侧也为住宅用地暂未启动,再往东地块为产业园用地,实地探盘产品只能说属于中规中矩,但位置的亮点要远大于产品,南与美盛北龙台相对,西为zf沿龙源路统一规划商业及龙湖上城2号院,对面的聚方科技园及牛顿国际承包了杨金片区目前所有的配套设施,这里确实是杨金片区目前最有人气的地方。
    杨金片区与北龙湖的贯通,除中州大道、东三环共规划4条道路,但龙源路是最有希望2021年底前贯通的道路,目前下穿连霍已通,全线贯通还有200米的距离。
    杨金片区核心区+龙源路,这两点才是奥园誉湖湾最大的价值所在。
    小学划片至柳林三小,新校区位于伟业1号院西门,2021年9月投入使用,金水区实验小学托管,柳林三小原班团队整体搬迁,中学为项目北侧的金水一中,目前正在翻新加建,2022年全面投入使用,也是名校托管,以上两所学校全为村校变名校,所以短几年对于教学质量不要报太大希望。
    北龙湖今日12号土拍只是一个信号而已,2021年注定风起云涌,杨金片区已经夯实了18000起步的价格,大鳄还在继续进驻,奥园这个价格可以上车了。
    (展开全部)

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  • 总是太美好 2021-03-09 17:18

    这个项目也算是中规中矩的楼盘,奥园作为广州起家的开发商,目前项目本身价格还是比较有性价比,一路之隔的美盛北龙台价格都2.3万了,奥园作为一个上市公司,品牌上还是占一定的优势,缺点就是在北面离机场更近了点,其次附近暂时荒凉了点,精装修交房很考验开发商的品质
    开发商:奥园集团
    \ud83d\udc49 占地面积:约46亩
    \ud83d\udc49 建筑类别:小高层 
    \ud83d\udc49 装修状况:精装
    \ud83d\udc49 产权年限:70年
    \ud83d\udc49 得房率:75%
    \ud83d\udc49 容积率:2.49
    \ud83d\udc49 绿化率:30%
    \ud83d\udc49 物业公司:奥园物业公司
    \ud83d\udc49 楼层状况:10栋16层小高层
    (展开全部)

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  • 111 2021-02-08 08:27

    房子到没觉得哪不好,就是置业顾问催着看房交钱透漏着不靠谱气息。

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