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奥园地产入驻河南第一盘选择了号称北龙湖副中心的杨进产业园区。 作为18年被评为百强27名的奥园地产，以房地产开发为主营业务，同时涵盖城市运营、品牌连锁、资产管理等行业，发展范围立足于广东省，并且近几年不断向周边业务扩展，在TOP30房企中算是来郑姗姗来迟。郑州的地产红利被前几年率先进入的房企吃了个遍，目前只能喝汤了。 奥园誉湖湾位于中央大道与杨金路交叉口东北处，总占地46亩，容积率不足2.5，绿地率约35.5%，总建筑面积约10万㎡，规划建设10栋16层小高层、打造2梯2户的纯板式设计、主力面积段99-143㎡。项目是奥园与清华启迪合作，清华启迪作为18年zf重点的招商引资企业，给龙子湖带来了附中及科技城等一系列配套，诚然zf也要批一些配套住宅，启迪的专业也不在地产开发上，于是就交给了奥园来做。 区域：杨金片区号称北龙湖副中心，但是隔着北三环和连霍高速，这个副有点远。但是他又是离北龙湖、CBD东区最近的区域，所谓近朱者赤，别的不说，区域的房价已经快赶上来了。 品牌产品：奥园27强是实力的代表，而且奥园的成品房深耕数十年，作为广东企业，不同闽系，对产品和质量的把控还是业界认可的。誉湖湾的户型及设计都是不错的，大开间、人性化设计、无浪费等。 定位人群：誉湖湾的户型区间定位刚改，在东区或龙湖区域有固定工作的刚需，如果没有附近的固定工作，天南海北几年一换这种还是建议在市区交通配套齐全的地方置业，虽然居住舒适但是每天的通勤也会崩溃的。刚改的话价位能接受完全可以考虑，虽然杨金这个太子目前来看登基可能性为0，但是环顾东区一周也没啥好地方。 价位：目前售楼部未释放信息，参考周边竞品吧，精装预计2万左右，就看奥园的诚意了。(展开全部)
谁知道这个盘现在的消息？联系电话也打不通。
奥园誉湖湾项目，是国内房企TOP30：奥园集团，在中原地区的开山之作；但这块地是启迪科技城配套的住宅用地。也说明了一点在郑州不是什么人，什么集团都可以随随便便拿到地的，都是通过其他途径间接和zf接洽拿地。 奥园誉湖湾位于中央大道与杨金路，据北龙湖金融岛直线距离仅1.5KM，区位交通优势显著；社区以运动健康为核心理念，新中式的建筑风格。 而奥园誉湖湾项目，是奥园地产进驻中原的首个项目，整个区域因最临近北龙湖，是杨金生态、金融核心区域，扼守中央大道。 奥园誉湖湾项目总占地46亩，容积率不足2.5，绿地率约35.5%，总建筑面积约10万㎡，规划建设10栋16层小高层、打造2梯2户的纯板式设计、主力面积段99-143㎡。 和片区很多项目产品面积段都有同质化，其中99m²三室两厅两卫占到25%，113m²三室两厅两卫占比38%，128m²的四室两厅两卫占比25%，143m²四室两厅两卫占比13%，成品交付。 目前整个项目属于前期咨询阶段，相比其临近的碧桂园，奥园的速度其实算比较慢的，从拿地到品牌见面会，到现在折腾的半年多。也就年前那么一次品牌见面会这个大的营销动作，过年之后 市场上也几乎没有啥大的动静，开盘时间也一直在往后推迟。 也许是外来房企对于郑州本土并不适应，还是开发商相对比较稳健，其中缘由就不得而知了。奥园从1996年起就开始专注成品房交付，可谓惊艳丰富，在其他城市交付的产品及口碑来说还相对不错，但到郑州之后，产品会不会缩水就只静候佳音，毕竟所有入郑的top房企，没几个留下好口碑的，希望奥园是个例外吧！(展开全部)
奥园御湖湾位于中央大道与杨金路东北角，占地约46亩，容积率2.5，规划10栋小高层，户型面积为99-141平，以三房、四房为主，全为两梯两户，纯板式设计，户型全为南北通透，目前售楼部正在装修阶段，预计4月份左右对外开放，这是奥园进入中原的第一个项目，选择在了杨金片区。 近日，金水区人民zf发布的一份文件再次将杨金片区推上了风口浪尖，这个本以为已经由路转粉的区域再次成了备受质疑的地方，众多纷纭。但有一点可以肯定，这个地方作为环北龙湖区域的住宅用地是越来越少了。项目西侧原规划的商务地块加上水系有可能因为片区规划的局部调整而出现变化，因为文件中明确说明“金城大道以北、中央大道两侧的文化设施用地、社会停车场用地、体育用地、商业用地调整为物流仓储用地”。中央大道两侧的水系估计也没戏了。 整个杨金片区的住宅集中在了杨金路两侧，已经落地的有碧桂园天誉、美商郑东龙湖一号、美盛北龙台、康桥东麓园、万林东方富田、奥园誉湖湾、福晟九州府等，未来还将有房企不断进入，所以未来杨金路才是连接片区的大动脉，连着中州大道和东三环的道路两侧的居住氛围还是有的，不会太差。 这个户型面积在别的楼盘一般都是两梯四户了，全部设计为两梯两户，也算是一个亮点，对于刚需和偏改善来说也算是一个不错的选择。(展开全部)
这个小区比较纯粹，全部都是16层的小高层，而且都是两梯两户的，以后乘坐电梯不拥堵，改善社区，整体不错。看了113的户型感觉很好，采光面宽，南边北边都有阳台，就喜欢大阳台。现在价位还没出来，先时刻关注着吧
房产评论师奥园地产入驻河南第一盘选择了号称北龙湖副中心的杨进产业园区。
作为18年被评为百强27名的奥园地产，以房地产开发为主营业务，同时涵盖城市运营、品牌连锁、资产管理等行业，发展范围立足于广东省，并且近几年不断向周边业务扩展，在TOP30房企中算是来郑姗姗来迟。郑州的地产红利被前几年率先进入的房企吃了个遍，目前只能喝汤了。
奥园誉湖湾位于中央大道与杨金路交叉口东北处，总占地46亩，容积率不足2.5，绿地率约35.5%，总建筑面积约10万㎡，规划建设10栋16层小高层、打造2梯2户的纯板式设计、主力面积段99-143㎡。项目是奥园与清华启迪合作，清华启迪作为18年zf重点的招商引资企业，给龙子湖带来了附中及科技城等一系列配套，诚然zf也要批一些配套住宅，启迪的专业也不在地产开发上，于是就交给了奥园来做。
区域：杨金片区号称北龙湖副中心，但是隔着北三环和连霍高速，这个副有点远。但是他又是离北龙湖、CBD东区最近的区域，所谓近朱者赤，别的不说，区域的房价已经快赶上来了。
品牌产品：奥园27强是实力的代表，而且奥园的成品房深耕数十年，作为广东企业，不同闽系，对产品和质量的把控还是业界认可的。誉湖湾的户型及设计都是不错的，大开间、人性化设计、无浪费等。
定位人群：誉湖湾的户型区间定位刚改，在东区或龙湖区域有固定工作的刚需，如果没有附近的固定工作，天南海北几年一换这种还是建议在市区交通配套齐全的地方置业，虽然居住舒适但是每天的通勤也会崩溃的。刚改的话价位能接受完全可以考虑，虽然杨金这个太子目前来看登基可能性为0，但是环顾东区一周也没啥好地方。
价位：目前售楼部未释放信息，参考周边竞品吧，精装预计2万左右，就看奥园的诚意了。(展开全部)
普通会员谁知道这个盘现在的消息？联系电话也打不通。
房产评论师奥园誉湖湾项目，是国内房企TOP30：奥园集团，在中原地区的开山之作；但这块地是启迪科技城配套的住宅用地。也说明了一点在郑州不是什么人，什么集团都可以随随便便拿到地的，都是通过其他途径间接和zf接洽拿地。
奥园誉湖湾位于中央大道与杨金路，据北龙湖金融岛直线距离仅1.5KM，区位交通优势显著；社区以运动健康为核心理念，新中式的建筑风格。
而奥园誉湖湾项目，是奥园地产进驻中原的首个项目，整个区域因最临近北龙湖，是杨金生态、金融核心区域，扼守中央大道。
奥园誉湖湾项目总占地46亩，容积率不足2.5，绿地率约35.5%，总建筑面积约10万㎡，规划建设10栋16层小高层、打造2梯2户的纯板式设计、主力面积段99-143㎡。
和片区很多项目产品面积段都有同质化，其中99m²三室两厅两卫占到25%，113m²三室两厅两卫占比38%，128m²的四室两厅两卫占比25%，143m²四室两厅两卫占比13%，成品交付。
目前整个项目属于前期咨询阶段，相比其临近的碧桂园，奥园的速度其实算比较慢的，从拿地到品牌见面会，到现在折腾的半年多。也就年前那么一次品牌见面会这个大的营销动作，过年之后 市场上也几乎没有啥大的动静，开盘时间也一直在往后推迟。
也许是外来房企对于郑州本土并不适应，还是开发商相对比较稳健，其中缘由就不得而知了。奥园从1996年起就开始专注成品房交付，可谓惊艳丰富，在其他城市交付的产品及口碑来说还相对不错，但到郑州之后，产品会不会缩水就只静候佳音，毕竟所有入郑的top房企，没几个留下好口碑的，希望奥园是个例外吧！(展开全部)
房产评论师奥园御湖湾位于中央大道与杨金路东北角，占地约46亩，容积率2.5，规划10栋小高层，户型面积为99-141平，以三房、四房为主，全为两梯两户，纯板式设计，户型全为南北通透，目前售楼部正在装修阶段，预计4月份左右对外开放，这是奥园进入中原的第一个项目，选择在了杨金片区。
近日，金水区人民zf发布的一份文件再次将杨金片区推上了风口浪尖，这个本以为已经由路转粉的区域再次成了备受质疑的地方，众多纷纭。但有一点可以肯定，这个地方作为环北龙湖区域的住宅用地是越来越少了。项目西侧原规划的商务地块加上水系有可能因为片区规划的局部调整而出现变化，因为文件中明确说明“金城大道以北、中央大道两侧的文化设施用地、社会停车场用地、体育用地、商业用地调整为物流仓储用地”。中央大道两侧的水系估计也没戏了。
整个杨金片区的住宅集中在了杨金路两侧，已经落地的有碧桂园天誉、美商郑东龙湖一号、美盛北龙台、康桥东麓园、万林东方富田、奥园誉湖湾、福晟九州府等，未来还将有房企不断进入，所以未来杨金路才是连接片区的大动脉，连着中州大道和东三环的道路两侧的居住氛围还是有的，不会太差。
这个户型面积在别的楼盘一般都是两梯四户了，全部设计为两梯两户，也算是一个亮点，对于刚需和偏改善来说也算是一个不错的选择。(展开全部)
普通会员这个小区比较纯粹，全部都是16层的小高层，而且都是两梯两户的，以后乘坐电梯不拥堵，改善社区，整体不错。看了113的户型感觉很好，采光面宽，南边北边都有阳台，就喜欢大阳台。现在价位还没出来，先时刻关注着吧