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上东国际 正常 在售 公寓

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  • 上东国际鸟瞰图
上东国际 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 8月11日在售楼部开盘, 推出LOFT4#(1D18F5T35),共计推出210套,去化45套。  历史开盘数据
  • 交房时间 上东国际预计2020年1月交房
  • 物业类型 公寓
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 155337㎡
  • 容积率 3.53
  • 占地面积 32324㎡
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 1608
  • 规划户数 1509
  • 开发商 郑州华安置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 上东国际点评    (共 2 条评价)
  • 唱唱反调 2018-10-26 15:19

    乍一看这个项目很像永和伯爵,长长的楼体,凹凸的造型。
     
    开发商郑州华安置业有限公司,也算深耕白沙了,之前做过南熙府邸,已经交房,目前主推的是上东城。
    位于郑州新区郑开大道与郑信路交叉口东南,总投资15个亿,占地面积约150亩,拟建总建筑面积约35万平米。包括住宅、商业、幼儿园及物业会所等多种形态。
     
    而上东国际,就是上东城的商办组团。
    占地40亩,规划4栋公寓楼,南临郑开大道南辅路,东临郑信路,地段是极好的,西边是龙子湖高校园区,北边河师大,河南财政金融学院,周边有南熙府邸,上东城几个成熟小区,附近是亚新紫藤公馆、中建翰林院几个高端楼盘。算是白沙比较成熟的地段了。
     
    产品控制的也很合适,主力户型有38㎡平层公寓,层高3.15米,29㎡LOFT,层高5.05米
    41㎡双钥匙LOFT,层高5.05米。要知道隔壁的书香名筑,做得主要是60-70㎡大公寓,所以说产品市场区隔做的没问题。
     
    但卖的却很一般,8月中旬开盘推出4#(7、8、10、11、17、18层)共210套LOFT,成交均价15000元/ ㎡,只卖了40多套,整体去化率21%,整体去化效果不好。
     
    隔壁书香名筑16000元,也是卖的很慢。大的不好卖,小的也不好卖,公寓在白沙真的没市场。
     
    似乎自从省府不搬迁的消息传开后,白沙就萎靡不振了。
    最近星联御象湖对外释放11800元/平米,还有首付分期,侧面反映了白沙市场的不景气,而绿博的融信城市之窗,据说均价只要8500。
     
    绿博公寓价格只要白沙的50%,是否侧面说明白沙的公寓卖贵了?
    (展开全部)

    上东国际上东国际上东国际

  • 米小米 2018-08-12 19:07

    基本情况:
    8月11日在售楼部开盘, 推出LOFT4#(1D18F5T35),共计推出210套,去化45套。

    LOFT
    29㎡-60㎡推出210套,去化45套;
    共计推出210套,去化45套。

    均价(精装):
    LOFT均价15000元/㎡

    客户情况:
    当天到访60组左右。

    优惠方式:
    1)认筹客户优惠4个点;
    2)8月5日看房团活动优惠1个点;
    3)开盘当日定房并按时签约优惠1个点;
    4)一次性付款额外优惠4个点,首付交50%优惠3个点。

    开盘点评:
    项目位于金水东路郑信路交叉口,属于白沙板块,紧邻金水大道,与郑汴轻轨贾鲁河站更是隔路相望,未来8号线地铁毗邻项目,未来交通比较便利,但目前周边配套和交通尚不完善。(展开全部)

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