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上东国际 正常 在售 公寓

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  • 上东国际鸟瞰图
上东国际 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 8月11日在售楼部开盘, 推出LOFT4#(1D18F5T35),共计推出210套,去化45套。  历史开盘数据
  • 交房时间 上东国际预计2020年1月交房
  • 物业类型 公寓
  • 装修 精装  
  • 建筑类型 暂无信息
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 155337㎡
  • 容积率 3.53
  • 占地面积 32324㎡
  • 绿化率 0.00%
  • 车位情况 1608
  • 规划户数 1509
  • 开发商 郑州华安置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 上东国际点评    (共 10 条评价)
  • 阿狸 2020-06-30 16:58

    上东国际位于金水东路和郑信路,项目总占地占地50亩,总建筑面积约15.6万方,绿化率25%,总共有4栋公寓楼,1号楼为平层公寓,2/3/4号楼为loft公寓,3号楼部分房源有托管,主力面积是29㎡,38㎡的平层,29㎡的loft和双钥匙40㎡的loft,1-3层为裙房式商业。其LOFT是鲜有的5.05米层高,可真正做到双层,再加上双钥匙设计,精装交付。
     
    目前执行的优惠是一口价房源,首付5000,平层单价10000左右,月供2100,loft14800,月供3200,首付是一年半三次还清。
     
    就单纯说公寓项目,核心区域公寓还是在7xxx-8xxx元满天飞,而上东国际,区域优势短期内并不占有,周边公共配套及人口流动量也不足以支撑投资的收益。周边租金公寓也最多在1000元/月左右,回本收益遥遥无期。
     
    大家不要觉得公寓整体面积小,价格低,压力小,尤其听到租金抵月供就易冲动。公寓二手房交易税费更是高的离谱,个人不论自住还是投资还是要谨慎。
    (展开全部)

  • 冯锐锐 2020-06-18 12:04

    一天几个价,一会一个政策,还有项目领导直接索要钱,不给钱不卖房,要么就一平方加几百

  • 梁京 2019-11-28 19:40

    这个上东国际的价格着实有点高,15000精装loft,虽然同区域的正商美盛差不多都是这个价,但是正商快卖完了,美盛一期已经卖完,而且美盛产品更好一些。

    主城区公寓已经降价降价降价了,遍地7字头8字头特价房,白沙这块有什么强力支撑其高价呢,是规划?是预期?其实规划是不错,但落地周期太长,短期内这个价格有点站岗,不如买主城。

    买个小户型公寓,不要想着后期升值赚钱,光交易税费都吃完了升值部分,所以说基本是不赚钱的,很多人不懂,可以去咨询二手中介(当然要找个靠谱的,不要是你的经纪人)。

    所以40年小公寓基本买了就是手里的资产了,变现能力和升值空间有限,这时候投资就主要看投资回报率,其实回报率基本都是算不过来账的,但是你可以对比下,还是主城回报率高。

    建议看看主城区那些地铁口的小户型特价公寓,比如鑫苑国际新城,绿都澜湾,名门翠园等等。
    (展开全部)

  • 手机用户150****0900 2019-10-05 16:05

    完蛋了,其实是办公用地,规划成了商住,万科城小世界已经上头条了。

  • 大掌柜 2019-09-20 18:49

    有在上东国际买房的吗?来啊聊聊

    上东国际

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