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和美家园 正常 在售 住宅

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 和美家园点评    (共 4 条评价)
  • 小顽童 2019-05-15 09:57

    项目规划户数240户,其中高层198套,叠墅42套。目前所剩房源不多,高层不足10套,叠墅还有几套。

    高层主要在售137㎡三房、144㎡三室的房源,均价12000元/平,但需要加20W转让费,单价在13500元/平左右。叠墅分上下叠,上叠面积段250——268㎡,下叠面积段219—235㎡,单价在3万左右,总价较高。

    虽说容积率不超2,但四栋叠墅所占土地空间较大,两栋高层并没有什么优势。

    且小区总占地约26亩,中央景观、社区公共空间这些就不要想了。

    整体建筑风格为法式风格,进去转了一圈,感觉是真的丑,像是数年前小开发商建造的房子。现场接待也很差劲,一个临时售楼部配一个不专业的销售,不像卖房子的,更像走流程手续的。

    项目主要卖点就是位置,一是毗邻旁边规划的商务区,二是距离地铁8号线杨桥东路站不足1公里的距离。所以,只能说目前的高层价格还可以。

    另外,不要天真的以为紧邻商务区就是天大的利好。毕竟,这是尚未开建动工的组团。一旦开工,最少10年不得安宁,每天就是与渣土车、工程车相伴。放眼望去,不是摩天大楼,而是塔吊林立。只有等到这些完全落地,才会体现最终利好。

    所以,长远投资的话,投资高层尚可。但叠墅建议远离,你要明白你是改善自住的,还是选择一个品牌开发商的改善小区更好些,物业及社区配套也能跟上你需求的服务。
    (展开全部)

    和美家园和美家园

  • 雨霏 2019-02-27 23:27

    这个楼盘差不多属于定向开发,军工家属院算是。目前产权算是65年,有高层和别墅。高层只有两栋,目前对外卖的只有1楼,价格在1.15万,而团购价在12000,再加15万的转让费,可选择的房源是有的。这个地方的位置是比较好的,但是开发商比较小,拿地也比较早。在白沙还是中牟的时候都拿到了。那么这个楼盘能不能买?这个楼盘目前高层差不多封顶了,交房时间在明年,开发商不知名,在郑州的楼盘只有这一个,目前比较吸引人的就是价格,对于品质不好保证,与其这样,还不如谨慎考虑。

  • 夢想 2019-02-16 12:43

    烂尾了么?能入手不?

  • 小顽童 2018-11-12 15:16

    开发商是郑州楼台近水置业有限公司
    位置在锦绣路和永盛西路交叉口,容积率1.95,共240户,130平以下的户型面积占到了百分之八十以上。在白沙片区算是很好的位置了,是距离未来六合商务区最近的两个住宅地块之一,另一个是郑东名筑,也是神一般的存在,干挂石材洋房,停摆了好几年啦。
    和美家园是军工内部房,开始不对外卖,前段传出要卖一部分。整个小区由4栋洋房别墅,2栋高层组成,楼间距58米,高层层高20层,已经封顶,明年7月交房。之前的房源已经售出,小区物业费3块5。小区北边和西边被杨桥干渠包围,东边是50米绿化带,紧挨四大场馆和六合组团。几个月前,有中介转让,高层单价一万二左右,转让费5-10万。不过周边二手房价格雅居乐国际花园1万5左右,上东城1万3左右,价位还是很有性价比。(展开全部)

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