万科民安江山府楼栋图
交通位置图
万科民安璞樾苑（二期）外立面效果图
万科·民安江山府有高层房源在售
房产评论师万科、民安，应该是万科进驻郑州合作最多的本土企业了。万科民安云城、万科民安星辰、万科民安三度湖山等多个项目一起合作开发建设，产品规划上也相对可以。
万科民安璞樾苑（万科民安江山府）是万科民安合作的有一个新项目，但土地命运也是异常奇葩坎坷的，移主了好多次，最终找到现在的主人——万科民安，也算对得起这几次移主经历。但两家合作基本上将依然延续以往的合作模式，整个项目的操盘运行还将以万科为主。
项目位于郑州·北三环金杯路交会向北约500米路西，总占地面积总建筑面积307257m²，容积率3.99，绿地率25.48%，限高100米，隶属行政区惠济区管辖范围。
万科民安璞樾苑占地还是属于王寨村的城改用地，从最新的规划图上可以看到，项目的北边规划的有一块小学用地，东北角是变电站；地块的南侧是宜家商场及建材家具城，临近国基路地铁3号线，算是标准的地铁盘。
整个一期规划有12栋（34F）高层，1所幼儿园（1982.52m²），部分楼栋涵盖底商。小区商业面积约为5432.96m²，整个项目基本上定位为刚改、改善社区。户型设计分别以110m²、142m²、177m²为主。两梯两户的设计，精装交付，具体精装交付标准暂定，多少会参考一些万科世玠的交付标准。
售楼部装修基本上接近尾声，现在还不具备完全的接待能力，预计要到3月底左右才能达到真正的接待条件。预计开盘价格不会特别低，第一、本身两梯两户的产品设计在整个市区都几乎比较少见，舒适性高；第二、临近地铁口，交通便利；第三、项目周边规划有教育用地，配套升值；第四、临近宜家商场，虽有弊端，但生活也会增加一定便利性，如万达周边楼盘一样；第五、万科品牌，精装修设计，虽然目前有些项目相比其他城市差强人意，但万科品牌号召力依然还是有的。
综合区域、配套、环境、品牌、舒适性等多方因素，而且首付压力不大，面临改善的朋友，后期留意一下，预计今年上半年入市。(展开全部)
普通会员王砦安置房楼下是干什么用的，别再卖建材了，就东西南北包围完了
普通会员米宅网现在没法看啊，越看越买不了房子了。北区的房子看完了，有的已经看了两三遍，所有楼盘在网友眼中都有很多问题，美盛容积率太高，未来的城中村，碧桂园容积率高、面积小、质量差，保利的机场、位置、油罐，江山府的容积率、价格、位置，买个房子太难了\ud83d\ude02最后还在犹豫江山府和美盛。地缘情节严重，老人就在这一片住，上班也在这一片，我该怎么办呢？纠结中
房产评论师事实证明，宜家对一个楼盘来说，真的没卵用。
宜家也就之前宣传的时候让人憧憬了下，经过开业排长队后，现在完全冷下来了。
实地去看了下，宜家对一个区域的价值提升真的有限。
从城市形象看，大方块黄蓝的集装箱往那一放，真不好看，周边该啥样还啥样，没啥带动作用。
从实用性来看，就图新鲜开业看一次，很多人可能一辈子就去个两三次吧。
也没见建好后周边房价有啥异动。
建个宜家，真心还不如建个公园，既能带动环境，还能运动遛弯。
因此，个人觉得以宜家为卖点的江山府，是一个很不划算的CEO项目。
暂且不论小区正南天天看个大黄蓝盒子，视野效果如何。
我们来探讨一个问题：为高额附加值买单是否划算？
无论是江山府还是世玠，价格高的很大一个原因是精装修加价的高。
确实，这些装修有些是实实在在的东西值那么多钱，但也有不少是万科的讨巧，一些小小的贴心设计，让人觉得很值。
但我个人觉得买东西还是要看东西本身，比如买月饼就看月饼好吃不好吃，而不是包装如何。
同理，衡量一个房子最大的价值，还是地段，如果在一个低价地段上靠装修、品质、景观堆了很高的价格，那是不划算的。
而万科江山府就呈现这样的特征。
我们应当警惕任何一个区域的突出高价盘，如果不是因为地块特别低密或产品形态是别墅之类的导致的高价，那么房屋价值往往后期容易贬损。
买房子而不是买装修。(展开全部)
普通会员看看金科为了不赔违约金，粗制滥造的装修。
你就会觉得万科还是有良心的了。
请搜索金科城进去看看，都闹出人命了
万科城的房子和园区景观设置 还有物业，跟金科比后 我真觉得万科太良心了