万科、民安，应该是万科进驻郑州合作最多的本土企业了。万科民安云城、万科民安星辰、万科民安三度湖山等多个项目一起合作开发建设，产品规划上也相对可以。
 
万科民安璞樾苑（万科民安江山府）是万科民安合作的有一个新项目，但土地命运也是异常奇葩坎坷的，移主了好多次，最终找到现在的主人——万科民安，也算对得起这几次移主经历。但两家合作基本上将依然延续以往的合作模式，整个项目的操盘运行还将以万科为主。
 
项目位于郑州·北三环金杯路交会向北约500米路西，总占地面积总建筑面积307257m²，容积率3.99，绿地率25.48%，限高100米，隶属行政区惠济区管辖范围。
 
万科民安璞樾苑占地还是属于王寨村的城改用地，从最新的规划图上可以看到，项目的北边规划的有一块小学用地，东北角是变电站；地块的南侧是宜家商场及建材家具城，临近国基路地铁3号线，算是标准的地铁盘。
 
整个一期规划有12栋（34F）高层，1所幼儿园（1982.52m²），部分楼栋涵盖底商。小区商业面积约为5432.96m²，整个项目基本上定位为刚改、改善社区。户型设计分别以110m²、142m²、177m²为主。两梯两户的设计，精装交付，具体精装交付标准暂定，多少会参考一些万科世玠的交付标准。
 
售楼部装修基本上接近尾声，现在还不具备完全的接待能力，预计要到3月底左右才能达到真正的接待条件。预计开盘价格不会特别低，第一、本身两梯两户的产品设计在整个市区都几乎比较少见，舒适性高；第二、临近地铁口，交通便利；第三、项目周边规划有教育用地，配套升值；第四、临近宜家商场，虽有弊端，但生活也会增加一定便利性，如万达周边楼盘一样；第五、万科品牌，精装修设计，虽然目前有些项目相比其他城市差强人意，但万科品牌号召力依然还是有的。
 
综合区域、配套、环境、品牌、舒适性等多方因素，而且首付压力不大，面临改善的朋友，后期留意一下，预计今年上半年入市。(展开全部)