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万科民安江山府(璞樾苑) 正常 待售 住宅

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  • 万科民安江山府楼栋图
  • 万科民安璞樾苑(二期)外立面效果图
万科民安江山府(璞樾苑) 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 5月29日晚上8点开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 2021年10月30日交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 307257㎡
  • 容积率 3.99
  • 占地面积 55312㎡
  • 绿化率 25.48%
  • 车位情况 2425
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 河南民信置业有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 万科民安江山府(璞樾苑)点评    (共 99 条评价)
  • 阿狸 2019-02-26 00:27

    万科、民安,应该是万科进驻郑州合作最多的本土企业了。万科民安云城、万科民安星辰、万科民安三度湖山等多个项目一起合作开发建设,产品规划上也相对可以。
     
    万科民安璞樾苑(万科民安江山府)是万科民安合作的有一个新项目,但土地命运也是异常奇葩坎坷的,移主了好多次,最终找到现在的主人——万科民安,也算对得起这几次移主经历。但两家合作基本上将依然延续以往的合作模式,整个项目的操盘运行还将以万科为主。
     
    项目位于郑州·北三环金杯路交会向北约500米路西,总占地面积总建筑面积307257m²,容积率3.99,绿地率25.48%,限高100米,隶属行政区惠济区管辖范围。
     
    万科民安璞樾苑占地还是属于王寨村的城改用地,从最新的规划图上可以看到,项目的北边规划的有一块小学用地,东北角是变电站;地块的南侧是宜家商场及建材家具城,临近国基路地铁3号线,算是标准的地铁盘。
     
    整个一期规划有12栋(34F)高层,1所幼儿园(1982.52m²),部分楼栋涵盖底商。小区商业面积约为5432.96m²,整个项目基本上定位为刚改、改善社区。户型设计分别以110m²、142m²、177m²为主。两梯两户的设计,精装交付,具体精装交付标准暂定,多少会参考一些万科世玠的交付标准。
     
    售楼部装修基本上接近尾声,现在还不具备完全的接待能力,预计要到3月底左右才能达到真正的接待条件。预计开盘价格不会特别低,第一、本身两梯两户的产品设计在整个市区都几乎比较少见,舒适性高;第二、临近地铁口,交通便利;第三、项目周边规划有教育用地,配套升值;第四、临近宜家商场,虽有弊端,但生活也会增加一定便利性,如万达周边楼盘一样;第五、万科品牌,精装修设计,虽然目前有些项目相比其他城市差强人意,但万科品牌号召力依然还是有的。
     
    综合区域、配套、环境、品牌、舒适性等多方因素,而且首付压力不大,面临改善的朋友,后期留意一下,预计今年上半年入市。
    (展开全部)

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  • 天边那一抹云 2019-07-14 07:30

    万科美景世介最新现场施工图,这就是万科在郑州的最高标准吧,万科还是当年的万科吗?江山府怎么样,有没有现场图。

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  • And安安 2019-07-06 15:01

    有的,亲想来看的话可以联系我

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  • young 2019-06-29 07:27

    江山府现在有样板间没

  • 厚德载物 2019-06-27 11:15

    “好看的皮囊千篇一律,有趣的灵魂万里挑一”用 这句话形容当下的江山府再合适不过,尽管周边一堆老破小,江山府硬是冲出云雾迷途,开出2万+的价格,这就是主城区未来的价值。
    定位为改善型楼盘,更多的人把它拿来跟瀚海思念城作对比:
    江山府为A,思念城为B
    A:规划面积110平、142平、177平,以2T2为主,均价20000左右,精装修。
    B:规划面积45平、71平、87平、98平、138平、130平、145平、190平,两梯四户为主,有两栋楼以小户型为主,毛坯交付,均价18000左右。
    从户型和规划来看,个人感觉A优于B,改善更纯粹。
    配套:
    A:地铁3号线,公交线路B38,金水区总医院,河南实验学校国基路小学、宜家、国基路、长兴路、北三环、金杯路。
    B:地铁2号线、4号线、7号线,金水区总医院,规划有小学,贝斯特贵族学校,北侧为自带商业、美景美境规划商业街、国基路、文化路、渠东路、东风渠。
    论配套,个人感觉B思念城优势更大一点。
    品牌效应万科实力更强,但瀚海以炫酷为主,独特的外立面设计也将成为周边一带亮丽的风景线,另外周边新楼盘较多,抱团发展,发展速度也将更快,万科周边新盘不多,未来可能将独树一帜,总之各有千秋,各取所需吧。
    (展开全部)

    万科民安江山府(璞樾苑)

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