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康桥九溪天悦 正常 待售 住宅

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康桥九溪天悦 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  小高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 274898㎡
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 83615㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 1830
  • 规划户数 1788
  • 开发商 河南康桥美景房地产有限公司
  • 物业公司 康桥物业
  • 认证业主群  提交群号
 康桥九溪天悦点评    (共 8 条评价)
  • 唱唱反调 2018-12-07 16:13

    康桥悦溪园,郑州很偏西北的一个项目。
     
    开发商河南康桥美景房地产开发有限公司为本地房企康桥及美景共同出资成立,分别出资50%。康桥美景都算本土实力房企,但真论产品口碑,可能康桥更强一点,所以由康桥操盘。
     
    地块位于西四环连霍高速以北,与河南工业大学隔一条连霍高速,再往西北就是古荥,很是偏僻。

    这个区域少有楼盘,但作为高新老城区最后待开发的区域,土地价值不言而喻。而连霍北(西四环段)的抢滩布局早已开始,美景在这有个纳帕美景庄园,恒大城在连霍以北也有储备地块。
     
    首期一号院位于雪松路西、落樱街北,占地面积约125亩,容积率2.5。当时拿了四块地,其他三块都是四五十亩的小地块。首期拿出这个最好的大地块,康桥也是诚意十足。
     
    产品规划也是杠杠的,2.5的容积率规划11栋20-27层板式高层+1栋幼儿园,看着很舒服。
    由于地块呈长方形,面宽很足,分三排,每排4栋楼,楼体总高才81米,楼间距达到45米,这样通风采光都很棒。户型也以三面宽的为主,康桥的户型一向做得不错,没得说。
     
    开发商的品牌,产品都没问题,但客户对西北区域的认可度,我认为是不高的。
    西三环和三全路的东原阅城,位置比康桥还好,价格也合适,但开盘也就去化一半。
     
    郑州发展,向东向南,西北发展太落后,需要补的配套太多了,即使四环内,但荒芜的四环内,又比五环强多少呢?
    (展开全部)

    康桥九溪天悦康桥九溪天悦康桥九溪天悦

  • 张鸿超182****1282 11小时前

    康桥首入高新,2500亩体量大盘,全新代产品,4环内生态低密社区,开发商纯粹品质保障,改善聚集地182×××3789×××1282 电话同微信

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  • 嘟嘟巴拉 2019-03-18 20:24

    广告蛮多

  • 海天 2019-03-14 18:50

    康桥九溪天悦的推广已经有不少,高新区的一些超市广场也能看到。作为康桥首次进入高新区的项目,多些推广也是很有必要的。
    项目的区位:项目整体上是位于连霍高速以北的片区,以前人们不是很熟悉,主要是没有什么周边主干道。现在长椿路下穿连霍高速已经通车了,雪松路还在修。康桥九溪天悦一期就在雪松路落樱街附近。雪松路修通后,距离河南工业大学和高新区的商业项目公园茂都比较近。
    品牌:康桥在郑州也是开发过很多项目,口碑也都还不错。物业、绿化景观还有户型布局等等都是项目的优势。不过学校还不明确,这也是个问题。康桥的房子很好,但很少有引进名校的投入。在高新区这个地方,好多开发商都把引进知名的学校作为卖点,康桥在这方面也会比较有压力,毕竟孩子的教育是个大问题。
    项目周边:目前高新区的项目还是很多的,竞争压力也是比较大,并且都是品牌房企,要想在诸多项目中脱颖而出也并不容易。双湖科技城有金辉、美的、正商,其他的还有万科城、大正水晶森林、公园府、钱隆城、恒大城等等诸多项目,总体上看,这几年高新区的土地供应比较大,想要买房可以选择的余地也比较大。
    距离康桥九溪天悦比较近的有荣邦城、恒大城,价格也可以作为参考,荣邦城现在的价格是毛坯13000左右,恒大城精装修价格16000左右。康桥九溪天悦的地是去年拿下的,预计四月份开盘,康桥首次进入高新区效果如何还有待观察。
    (展开全部)

    康桥九溪天悦

  • 厚德载物 2019-01-24 09:38

    康桥联合美景,首进高新区。
    一次性拿下5块地,分别为郑政出(2018)75号(网),位于秋罗路东、紫苏街北,;郑政出(2018)76号(网),位于紫苏街南、秋罗路东;政郑出(2018)77号(网),位于落樱街北、黄椰路东;郑政出(2018)78号(网),位于落樱街北、长椿路西;郑政出(2018)81号(网)位于胡杨路东、落樱街北。
    首期开发地块为胡杨路东、落樱街北地块,占地125亩,容积率2.5,规划11栋高层和1所幼儿园,户型设计为两梯四户,中间户采用核心筒设计,部分楼栋边户设计为四房,中间户为三房,户型方正,南北通透,设计比较合理。
    优点:对于这样一个偏僻的区域开发房地产,基本上全靠品牌在支撑了,康桥美景联合开发,地块方正,125亩地仅规划11栋高层,注定后期小区的舒适度及品质都不会太差。
    距离北四环和西四环比较近。
    据说恒大在附近也有储备地块,如果是真的,康桥也不至于那么孤单了。
    缺点:这个位置虽然是属于高新区,但是看着更像是北四环以外的惠济区,给人的第一感觉就是太偏了,这里已经是连霍高速以北了,过了连霍高速就是河南工业大学和谦祥万和城项目,那里也算是高新区的核心区域了,但一条连霍高速隔的是天上和地下,这点跟杨金片区和北龙湖类似,据说连霍高速北移已经提上了日程,但这条国家的东西大动脉,估计要移也是5年以后的事了。
    周边安置房比较多,区域发展有点落后,短时间应该不会有什么改善。
    出行未来几年里是只能靠自驾了,公共交通别指望。
    按照节点最快2019年上半年入市,这个位置应该以地缘性客户为主。
    刚需请慎重。
    (展开全部)

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