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新城郡望府 正常 在售 住宅

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新城郡望府 基本信息  我要纠错  更多
 新城郡望府点评    (共 32 条评价)
  • guhfgvf 2020-01-04 18:52

    —鸿祥钰珑府—

    鸿祥在荥阳也算老牌开发商了,10年前开发的鸿祥阳光苑、锦绣佳园,口碑还不错,但开发商实力一般,这次的钰珑府项目找了远洋资本合作,远洋资本是远洋集团旗下板块,不过没远洋地产啥事就是了。
     
    项目位于荥阳东区,中原西路与飞龙路北200米路西,地段相当好,算是荥阳的政务新区,关键还有地铁10号线光环加持,项目总占地约404.7亩,建面约1百万方,分四个地块开发。
     
    A地块,是个办公组团,目前由荥阳市行政服务中心租借使用,占地112.74亩,汇聚有荥阳税务局、房产中心、不动产中心、婚姻登记处、智汇郑州人才、发改委、自然资源和规划局、住建局、环保局、水利局人防办、公安局、财政局、社保局、人社局等行政机构,正儿八经的市府旁,地铁口。
     
    B地块,也是目前主推的,占地约109.71亩,建筑面积约230938平方米,容积率2.5,绿化率30%,规划整体由7栋洋房、5栋小高层,10栋高层组成,采用的是新中式建筑风格。户型主要是98㎡、138㎡、140㎡,户型都一般,比那些外来的新城、金科、碧桂园差不少。
     
    但B地块配套不错,在该地块以北,打造了近10000㎡的全龄化网球体育中心,还设置有健身、娱乐器材、老年散步跑道等。这在荥阳还是挺少见的,如果后期不收费或者少收费确实挺爽的。
     
    C地块,占地约119.08亩,依照规划后期要建设偏改善性住宅;
    D地块,为商住两用性质,占地约136.99亩,将打造成城市综合体,如商超、写字楼等。
     
    要地段有地段,要配套有配套,要休闲有休闲,要交通有交通,从各方面来看,钰珑府都是荥阳置业的不错选择,
     
    据悉,高层售价7300左右,不得不说,荥阳房价真拖郑州市后退的,房地低不说,还特别不保值。但反过来看,荥阳人民买房负担小。
    (展开全部)

  • 三少爷的笔 2019-12-31 20:54

    12月31日,新城控股集团股份有限公司发布公告称,中诚信证评将公司主体及相关债项撤出信用评级观察名单。
    中诚信证评于2019年12月31日出具了《中诚信证评关于将公司主体及相关债项撤出信用评级观察名单的公告》。中诚信证评认为,新城控股应对突发事件能力强,2019年经营业绩完成较好,预计年末杠杆水平、偿债能力将有所优化,且目前融资渠道已逐步恢复,公司整体抗风险能力很强。
    加上下半年来新城各种跑马圈地的投入,预估19年销售额可能会达到TOP10 级别。

    至此,王振华因个人带来的爆炸性负面影响算是在二代的带领下慢慢消除,让新城重回发展轨道。

    再说新城的入郑之路,和金地一样选择了地价便宜的荥阳,但是金地随后在郑州各地开花,新城似乎没有什么深的突破,和卖房子一样拿地也是佛系,似乎郑州区域没有干劲一样,只再荥阳偏安一隅,这一点不符合TOP10的作风

    新城郡望府项目位于郑上路与飞龙路交会处西南角,占地面积:51239平方米,建筑面204453.45平方米,容积率3.00绿化率38%。规划9栋五层花园洋房,9栋高层,高层户型95.115三房,125四房,洋房户型125三房,143四房。
    作为新城尚郡的二期,换名字也是想一扫前耻从头再来,起码户型上设计绝对是焕然一新,无论大小户型都做到三开间朝南,依托连廊设计使得户户都可以达到通透通风,这一点确实进步不少。二期的高低配使得地块有了改善基因,再加上距离新城自持的吾悦广场一路之隔,未来的生活配套也是相当丰富。(吾悦广场是新城的自持开发自营的商业综合体,类似万达),唯一的劣势也就是交通了,距离地铁10号线的距离相比一期可就差的不是一点半点,不过中原西路两侧近的也大多售罄。

    目前高层8500的均价中规中矩,比较离郑上路近而不是中原西路,从一期交付水准来看,新城的水平的态度还有待提高,地缘客户和刚需可以考虑,但是配套更完善的洞林湖也是个不错的选择。
    (展开全部)

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  • 新房速递 2019-12-13 23:03

    新城郡望府位置和价位都还不错的,周边的吾悦广场已经在建,教育资源也挺丰富的

  • 郑州新房汇 2019-11-19 17:01

    这个显示价格不准确了,最新的价格高层8000左右就OK

  • 奔跑的小蜗牛 2019-07-11 07:45

    恶意舆情。。。

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