最近朋友圈也被营销们疯狂轰炸，8XXX起入住南龙湖，1XXXX的洋房，送车位+低首付！

之前一直知道郑北孔雀城，现在郑州孔雀城又横空出世，孔雀城是华夏幸福旗下的地产平台。作为华夏幸福内部的地产开发平台，孔雀城集团一直以高周转开发模式获得现金流，再反哺华夏幸福的产业地产。华夏幸福做小镇产业出名，自操盘的住宅项目一直中规中矩，平淡无奇，在18年的寒冬来临的时候异常的困难，产业卖了万科和平安。

郑州孔雀城项目位于郑州南龙湖，郑新快速路与107国道连接线交汇处西南，项目总占地约263亩，总建筑面积约60万方，容积率2.5，绿地率30%，整体限高65米。项目整体产品由22层高层和5+1层洋房构成，其中高层产品面积段涵盖75-112㎡两房和三房，洋房产品面积段涵盖100-133㎡三房。看一下面积区间就知道贼刚需，而且洋房最大130，是不是感到是刚需的福音。“城”的项目，就一个字：大！ 项目的亮点是户型设计及洋房的面积区间，营销定位很准确，施放的价格也确实打破了区域的冰点，无外乎出现开盘妙清的宣传（真假待定）。

南龙湖吃了16、17年的红利后，进入了消化期，没有暖气是硬伤，还有就是竞争项目太多，照样有很大的库存。所以在南龙湖置业开发商选择很多，个人认为孔雀城项目并没有很大的优势，对面是一大堆建材市场，距离地铁很远，周边配套匮乏，如果加上700的价格可以买更中心的康桥的项目，为什么不仔细算笔账呢。买房不仅看价格，考虑好未来的生活和规划也很重要，一辈子的房子呢。(展开全部)

怎么还降价了？七千多这个价格真让我这个屌丝心动，就是没有暖气，这个就尴尬了，女朋友不想每天吹空调，

今天看，开发商说后台硬，可以解决限购问题，表示震惊！！！捆车位，10万一个，五年付清，问：真的有这么硬的后台解决限购问题吗？？？

孔雀城，最早知道这个名字，还是环北京周边的孔雀城，营销场面也是轰动地产圈，拓客的人比买房的人都要多，人是论汽车一批一批运往项目地。
 
随后，全国各地不断蹦出复制版的孔雀城，就在环郑州周边就有三个，最早的郑北孔雀城（焦作武陟）、郑南孔雀城（许昌长葛）、郑州孔雀城（龙湖镇）。
 
郑州孔雀城位于郑州南龙湖，郑新快速路与107国道连接线交汇处西南，项目总占地约263亩，总建筑面积约60万方，容积率2.5。绿地率30%，整体限高65米。项目整体产品由22层高层和5+1层洋房构成，其中高层产品面积段涵盖75-112㎡两房/三房，洋房产品面积段涵盖100-133㎡三房。
 
郑州孔雀城是华夏幸福在南龙湖片区开发的首个项目，也是华夏幸福产业新城一部分，整个产业新城77平方公里。超大规模产业综合体，片区医疗、教育等规划配套，配套完善，紧邻规划地铁16号线，东侧即郑新快速路；
 
目前一期距离2号线城郊线华南城西站较近，相比其他地区的孔雀城项目，这个位置相对来说是比较优越的。因南龙湖本身就临近郑州市区，随着城市版图的不断扩展，区域位置也越发凸显，一直也是郑州刚需外溢人口首选的位置，而华夏地产，一向擅长造城工程，一座孔雀城，相当于内部重新打造一所城市，内部涵盖的有教育、医疗、商业等等公共配套资源；
 
对于这种超大项目，首开价格一向很有竞争力，大多也都是低开高走，追求后期产品溢价。郑州孔雀城也确实以低价入市，高层8500元/m²左右，洋房11000元/m²左右，南龙湖市场价格战也似乎从此时拉开大幕，各家打折促销不断，都只为活下去。但其他城市的孔雀城项目也一直都非品质楼盘交付，只能算中规中矩，郑州孔雀城后期也并非绝对的品质项目，刚需人群，首改项目倒是可以留意一下。(展开全部)

我点评一下，反正南龙湖那边不管任何楼盘什么位置啊都是去市区比较远，所以买那边就别考虑位置了。直接奔着品质开发商买吧。孔雀城品质可以的，之前我带过一组客户去，说的优惠不少，然后买车位还能分期。也带过他们去周边楼盘转了看了。什么精装的啊，都去看了。他们也自己问啊通过了解最后确定的孔雀城。我讲真这个开发商不错，在那附近这个价格还是可以的。周边的话听他们说以后规划不错。如果真是按着这个来，升值空间不会小，我个人推荐一下这个楼盘吧。