今年3月4日，蓝光地产竞得新郑市两块地，3号地块位于郑新路东侧、zf储备土地北侧，成交总价32892万元，单价473万元/亩，楼面价2840元/㎡；

4号地块位于郑新路东侧、zf永通路北侧，总价28647万元，单价414万元/亩，楼面价2487元/㎡。

如今城市展厅已经开放，案名定位蓝光·雍锦香颂，项目总占地139亩，容积率2.49。本次两块地，采用南北两个block分区，规划有12栋小高层和8栋洋房，总户数约为2140户。

小高层户型区间为88-108㎡的三房，118㎡的3+1房；洋房户型为110㎡的三房和126㎡的四房，定位刚需偏改善。

整体采用新中式风格，外立面采用“屋顶重檐”的形式，楼栋分为“基、柱、顶”三段，下段为稳重的浅咖色，中段为淡雅的米白色，顶端则是较重的深咖色。

这个项目算是蓝光地产在郑州市场的第一个项目，之前在平原新区有两个，蓝光凤湖长岛国际社区和蓝光雍锦华府，初到之时，也是各种销售政策推售火热，价格波动频繁，目前在开封、洛阳、漯河、信阳等城市都有布局。

现如今又来到南龙湖，地块位置一般，周边的郑新路规划有地铁16号线，其他地铁线路没有辐射。
紧邻项目的郑州孔雀城，高层均价8000，洋房均价9000。东侧有坤达江山筑和建业天汇城两个大盘，价格相对高一些。

地块北侧是商业用地，南侧是教育用地，规划有小学和中学，西侧有一个铁道警察学院龙湖校区。

还是那句话，今年南龙湖市场格外激烈，开发商不好过。仅新项目就有建业天汇城、越秀臻悦府、正商新项目、万科新项目等多个，还有在售的几十个楼盘，竞争激烈堪比绿博。(展开全部)

2020年06月06日郑州孔雀城6月6日开盘 推出洋房、高层，共计推出168套，去化4套。
均价（毛坯）：高层7800元/㎡；洋房8800元/㎡
高层：89㎡三室两厅一卫推出44套，去化2套；103㎡三室两厅一卫推出88套，去化0套；
洋房：100㎡两室两厅一卫推出6套；126㎡三室两厅两卫推出24套；129㎡三室两厅三卫推出3套；134㎡三室三厅三卫推出3套；洋房共计去化2套。
客户情况：前期无蓄客，开盘当天到访12组左右。
以上就是6月第一周的孔雀城加推的去化情况，同时加推的项目还有正商丰华上境，郑州华侨城，裕华晴园，碧桂园名门时代城，这其中除了正商丰华上境和华侨城之外，其他三家的开盘只能用稀碎来形容，这里面孔雀城和碧桂园名门时代城的去化都是个位数，有数据显示19年6月份孔雀城的数据显示孔雀城的加推还是接近98%的去化。感慨今时不同往日，在整个市场还在修复的阶段，远郊项目的优势天然弱与主城板块，关注度自然也是一落千丈。
通过这次开盘数据，除了体现数据很反常之外，但也同样反映了远郊盘的真实热度。在疫情复工之后，郑州的部分开发商甚至一度用每平上涨100-500元来刺激市场，然后算完价格比较之后发现，涨价只是开发商虚张声势，用了一些销售手段来给想在特殊时期捡漏的购房者造成一种市场反弹速度之快，再不上车就要涨价了的假象罢了。所以，这次6月第一周开盘，反映了远郊环外项目真实的热度，也降温了所谓的“小阳夏”带来的高潮。
孔雀城这个项目更适合本地的客户，如果是郑州的刚需外溢还是建议尽量靠近主城有地铁的项目。(展开全部)

楼市现在这么凉