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郑州孔雀城 正常 售完 住宅

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  • 郑州孔雀城
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郑州孔雀城 基本信息  我要纠错  更多
 郑州孔雀城点评    (共 36 条评价)
  • 米小宅 2019-05-20 10:14

    5月18日开盘,推出高层34#(2D22F2T4)共计176套,截止开盘结束共去化176套。

    高层——

    92㎡三室两厅一卫推出88套,去化88套;
    105㎡三室两厅两卫推出44套,去化44套;
    117㎡三室两厅两卫推出44套,去化44套。

    均价(毛坯):

    高层8100-8500㎡

  • 米小宅 2019-04-29 09:20

    4月27日上午微信开盘,推出B区高层3#(1D20F2T6)房源共计120套,截止开盘结束共去化120套。

    高层——

    78㎡两室两厅一卫推出80套,去化80套;
    112㎡三室两厅两卫推出40套,去化40套;
    共计120套,去化120套。

    均价(毛坯):

    高层78㎡的7500-8100元/㎡
    112㎡的8100-8500元/㎡

  • 旭日东升 2021-01-20 16:08

    买了之后,才发现米宅,才知道开发商华夏幸福欠那么多钱

  • guhfgvf 2020-11-15 15:26

    ——蓝光雍锦香颂——
     
    蓝光依旧在环郑打转,目前已知的有平原新区长岛国际,新密曲梁的蓝光雍璟熙棠,以及这个盘,新郑南龙湖的蓝光雍锦香颂。在地市还有一些项目。蓝光走的也是农村包围城市路线。
     
    这项目是两块地组成的,今年3月份蓝光拍的,还是比较实惠的。
     
    郑政新郑出(2020)3号地块位于龙湖镇规划郑新路东侧、zf储备土地北侧,土地面积46318.84平方米(约合69.48亩),容积率2.5.
    蓝光以32892万元竞得,溢价率达18.35%,折合地价473万元/亩,折合楼面价2840元/平方米。

    郑政新郑出(2020)4号地块位于龙湖镇规划郑新路东侧、规划永通路北侧,土地面积46077.06平方米(约合69.12亩),容积率2.5
    蓝光以28647万元竞得,溢价率3.62%,折合地价414万元/亩,折合楼面价2487元/平方米。
    相较周边孔雀城拍的地价2700元/平米,还是可以的。
     
    这两宗地块位于新郑市龙湖镇与郭店镇相接地段,其实还是属于郭店镇,这两年发展挺快的,目前周边也在搞各种产业概念,像什么孟庄科创特色小镇片区、郭店城市魅力片区、薛店新城产业片区等等,但还是需要很长的发展时间。
     
    这附近的新房项目有郑州孔雀城、坤达江山筑,都是流量大盘,今年很多中介在发,可见竞争激烈。
     
    蓝光雍锦系本来挺高端的,但在郑州的普遍沦为刚需,这个项目规划也是随大流,总占地约138亩,总建筑面积:297175.98平方米,容积率:2.49,绿地率:30.01%,规划有20栋住宅(其中12栋高层+8栋6层洋房)+1栋幼儿园+2栋配套商业+1栋综合用房。规划总户数:2140户,停车位:2157辆。
     
    主力户型是88-118㎡高层、110-126㎡洋房, 10月31日已开盘,高层均价约7300元/㎡,洋房均价约8500元/㎡,均为毛坯交付,价格还是很划算的。
    (展开全部)

    郑州孔雀城

  • 小顽童 2020-07-09 11:07

    今年3月4日,蓝光地产竞得新郑市两块地,3号地块位于郑新路东侧、zf储备土地北侧,成交总价32892万元,单价473万元/亩,楼面价2840元/㎡;

    4号地块位于郑新路东侧、zf永通路北侧,总价28647万元,单价414万元/亩,楼面价2487元/㎡。

    如今城市展厅已经开放,案名定位蓝光·雍锦香颂,项目总占地139亩,容积率2.49。本次两块地,采用南北两个block分区,规划有12栋小高层和8栋洋房,总户数约为2140户。

    小高层户型区间为88-108㎡的三房,118㎡的3+1房;洋房户型为110㎡的三房和126㎡的四房,定位刚需偏改善。

    整体采用新中式风格,外立面采用“屋顶重檐”的形式,楼栋分为“基、柱、顶”三段,下段为稳重的浅咖色,中段为淡雅的米白色,顶端则是较重的深咖色。

    这个项目算是蓝光地产在郑州市场的第一个项目,之前在平原新区有两个,蓝光凤湖长岛国际社区和蓝光雍锦华府,初到之时,也是各种销售政策推售火热,价格波动频繁,目前在开封、洛阳、漯河、信阳等城市都有布局。

    现如今又来到南龙湖,地块位置一般,周边的郑新路规划有地铁16号线,其他地铁线路没有辐射。
    紧邻项目的郑州孔雀城,高层均价8000,洋房均价9000。东侧有坤达江山筑和建业天汇城两个大盘,价格相对高一些。

    地块北侧是商业用地,南侧是教育用地,规划有小学和中学,西侧有一个铁道警察学院龙湖校区。

    还是那句话,今年南龙湖市场格外激烈,开发商不好过。仅新项目就有建业天汇城、越秀臻悦府、正商新项目、万科新项目等多个,还有在售的几十个楼盘,竞争激烈堪比绿博。
    (展开全部)

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