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融信朗悦·时光之城 正常 在售 住宅,商铺,公寓

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融信朗悦·时光之城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 融信朗悦时光之城11月23日开盘数据  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅,商铺,公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 2420000㎡
  • 容积率 2.57
  • 占地面积 715691㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 2416
  • 规划户数 2369
  • 开发商 郑州融信朗悦置业有限公司
  • 物业公司 融信服务集团
  • 认证业主群  提交群号
 融信朗悦·时光之城点评    (共 60 条评价)
  • guhfgvf 2019-09-26 22:19

    改名的政策来临,融信肯定挺蛋疼的。

    融信奥体世纪,改名为融信观湖宸院,也不知道人家融创有没意见。

    融信公园府,改名为融信时光之城,听起来很厉害的样子。
     
    2019年6月4日,郑州融信朗悦置业以18.9亿摘得高新区6块土地,还是挺带劲的。
    此时的高新区,早已不是生瓜蛋子,区域房价可以与惠济中原区一比高低,可供开发的土地也是日渐稀少,高新老城区逐渐改善化、品质化,刚需则被外溢到刚刚兴起的双湖科技城板块。

    项目总占地1073亩,一期共占地约128亩,共分为两个地块:8#地块规划11栋33层高层及1栋6班幼儿园,9#地块规划的则是6栋小高层住宅以及6栋花园洋房。
     
    名叫时光之城,自然是指项目的配套之全,可以全时光待在这里。
    9所学校其中包含5所幼儿园、2所小学、2所中学,4座市政公园,3大商业街区,可以满足业主全龄的生活需求。
     
    高新区的环境绿化确实不错,教育资源也够丰富,唯独商业,个人感觉有所欠缺,可能跟人气不够有关吧,商业这种配套,跟建多少豪华商场无关,还是要时间沉淀的。
     
    时光之城的户型都还可以,比较大众化,比较有特色的是景观。
     
    他采用的是立体式景观结构,言外之意是社区内有落差。
    有落差意味着成本较高,要知道,现在越来越多开发商喜欢简洁平整的景观,这样省钱,比如融创动不动就是阳光草坪。
     
    融信则是在中央景观区,增加坡度场景、儿童娱乐、下沉庭院、聚会草坪等多种功能,打造下沉庭院共享阳光客厅属性,为会客、邻里交流提供一个半开放空间。
     
    这样有坡度,有下沉,通过落差给社区空间带来丰富的视觉和使用多样性。
     
    除此之外,还分了老人区、儿童区、健身区、羽毛球场等,互不打扰,又独具特色。
     
    个人还是比较期待融信的实景示范区的。
    (展开全部)

  • 小小坏 2020-03-12 14:13

    一期距离地铁站有多远??距离科学大道有多远

  • guhfgvf 2020-03-08 19:32

    融信时光之城开盘简报
     
    2月28日,融信朗悦时光之城进行了线上开盘,推出1号楼和13号楼合计300套,成交98套,开盘去化率33%。
     
    推出房源:
    1号楼80平米两房120套
    1号楼89平米小三房120套
    13号楼80平米两房30套
    13号楼89平米两房30套
    都是2个单元两梯四户的34层高层
     
    成交情况:
    成交98套,以1号楼为主
     
    成交均价:
    80平两房11000
    89平三房11300
     
    优惠政策:
    首付10%,剩下两年分四次付清
    认筹1000抵10000
    线上认购总房款优惠5万
    2万抵10万车位费
     
    客户情况:
    自2月21日开始认筹,截止开盘当天蓄客150组

    开盘点评:
    作为疫情期间第一正式开盘的项目,融信又是小户型,又是首付分期,又是送车位,使足优惠想吸引人买房,个人认为这个成交量还是可以的。不过时光之城太远了,这价还是不太值当。
    (展开全部)

  • guhfgvf 2020-02-24 22:57

    ——融信“不划算”时光之城——
     
    最近时光之城在认筹蓄客,一副要开盘的样子,推出了五重优惠:

    第一重:交1000元抵10000元
    第二重:开盘总房款立减5万
    第三重:贝壳客户成交享专属车位2万抵10万
    第四重:开盘当天认购,前100名定房送专属礼
    第五重:3天无理由退房
     
     
    以上优惠都是瞎扯淡,你只需要知道它原来实际均价是11500元/平米就够了,这次降也降不了太多,优惠的套路大于实惠。

    这个价格基本就是周边市场价,甚至还有点小贵,没有任何性价比。
     
    时光之城的位置,真球远啊,亲身体验去过一次,个人感觉以后可能荥阳人买的多。
     
    说它是双湖科技城,都抬举它了,这明明就是绕城高速边,荥阳的买它可能还近点。

    而且它位于科学大道南侧,不属于双湖科技城的规划范围,单就地段价值,就远远不如同一个大板块的华润悦景湾、美的翰悦府,金辉优步花园等等。
    它的最大优势可能就是规模吧,双湖的地金贵,都是一小块一小块出让,只有融信是城改,自古城改出大盘。
     
    项目占地约1073亩,建筑面积约242万㎡,共分为四期开发,其中一期8#、9#地块,产品为高层、小高层、洋房。整体设计采用目前烂大街的新亚洲设计风格。
     
    目前已经摘得6宗土地,其中开发住宅3宗,商业2宗,安置区1宗,共计300亩。其中一期占地128亩,一分为二。

    8号地主打刚需,户型还有75平的两房,最大130平四房,控面积,多功能,降总价。规划11栋33层高层及1栋6班幼儿园。
     
    9#号地主打刚改,高层89-130平,洋房125-142平。规划6栋小高层及6栋洋房。
     
    户型都没得说,毕竟容积率2.5左右,又是高低配,融信又是大房企,户型最差了说不过去,但高新新城的项目,又有哪个户型差的呢?
     
    这个项目还是实际点吧,真的太远了,卖10000还差不多。
    (展开全部)

  • 绵绵 2020-02-11 11:31

    高新区周围了 价格在周围没啥竞争力啊 配套感觉比较不完善 在东区上班 大家觉得买这咋样?

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