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融信朗悦·时光之城 正常 在售 住宅,商铺,公寓

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融信朗悦·时光之城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 1月1日开盘推出一期9号地小高层11#(1D18F2T4)共计72套房源  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅,商铺,公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 2420000㎡
  • 容积率 2.57
  • 占地面积 715691㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 2416
  • 规划户数 2369
  • 开发商 郑州融信朗悦置业有限公司
  • 物业公司 融信服务集团
  • 认证业主群  提交群号
 融信朗悦·时光之城点评    (共 81 条评价)
  • guhfgvf 2019-09-26 22:19

    改名的政策来临,融信肯定挺蛋疼的。

    融信奥体世纪,改名为融信观湖宸院,也不知道人家融创有没意见。

    融信公园府,改名为融信时光之城,听起来很厉害的样子。
     
    2019年6月4日,郑州融信朗悦置业以18.9亿摘得高新区6块土地,还是挺带劲的。
    此时的高新区,早已不是生瓜蛋子,区域房价可以与惠济中原区一比高低,可供开发的土地也是日渐稀少,高新老城区逐渐改善化、品质化,刚需则被外溢到刚刚兴起的双湖科技城板块。

    项目总占地1073亩,一期共占地约128亩,共分为两个地块:8#地块规划11栋33层高层及1栋6班幼儿园,9#地块规划的则是6栋小高层住宅以及6栋花园洋房。
     
    名叫时光之城,自然是指项目的配套之全,可以全时光待在这里。
    9所学校其中包含5所幼儿园、2所小学、2所中学,4座市政公园,3大商业街区,可以满足业主全龄的生活需求。
     
    高新区的环境绿化确实不错,教育资源也够丰富,唯独商业,个人感觉有所欠缺,可能跟人气不够有关吧,商业这种配套,跟建多少豪华商场无关,还是要时间沉淀的。
     
    时光之城的户型都还可以,比较大众化,比较有特色的是景观。
     
    他采用的是立体式景观结构,言外之意是社区内有落差。
    有落差意味着成本较高,要知道,现在越来越多开发商喜欢简洁平整的景观,这样省钱,比如融创动不动就是阳光草坪。
     
    融信则是在中央景观区,增加坡度场景、儿童娱乐、下沉庭院、聚会草坪等多种功能,打造下沉庭院共享阳光客厅属性,为会客、邻里交流提供一个半开放空间。
     
    这样有坡度,有下沉,通过落差给社区空间带来丰富的视觉和使用多样性。
     
    除此之外,还分了老人区、儿童区、健身区、羽毛球场等,互不打扰,又独具特色。
     
    个人还是比较期待融信的实景示范区的。
    (展开全部)

  • 商都网王丽-玻璃隔断* 2021-04-15 20:38

    洋房怎么样?最近看上了洋房

  • 厚德载物 2021-03-31 15:15

    融信朗悦时光之城位于高新区科学大道与金柏路交汇处,千亩大盘,分四期开发,目前在售为一期分洋房和高层,其中文苑仅剩少量房源,主推璟苑房源,高层均价11500元/平,毛坯交付。二期为新摘地块,梅林路东、杜英街北,99.334亩,容积率3.0,规划16栋33-34层高层住宅及1栋幼儿园,社区以内部街坊路一分为二,两梯四户为主,预计最快上半年入市。
    临西四环,属于高新区边缘区域,远离高新老城,偏离高新区双湖科技城,与大正水晶森林同为科学大道西三环至西四环区域。
    优势:目前能看到的优势只有临科学大道及价格上的优势;未来的优势主要在规划,相较于别的远郊盘这里是 名正言顺的郑州郊区区域;科学大道在建有地铁8号线2024年底前通车;虽为二者合作项目,但该项目依然沿用朗悦其他项目的开发模式“名校+商业”,内部规划有小学、初中及高中,目前已确定的学校为郑州一中高新实验中学,由开发商代建,为和郑州一中合作办学托管模式,公立设36班,不出意外该学校未来必将成为片区的又一亮点,除此以外,后续还将引入更多的“名校”。
    劣势:周边以各种厂房为主,各种配套设施都比较欠缺,内部的大型商业、公园和学校都需要时间才能落地,完美与高新区重点发展区域双湖科技城失之交臂。
    销量平平在于周边竞品太多且太强,双湖科技城众楼盘论位置、品质、环境都要优于时光之城,万科城收官之作更是不在话下,最会被拿来做比较的大正水晶森林也硬是下血本靠着品质杀出了一条生路,拿万科城这种千亩大盘为例,其用了9年时间才有了现在的模样,所以时光之城的未来至少在5年以后才会慢慢凸显,总之一切需要的都是时间,这个价格刚需还是值得关注一下的。
    (展开全部)

    融信朗悦·时光之城

  • 九月 2021-03-29 14:07

    时光之城售楼部距离在建的地铁8号线首站天健湖站不到500米,但距离在售的文苑跟璟苑均超过1公里,目前已通车的有182路公交车,项目北边规划有公交车停靠站,后期作为高新区部BRT公交车停靠站点,短时间内依然以自驾为主。

    整个项目分四期开发,偏离双湖科技城,难以享受到双湖科技城规划带来的利好,未来3-5年项目周边各种生活、商业、医疗配套相对匮乏,后期各种配套更多的要依靠项目本身的规划。但融信在签约学校方面的实力还是可以的,常西湖新区的融信奥体世纪已经确定签约外国语小学,预计今年7月建成交付,中学还在洽谈中;时光之城签约郑州一中高新区实验中学,已经动工建设。

    同样在高新新城的大正水晶森林、万科城均为千亩大盘,且距离高新主城也更近,万科城卖到九期,各种前期配套规划均已经慢慢落地,时光之城想要脱颖而出的优势并不明显。

    文苑高层只剩4/6/9号楼有少量房源在售,目前主推璟苑小高层跟洋房。3月27日加推13#楼小高层,两梯四户设计,中间户为88平米三室两厅两卫,边户为130平四室两厅两卫,88㎡小三房总价在100-103万,融信的户型设计算是项目的一大优势,全部户型都做到了三开间朝南,采光效果好,功能区布局合理,动静分区;与奥体世纪的89㎡的三房类似,88㎡E2户型同样做到了两卫设计。
    (展开全部)

    融信朗悦·时光之城融信朗悦·时光之城融信朗悦·时光之城

  • 张RIS 2021-03-24 18:25

    郑州一中学校是合作办学吗?还是其他性质啊

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