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融信朗悦·时光之城 正常 在售 住宅,商铺,公寓

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融信朗悦·时光之城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 融信朗悦时光之城7月18日平推  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅,商铺,公寓
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 多层  高层  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 2420000㎡
  • 容积率 2.57
  • 占地面积 715691㎡
  • 绿化率 35.00%
  • 车位情况 2416
  • 规划户数 2369
  • 开发商 郑州融信朗悦置业有限公司
  • 物业公司 融信服务集团
  • 认证业主群  提交群号
 融信朗悦·时光之城点评    (共 66 条评价)
  • guhfgvf 2019-09-26 22:19

    改名的政策来临,融信肯定挺蛋疼的。

    融信奥体世纪,改名为融信观湖宸院,也不知道人家融创有没意见。

    融信公园府,改名为融信时光之城,听起来很厉害的样子。
     
    2019年6月4日,郑州融信朗悦置业以18.9亿摘得高新区6块土地,还是挺带劲的。
    此时的高新区,早已不是生瓜蛋子,区域房价可以与惠济中原区一比高低,可供开发的土地也是日渐稀少,高新老城区逐渐改善化、品质化,刚需则被外溢到刚刚兴起的双湖科技城板块。

    项目总占地1073亩,一期共占地约128亩,共分为两个地块:8#地块规划11栋33层高层及1栋6班幼儿园,9#地块规划的则是6栋小高层住宅以及6栋花园洋房。
     
    名叫时光之城,自然是指项目的配套之全,可以全时光待在这里。
    9所学校其中包含5所幼儿园、2所小学、2所中学,4座市政公园,3大商业街区,可以满足业主全龄的生活需求。
     
    高新区的环境绿化确实不错,教育资源也够丰富,唯独商业,个人感觉有所欠缺,可能跟人气不够有关吧,商业这种配套,跟建多少豪华商场无关,还是要时间沉淀的。
     
    时光之城的户型都还可以,比较大众化,比较有特色的是景观。
     
    他采用的是立体式景观结构,言外之意是社区内有落差。
    有落差意味着成本较高,要知道,现在越来越多开发商喜欢简洁平整的景观,这样省钱,比如融创动不动就是阳光草坪。
     
    融信则是在中央景观区,增加坡度场景、儿童娱乐、下沉庭院、聚会草坪等多种功能,打造下沉庭院共享阳光客厅属性,为会客、邻里交流提供一个半开放空间。
     
    这样有坡度,有下沉,通过落差给社区空间带来丰富的视觉和使用多样性。
     
    除此之外,还分了老人区、儿童区、健身区、羽毛球场等,互不打扰,又独具特色。
     
    个人还是比较期待融信的实景示范区的。
    (展开全部)

  • 一把青 2天前

    融信的户型设计真的又让人过目不忘的本事。

    印象最深的是奥体世纪的89㎡户型做到了双卫设计,同样面积的单卫生间户型做到3.5面宽朝南,卫生间三段式分离,对面积的把控做到了极致,对刚需来说真的是最大化满足居住需求。

    时光之城的高层110㎡户型也很惊艳,南北双阳台,餐客一体空间感开阔,采光通风俱佳,双卫生间,还都做到了三段式分离,户型整体方正,三开间朝南且动静分离,南向卧室赠送飘窗,主卧也有空间设置衣帽间。

    不过89㎡户型设计就归于平淡了,B1户型较为狭长,开门正对厨房,厨房为了能摆放影响,压缩了餐厅面积,可以到样板间感受一下;B2户型就是传统的三开间朝南,方方正正,要比B1户型好上很多。

    同样在售有9#地悦璟苑,地块容积率1.99,规划7栋洋房、7栋小高层,目前只推出了洋房产品,6+1一梯两户设计,一层前庭后院地下室6米挑高,部分楼层有赠送空中露台,均价1.3-2.2w。

    不足的就是位置了,位于高新区的最西侧,双湖科技城的红利基本无缘,唯一可以蹭上的是天健湖公园,距离1km+,周边安置房较多,居住氛围一般;售楼部距离8号线天健湖站500米以内,但是一期高层地块距离地铁站要到1公里左右。这地段高层11000起的价格,有点骄傲了。
    (展开全部)

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  • 地产观察 2020-07-27 18:41

    融信朗悦·时光之城位于高新区科学大道与金柏路交会处西南角;
    先来看看开发商融信,中国房地产开发企业20强,综合发展10强第6名,企业成长性第5名,16载在全国39城布局了154个项目。目前在郑州有融信城市之窗、融信奥体世纪、望湖宸院和融信江湾城项目。
    朗悦置业有限公司是河南本土开发企业,目前开发的项目有朗悦公园道一号、朗悦公园府、朗悦v公馆等,因为核心团队之前都是在锦艺,所以在操盘方式上延续用了锦艺的方式,刚需+学区+大商业,首个项目公园道一号当时也是风靡整个郑州,很多同行都去排队抢房,签约学校是郑州最好的中学,郑州外国语。
    目前区域有融信、万科、华润、中海、美的、正商等诸多品牌房企;
    项目总占地1073亩,一期共占地约128亩,共分为两个地块:8#地块规划11栋33层高层及1栋6班幼儿园,9#地块规划的则是6栋小高层住宅以及6栋花园洋房。
    目前在售户型为80㎡-89㎡两房、三房,均价11500元/平方米。项目为多层,小高层,高层。预计2022年12月底1、13#交房。毛坯交付。
    看看项目卖点:
    1.从交通上:
    地铁8号线(天健湖站)预计2023年通车。
    2. 从教育上:
    项目内有9处教育用地,规划建设5所幼儿园、2所小学和两所中学。
    三环旁农科路小学北校,47中 、75中、世纪先锋学校等;
    3.从商业上:
    项目自身规划三大主题情景式商业,约11.7万方璀璨商业,项目周边有朗悦公园茂、万科广场、正弘生活广场、睿达广场商业中心。
    这个片区因为是新区,所以价格上还是有一定的优势的,80平左右的两房,首付在27万左右,月供在3600元左右,相对来说还是有一定性价比的,融信和朗悦的合作也称得上是强强联合了,全国Top房企和本土优质房企的合作,品牌上是有保障的,加上朗悦的商业操盘能力,是项目很大的加分项了,在操盘模式上是商业+学区的形式了,加上项目的地铁口的加分项,无论是刚需还是投资,这个项目都是可以去关注的。要说劣势那就是新区共性的问题区域配套不成熟,公共交通不太方便,这个时间都会解决的。
    (展开全部)

  • 二营长 2020-07-06 14:06

    如果,这些楼盘坐下聊天:

    融信,你敢跟我大战三百回合吗?

    大正水晶森林:板楼玻璃幕,我卖1万1;
    融信时光之城:不好意思,打扰了!

    万科城:人狠话不多,我就是万科;
    融信时光之城:不好意思,打扰了!

    正商家河家:四环内、地铁口、我卖1万1;
    融信时光之城:不好意思,打扰了!

    汇泉西悦城:常西湖、我卖1万1;
    融信时光之城:不好意思,打扰了!

    康桥九溪天悦:别问,问就是康桥;
    融信时光之城:不好意思,打扰了!

    正弘中央公园:港区、核心、湖景,1万1;
    融信时光之城:不好意思,咦,不对,你再骂!

    完。

  • 2020-07-05 21:21

    这个盘标题让我有点迷啊,到底是融信朗悦时光之城还是朗悦公园府还是融信朗悦学院府?
    价格是朗悦公园府的、名字是融信朗悦时光之城、项目地址又是融信朗悦学院府,融信朗悦学院府改名的融信朗悦时光之城,目前单价在11000-11500

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