这公司也是绝了，湖畔晓风退个定金半年了都没退下来远离小开发商。

蓝宝·桃源里位于育翔路与德慧街交会处。
在2017年，蓝宝集团与绿城集团就已经正式成为战略合作伙伴。已开发项目有蓝宝桃源居及蓝宝湖畔晓风。
项目位于北龙湖板块，整体地块较小，仅规划3栋楼。
在售建面约89-119㎡，均价16500元/㎡，可首付分期，订房交2万，剩余首付分2年半还清。
看看卖点：
1. 从交通上：
周边地铁1号线（文苑北路站）、地铁22号线（规划中）。
2. 从教育上;
毗邻郑东新区龙子湖幼儿园、郑东新区龙子湖小学、河南省第二实验中学（含小学部）。更有清华附中郑州学校、上海师范大学附属中学、西亚斯外籍人员子女学校、枫杨外国语学校四大名校，划片入学。
3. 从商业上：
毗邻31万平方米的商业综合体，区域内更有太格茂、木华广场、熙地港、宝龙城市广场、省四大文化馆等商业。
联手中国高端物业第一品牌绿城物业，基于健康服务、文化教育、居家生活三大园区服务体系。
从上面的内容可以看出三点，一是项目是小体量项目，二是并没有特别配套的商业，三是学校上也是划片入学的，公共交通上也没有什么明显优势，毕竟22号线太长远了。
但如果想买这个项目，你只关注这三个点，你可以考虑，一是你比较看重区域价值，毕竟这个是在寸土寸金的北龙湖，二是你不喜欢住大社区，三是你觉得有个好物业就可以了，那么这个项目完全满足这三点的，绿城的物业在全国都是top系的。
蓝宝和绿城合作后，面世的三个项目位置都是很不错的，虽然品质和操盘能力上和绿城无法比，但有绿城做品牌背书，还有收割了一部分客户。
对于这样的物业我们自己住的话是可以的，但是如果是投资属性的话，还是建议同样条件下，要选择公共交通配套全，有大商业的地方，因为这些点加上品牌自身的溢价，会在日后变现时候，增加你的变现速度，更大范围的圈入你的受众群。这个还是需要认真去根据自身情况考虑的。对于蓝宝来说，和绿城的合作，真是一次好的品牌宣传，不但收了名气，也收了妥妥的关注度。(展开全部)

这是一个不按套路出牌的楼盘。

一般项目在首开前，对价格一直是含糊其辞暧昧不语，且常规的套路是，置业顾问私下释放的价格会比实际单价要高几百元，微妙地拔高客户的心理预期，并且不断给客户洗脑价值点，试图让客户先接受这样的一个价格。等到开盘时，实际单价比心理预期的有所降低，客户顿时喜出望外沾沾自喜，解筹成交率会更高。

然而桃源里是定于5月23日首开，但项目已经对外释放了均价在16800，正常价格区间在15600-16900，此外还有2万低首付政策，算上首付分期优惠，成交均价约16500，正常首付和一次性优惠后最低单价15200起，对比临近的湖畔晓风均价1.8w、水之郡均价1.7w，作为一个临近北龙湖的项目，以这样的低姿态入市，的确有些罕见。

这和周边环境较氛围较差应该有一定关联。北侧育翔小区为公租房，南侧和东侧都是陈三桥社区安置房，小区域范围内，只有湖畔晓风和水之郡为在售新盘，作为蓝宝在郑东新区的第三盘，命运几乎是和桃源居和湖畔晓风一样，周边安置房太多，桃源里的名字都有些此地无银三百两。

不过单是临近北龙湖，噱头已经够足，不过双地铁的宣传也就听听——距离地铁1号线1.5公里，至于地铁22号线，在国家发展改革委关于郑州市城市轨道交通第三期建设规划（2019-2024年）的批复中尚未体现。(展开全部)