蓝宝桃源里，郑东新区育翔路与德慧街交汇处。

这个项目非常小，一个三角地块，规划两栋楼、一个物业用房，面积从90平方米-119平方米不等，几年五月份开盘的时候15800-16500元/平方米不等，现在特价房14000-14500元/平方米。

该开发商叫河南发祥置业有限公司，背后的有两个股东郑州蓝宝集团和郑州木欣林业有限公司，目前从查询的结果蓝宝有800万质押在洛阳银行、发祥也有200万质押在洛阳银行，蓝宝的前身是万向，成立于2009年，旗下主要有四个业务，房地产、高端物业、金融实业投资。

蓝宝与蓝城合作较多，目前有蓝宝湖畔晓风、蓝宝桃源里、蓝宝桃源居、蓝宝凤鸣兰曦（海口）、蓝城桃花源（新密），这个开发商要么是小地块，要么是文旅项目，总之没有能拿的出手的项目。

这个项目位置不错位于龙子湖，除了位置之外就是地铁1号线、周边有两条河环绕，配套方面龙子湖幼儿园、龙子湖小学、九十四中学，除此之外周边是一些安置区比如陈三桥社区、前牛岗、夏庄等等，买个菜干啥挺方便的。

对于这个项目，个人不建议购买，其一是开发商太小，其二是将来这个项目的品质能不能保证是另一回事。目前郑州的现状小开发商一定是不能买的，要么是烂尾、要么是延期交房，让人感觉很无奈。

总而言之不推荐购买，不管多便宜，还有就是龙子湖的几个小开发商都不要碰。(展开全部)

蓝宝桃源里，位于郑东新区育翔路与德慧街交汇处，项目占地不大，包含两栋15-20层高层及一栋小型物业用房，有90㎡、113㎡、114㎡、119㎡等多个户型，除了个别边户外，都很一般。

开发商蓝宝就是之前的万向置业，小有实力，在荥阳、开封、海南等地也有涉足。

周边被姚桥社区、磨李社区、夏庄社区、陈三桥社区等安置房包围，相互之间不易融合，但生活气息比较浓厚，菜市场、饭店等一应俱全。

地块周边有龙子湖幼儿园、龙子湖小学、九十四中学，可以满足基本上学需求。距离地铁1号线约1.5公里，不太方便。

目前在售价格16000左右，与金水北区、管南三环、常西湖等区域价格相当，前一段还推出125XX特价房政策，比较适合附近上班的刚需客户。

蓝宝谁不是很优质的大开发商，但与蓝城的合作还是让它多了点追求，烂尾的可能性也很低。附近还有其两个楼盘：

蓝宝桃源居，规划3栋楼，目前尾盘阶段，只剩下几套低楼层，均价16500。
蓝宝湖畔晓风，占地48亩，8栋高层，目前尾盘阶段，均价17500，是三个楼盘中地块最方正的一个。同时距离北侧贾鲁河相对较近，生态环境好一些。也是一个神奇的楼盘，对外最高卖到23000，内购低至14000，差价接近1万。

区域内在售商品房不多，除了蓝宝的半壁江山外，只剩下鼎天东尚尾盘、锦雍水之郡两个。
二手房以永威五月花城、正商书香华府为主，高层自20000到25000不等。

西侧云湖智慧城片区正在有条不紊的建设当中，规划和在建的有大数据产业中心、郑州市第十一人民医院、海康威视、眼科医院等。

龙子湖片区真的缺少优质项目，整个大学城每年都在输送数万购买力，但选择却很少，跟历史遗留问题以及地块的受限设计都有很大关系。

整个湖心岛都为商业商务、行政办公、文化设施用地，如果搞几块住宅用地，来个临湖洋房、瞰景高层岂不美哉？(展开全部)

12500有没有一买？

这公司也是绝了，湖畔晓风退个定金半年了都没退下来远离小开发商。

蓝宝·桃源里位于育翔路与德慧街交会处。
在2017年，蓝宝集团与绿城集团就已经正式成为战略合作伙伴。已开发项目有蓝宝桃源居及蓝宝湖畔晓风。
项目位于北龙湖板块，整体地块较小，仅规划3栋楼。
在售建面约89-119㎡，均价16500元/㎡，可首付分期，订房交2万，剩余首付分2年半还清。
看看卖点：
1. 从交通上：
周边地铁1号线（文苑北路站）、地铁22号线（规划中）。
2. 从教育上;
毗邻郑东新区龙子湖幼儿园、郑东新区龙子湖小学、河南省第二实验中学（含小学部）。更有清华附中郑州学校、上海师范大学附属中学、西亚斯外籍人员子女学校、枫杨外国语学校四大名校，划片入学。
3. 从商业上：
毗邻31万平方米的商业综合体，区域内更有太格茂、木华广场、熙地港、宝龙城市广场、省四大文化馆等商业。
联手中国高端物业第一品牌绿城物业，基于健康服务、文化教育、居家生活三大园区服务体系。
从上面的内容可以看出三点，一是项目是小体量项目，二是并没有特别配套的商业，三是学校上也是划片入学的，公共交通上也没有什么明显优势，毕竟22号线太长远了。
但如果想买这个项目，你只关注这三个点，你可以考虑，一是你比较看重区域价值，毕竟这个是在寸土寸金的北龙湖，二是你不喜欢住大社区，三是你觉得有个好物业就可以了，那么这个项目完全满足这三点的，绿城的物业在全国都是top系的。
蓝宝和绿城合作后，面世的三个项目位置都是很不错的，虽然品质和操盘能力上和绿城无法比，但有绿城做品牌背书，还有收割了一部分客户。
对于这样的物业我们自己住的话是可以的，但是如果是投资属性的话，还是建议同样条件下，要选择公共交通配套全，有大商业的地方，因为这些点加上品牌自身的溢价，会在日后变现时候，增加你的变现速度，更大范围的圈入你的受众群。这个还是需要认真去根据自身情况考虑的。对于蓝宝来说，和绿城的合作，真是一次好的品牌宣传，不但收了名气，也收了妥妥的关注度。(展开全部)