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蓝宝桃源里，位于郑东新区育翔路与德慧街交汇处，项目占地不大，包含两栋15-20层高层及一栋小型物业用房，有90㎡、113㎡、114㎡、119㎡等多个户型，除了个别边户外，都很一般。 开发商蓝宝就是之前的万向置业，小有实力，在荥阳、开封、海南等地也有涉足。 周边被姚桥社区、磨李社区、夏庄社区、陈三桥社区等安置房包围，相互之间不易融合，但生活气息比较浓厚，菜市场、饭店等一应俱全。 地块周边有龙子湖幼儿园、龙子湖小学、九十四中学，可以满足基本上学需求。距离地铁1号线约1.5公里，不太方便。 目前在售价格16000左右，与金水北区、管南三环、常西湖等区域价格相当，前一段还推出125XX特价房政策，比较适合附近上班的刚需客户。 蓝宝谁不是很优质的大开发商，但与蓝城的合作还是让它多了点追求，烂尾的可能性也很低。附近还有其两个楼盘： 蓝宝桃源居，规划3栋楼，目前尾盘阶段，只剩下几套低楼层，均价16500。 蓝宝湖畔晓风，占地48亩，8栋高层，目前尾盘阶段，均价17500，是三个楼盘中地块最方正的一个。同时距离北侧贾鲁河相对较近，生态环境好一些。也是一个神奇的楼盘，对外最高卖到23000，内购低至14000，差价接近1万。 区域内在售商品房不多，除了蓝宝的半壁江山外，只剩下鼎天东尚尾盘、锦雍水之郡两个。 二手房以永威五月花城、正商书香华府为主，高层自20000到25000不等。 西侧云湖智慧城片区正在有条不紊的建设当中，规划和在建的有大数据产业中心、郑州市第十一人民医院、海康威视、眼科医院等。 龙子湖片区真的缺少优质项目，整个大学城每年都在输送数万购买力，但选择却很少，跟历史遗留问题以及地块的受限设计都有很大关系。 整个湖心岛都为商业商务、行政办公、文化设施用地，如果搞几块住宅用地，来个临湖洋房、瞰景高层岂不美哉？(展开全部)
12500有没有一买？
这公司也是绝了，湖畔晓风退个定金半年了都没退下来远离小开发商。
蓝宝·桃源里位于育翔路与德慧街交会处。 在2017年，蓝宝集团与绿城集团就已经正式成为战略合作伙伴。已开发项目有蓝宝桃源居及蓝宝湖畔晓风。 项目位于北龙湖板块，整体地块较小，仅规划3栋楼。 在售建面约89-119㎡，均价16500元/㎡，可首付分期，订房交2万，剩余首付分2年半还清。 看看卖点： 1. 从交通上： 周边地铁1号线（文苑北路站）、地铁22号线（规划中）。 2. 从教育上; 毗邻郑东新区龙子湖幼儿园、郑东新区龙子湖小学、河南省第二实验中学（含小学部）。更有清华附中郑州学校、上海师范大学附属中学、西亚斯外籍人员子女学校、枫杨外国语学校四大名校，划片入学。 3. 从商业上： 毗邻31万平方米的商业综合体，区域内更有太格茂、木华广场、熙地港、宝龙城市广场、省四大文化馆等商业。 联手中国高端物业第一品牌绿城物业，基于健康服务、文化教育、居家生活三大园区服务体系。 从上面的内容可以看出三点，一是项目是小体量项目，二是并没有特别配套的商业，三是学校上也是划片入学的，公共交通上也没有什么明显优势，毕竟22号线太长远了。 但如果想买这个项目，你只关注这三个点，你可以考虑，一是你比较看重区域价值，毕竟这个是在寸土寸金的北龙湖，二是你不喜欢住大社区，三是你觉得有个好物业就可以了，那么这个项目完全满足这三点的，绿城的物业在全国都是top系的。 蓝宝和绿城合作后，面世的三个项目位置都是很不错的，虽然品质和操盘能力上和绿城无法比，但有绿城做品牌背书，还有收割了一部分客户。 对于这样的物业我们自己住的话是可以的，但是如果是投资属性的话，还是建议同样条件下，要选择公共交通配套全，有大商业的地方，因为这些点加上品牌自身的溢价，会在日后变现时候，增加你的变现速度，更大范围的圈入你的受众群。这个还是需要认真去根据自身情况考虑的。对于蓝宝来说，和绿城的合作，真是一次好的品牌宣传，不但收了名气，也收了妥妥的关注度。(展开全部)
这是一个不按套路出牌的楼盘。 一般项目在首开前，对价格一直是含糊其辞暧昧不语，且常规的套路是，置业顾问私下释放的价格会比实际单价要高几百元，微妙地拔高客户的心理预期，并且不断给客户洗脑价值点，试图让客户先接受这样的一个价格。等到开盘时，实际单价比心理预期的有所降低，客户顿时喜出望外沾沾自喜，解筹成交率会更高。 然而桃源里是定于5月23日首开，但项目已经对外释放了均价在16800，正常价格区间在15600-16900，此外还有2万低首付政策，算上首付分期优惠，成交均价约16500，正常首付和一次性优惠后最低单价15200起，对比临近的湖畔晓风均价1.8w、水之郡均价1.7w，作为一个临近北龙湖的项目，以这样的低姿态入市，的确有些罕见。 这和周边环境较氛围较差应该有一定关联。北侧育翔小区为公租房，南侧和东侧都是陈三桥社区安置房，小区域范围内，只有湖畔晓风和水之郡为在售新盘，作为蓝宝在郑东新区的第三盘，命运几乎是和桃源居和湖畔晓风一样，周边安置房太多，桃源里的名字都有些此地无银三百两。 不过单是临近北龙湖，噱头已经够足，不过双地铁的宣传也就听听——距离地铁1号线1.5公里，至于地铁22号线，在国家发展改革委关于郑州市城市轨道交通第三期建设规划（2019-2024年）的批复中尚未体现。(展开全部)
效果图
谨慎 
房产评论师蓝宝桃源里，位于郑东新区育翔路与德慧街交汇处，项目占地不大，包含两栋15-20层高层及一栋小型物业用房，有90㎡、113㎡、114㎡、119㎡等多个户型，除了个别边户外，都很一般。
开发商蓝宝就是之前的万向置业，小有实力，在荥阳、开封、海南等地也有涉足。
周边被姚桥社区、磨李社区、夏庄社区、陈三桥社区等安置房包围，相互之间不易融合，但生活气息比较浓厚，菜市场、饭店等一应俱全。
地块周边有龙子湖幼儿园、龙子湖小学、九十四中学，可以满足基本上学需求。距离地铁1号线约1.5公里，不太方便。
目前在售价格16000左右，与金水北区、管南三环、常西湖等区域价格相当，前一段还推出125XX特价房政策，比较适合附近上班的刚需客户。
蓝宝谁不是很优质的大开发商，但与蓝城的合作还是让它多了点追求，烂尾的可能性也很低。附近还有其两个楼盘：
蓝宝桃源居，规划3栋楼，目前尾盘阶段，只剩下几套低楼层，均价16500。
蓝宝湖畔晓风，占地48亩，8栋高层，目前尾盘阶段，均价17500，是三个楼盘中地块最方正的一个。同时距离北侧贾鲁河相对较近，生态环境好一些。也是一个神奇的楼盘，对外最高卖到23000，内购低至14000，差价接近1万。
区域内在售商品房不多，除了蓝宝的半壁江山外，只剩下鼎天东尚尾盘、锦雍水之郡两个。
二手房以永威五月花城、正商书香华府为主，高层自20000到25000不等。
西侧云湖智慧城片区正在有条不紊的建设当中，规划和在建的有大数据产业中心、郑州市第十一人民医院、海康威视、眼科医院等。
龙子湖片区真的缺少优质项目，整个大学城每年都在输送数万购买力，但选择却很少，跟历史遗留问题以及地块的受限设计都有很大关系。
整个湖心岛都为商业商务、行政办公、文化设施用地，如果搞几块住宅用地，来个临湖洋房、瞰景高层岂不美哉？(展开全部)
普通会员12500有没有一买？
普通会员这公司也是绝了，湖畔晓风退个定金半年了都没退下来
远离小开发商。
普通会员蓝宝·桃源里位于育翔路与德慧街交会处。
在2017年，蓝宝集团与绿城集团就已经正式成为战略合作伙伴。已开发项目有蓝宝桃源居及蓝宝湖畔晓风。
项目位于北龙湖板块，整体地块较小，仅规划3栋楼。
在售建面约89-119㎡，均价16500元/㎡，可首付分期，订房交2万，剩余首付分2年半还清。
看看卖点：
1. 从交通上：
周边地铁1号线（文苑北路站）、地铁22号线（规划中）。
2. 从教育上;
毗邻郑东新区龙子湖幼儿园、郑东新区龙子湖小学、河南省第二实验中学（含小学部）。更有清华附中郑州学校、上海师范大学附属中学、西亚斯外籍人员子女学校、枫杨外国语学校四大名校，划片入学。
3. 从商业上：
毗邻31万平方米的商业综合体，区域内更有太格茂、木华广场、熙地港、宝龙城市广场、省四大文化馆等商业。
联手中国高端物业第一品牌绿城物业，基于健康服务、文化教育、居家生活三大园区服务体系。
从上面的内容可以看出三点，一是项目是小体量项目，二是并没有特别配套的商业，三是学校上也是划片入学的，公共交通上也没有什么明显优势，毕竟22号线太长远了。
但如果想买这个项目，你只关注这三个点，你可以考虑，一是你比较看重区域价值，毕竟这个是在寸土寸金的北龙湖，二是你不喜欢住大社区，三是你觉得有个好物业就可以了，那么这个项目完全满足这三点的，绿城的物业在全国都是top系的。
蓝宝和绿城合作后，面世的三个项目位置都是很不错的，虽然品质和操盘能力上和绿城无法比，但有绿城做品牌背书，还有收割了一部分客户。
对于这样的物业我们自己住的话是可以的，但是如果是投资属性的话，还是建议同样条件下，要选择公共交通配套全，有大商业的地方，因为这些点加上品牌自身的溢价，会在日后变现时候，增加你的变现速度，更大范围的圈入你的受众群。这个还是需要认真去根据自身情况考虑的。对于蓝宝来说，和绿城的合作，真是一次好的品牌宣传，不但收了名气，也收了妥妥的关注度。(展开全部)
普通会员这是一个不按套路出牌的楼盘。
一般项目在首开前，对价格一直是含糊其辞暧昧不语，且常规的套路是，置业顾问私下释放的价格会比实际单价要高几百元，微妙地拔高客户的心理预期，并且不断给客户洗脑价值点，试图让客户先接受这样的一个价格。等到开盘时，实际单价比心理预期的有所降低，客户顿时喜出望外沾沾自喜，解筹成交率会更高。
然而桃源里是定于5月23日首开，但项目已经对外释放了均价在16800，正常价格区间在15600-16900，此外还有2万低首付政策，算上首付分期优惠，成交均价约16500，正常首付和一次性优惠后最低单价15200起，对比临近的湖畔晓风均价1.8w、水之郡均价1.7w，作为一个临近北龙湖的项目，以这样的低姿态入市，的确有些罕见。
这和周边环境较氛围较差应该有一定关联。北侧育翔小区为公租房，南侧和东侧都是陈三桥社区安置房，小区域范围内，只有湖畔晓风和水之郡为在售新盘，作为蓝宝在郑东新区的第三盘，命运几乎是和桃源居和湖畔晓风一样，周边安置房太多，桃源里的名字都有些此地无银三百两。
不过单是临近北龙湖，噱头已经够足，不过双地铁的宣传也就听听——距离地铁1号线1.5公里，至于地铁22号线，在国家发展改革委关于郑州市城市轨道交通第三期建设规划（2019-2024年）的批复中尚未体现。(展开全部)