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世茂云尚城 正常 在售 住宅,写字楼,商铺 刚需  地铁  

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世茂云尚城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 6月27日,开盘推出公寓1#  历史开盘数据
  • 交房时间 预计2021年6月底2#交房
  • 物业类型 住宅,写字楼,商铺
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  地铁  
  • 建筑面积 1830000㎡
  • 容积率 4.99
  • 占地面积 400000㎡
  • 绿化率 30.00%
  • 车位情况 2000
  • 规划户数 2000
  • 开发商 郑州丰益置业有限公司
  • 物业公司 郑州艺城物业管理服务有限公司
  • 物业费 2.20 元/㎡/月
  • 认证业主群 请添加群客服申请进群,申请请说明小区楼号户号。 提交群号
 世茂云尚城点评    (共 180 条评价)
  • 蓝水山水 2020-09-09 14:10

    世茂云尚城的三期的10亩地住宅地块,是认真的吗?真的是认真的吗?
     
    一期已经交付,二期主打公寓,公寓暂且不聊,目前在售三期2#楼81-89㎡小户型两房,两梯六户设计,现在10层以下有特价房,均价在13800左右,10层以上正常售价14500左右,其中89㎡的两房户型可以改三房,但是要牺牲掉客厅部分,改成暗厅设计。81㎡的户型属于三角形户型,居住舒适度肯定是负分,买一套出租都感觉心里没底。
     
    关于三期,只有一点要提醒!一定要去实地看一眼!
    三期地块后面是时代骏庭小区和电磁线场家属院,从实地工地外围来看,基本上和时代骏庭无缝衔接,30层的高层拔地起来之后,时代骏庭的业主就有了一道隔绝西晒的屏障,既能隔绝西晒又能隔绝紫宸路上的噪音,就看时代骏庭的业主们认不认这个好了。(以上为调侃内容)
     
    世茂在郑州最近也是比较坎坷,先是和福晟之间的收购,但是现在好像又出现了一些变数,导致杨金片区的福晟九州府项目销售遇到很大问题。然后就是位于常西湖新区的改善项目世茂璀璨西湖,主打卖点九曲莲湖的搁置,后面还有三期未启动,在眼下这个下行的行情中势必会有很大的影响,再加上区域内恒大的打折活动已经启动,肯定是区域内卖的最贵的受到的波及越严重,世茂就是最贵那个。
     
    以上种种,不禁替世茂捏了一把汗。
    (展开全部)

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  • 慎独 2020-07-21 16:38

    世茂云尚城一期已经交付,二期准现房还有少量大户型房源,云尚天地30-47㎡的公寓均价12000左右;三期81-89㎡小户型在售。

    三期地块距离南五里堡站地铁口800米左右,作为地铁2号线和5号线的换乘站,公共出行算是比较便利;商业配套上,云尚天地规划十万方商业,现有的商城有福都购物广场和二七万达,距离近的规模和档次不够,水平差不多的距离又稍微有点远;教育配套上,三期地块旁后期有规划一所公立小学,其他宣传的学校大部分位于营销中心附近,还是有一定距离的。

    由于地块面积较小,内部只规划了2栋住宅,且为西南朝向,再加上人车不分流,算是很大的硬伤了。目前在售的是总高34层的2号楼,两梯六户设计,边户为81㎡两房,中间户为89㎡两房;1号楼主力户型面积较大,尚未确定推出时间。

    户型设计上,81㎡边户并不规整,阳台和厨房都是三角形设计,不过做到了三开间朝南,采光会比较好,相比较较为方正的中间户,每平米有两三百的价差;中间户89㎡较为狭长,相比市场上的小三房,各个功能区间面积都比较开阔,卫生间L型三段式分离,算是个比较有亮点的设计。

    目前小户型均价在14800-15300,月底会推出一批稍低楼层特价房源,均价在14500左右,价格优惠,但是也要综合考虑各种劣势因素。
    (展开全部)

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  • guhfgvf 2020-06-20 10:05

    ——世茂云境——
     
    世茂终于又有新项目了,接盘金锣湾的世茂云尚城,常西湖低密的世茂璀璨熙湖,世茂真的断档太久了,急不可耐的世茂,也不再把阳光局限于主城区了,在拿云境地块的同时,也在荥阳和福晟一块拿地了。
     
    云境地块是新郑2020首拍,新郑出(2020)1号(网)位于新郑市孟庄镇府前路南侧、孟港路东侧。出让面积48005.51平方米,折合约72亩,土地用途为二类居住用地(地下为配套停车、服务设施(交通服务场站用地)),出让年限地上70年、地下50年。容积率大于1.0、小于2.0,建筑密度小于25%,绿地率大于35%。

    最终由河南茂泽置业有限公司以16411万元竞得,溢价率1.23%,折合地价227.93万元/亩。
    同期康桥豫发孟庄拿的地价格是190万/亩。
     
    地块马马虎虎,反正个人对孟庄的地都没啥感觉,这片主打就是临港概念,比薛店好那么一点点。
    蹭别人价值总归是没啥出息,没自己的规划极好是硬伤。

    这块地周边临近机场高速、107国道等城市主干道,距离已经通车的地铁城郊线孟庄站直线距离约750米,交通出行还是比较方便的。周边新房项目有浩创悦府、康桥林语镇等,卖的倒是不错。
     
    世茂云境项目共规划15栋建筑,6栋洋房,8栋小高层,1栋配套楼,产品为建面约87-143㎡洋房/小高层,共计904套房源。
     
    社区内部,世茂云境结合区域生态环境,匠造绿化率约35%“森活美学馆”。规划有5大亮点,从运动、生态至交际互动,妥帖关照每位家庭成员的需求。
     
    目前康桥林语镇高层价位撑死了9000,世茂虽然是大公司,但康桥在南龙湖也是地头蛇,估计云境也就9000的样子。
    (展开全部)

  • 工程造价实战培训 2020-05-22 09:58

    顶板吗?裂成这样子了?吓人,这个盘小开发商,中间事情多,刚需不要碰

  • 手机用户186****5696 2020-05-17 16:23

    我是一期业主,大家购买要谨慎

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