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金辉滨河云著 正常 待售 住宅

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  • 高层立面效果图
  • 洋房里面效果图
  • 现场图
  • 鸟瞰图
金辉滨河云著 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 2019年3月12日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  
  • 楼盘特色
  • 建筑面积 暂无信息
  • 容积率 2.49
  • 占地面积 88577㎡
  • 绿化率 48.42%
  • 车位情况 2014
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 西安金辉兴业房地产开发有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 金辉滨河云著点评    (共 33 条评价)
  • 南弦绿 2天前

    售楼部说要花三万块钱成为一个叫叶檀财经的会员才可以享受特价房源,总房价优惠十几万。这是个什么操作?

  • 吃猫老鼠 2019-05-30 10:18

    别的不服,就服金辉的淡定,卖房到现在,没见过金辉的宣传,难道打算佛系卖房?但是,佛系卖房的信保也宣传啊!

  • Tracylee 2019-05-18 22:20

    每次看到这个,就知道滨河片区的日子多难过。

    金辉滨河云著

  • 阿狸 2019-04-26 17:24

    金辉集团成立于1996年,2009年总部迁往北京,目前已有23年的开发历程。是集房地产开发、物业管理、物业租赁为主营业务的大型房地产开发企业集团,拥有国家一级房地产开发资质,以及国家一级金牌物业资质,2018年中国房地产开发企业36强。
     
    郑政经开出(2017)84号,容积率2.5,最高限价19000元/㎡,被金辉地产以熔断价239500万元摘得,折合单价1800.75万元/亩,楼面价10815元/㎡,这也刷新了当时滨河区域的新地价,金辉就此地块备案名:金辉滨河彩云筑,营销案名金辉滨河云著。
     
    项目产品为金辉集团三大产品系中的“云系”作品,以“科技”、“舒适”、“艺术”为核心生活价值,致力于为城市高阶人群打造美好社区的舒适改善型产品系。
     
    项目位于滨河国际新城经开十七大街与经南十四路交汇处,项目总占地132.6亩,总建筑面积29.2万㎡,地上总建面22.1万㎡,其中住宅建面21.4万㎡,共有16幢楼,项目共规划6栋10F洋房、3栋22F高层(9#、10#、12#)、5栋33F高层(11#、13#、16#、18#、19#)、1栋34F高层(21#)、1栋23F高层(17#)以及一所幼儿园和一栋2F商业配套;容积率为2.5,绿化率大于为30%。高层96、117、138㎡三房,洋房151、160、166㎡复式;
     
    洋房主力户型为166㎡复式,占比60%,高层各户型占比相差较小, 高层户型设计,所有户型均做到三开间朝南,全明室设计,户型整体方正通透,采光通风效果好;洋房户型设计,户型南北通透,动静分区,活动区域开阔,居住舒适度较高;
     
    3月12日针对高层19#房源进行现场开盘,推出198套,去化104套,成交价在14500元/m²;这样的几乎赔钱的开盘价,开成这样的结果对于金辉来说其实算得上是首开哑火;
     
    造成这样的原因阿狸分析如下第一、新进开发商对于本土客户把握不足;第二、推广、蓄客周期太短;第三、周边竞品货量充足,悦蓉园、融侨府等项目均有货在售,虽开盘虽价格低于市场,但前期融侨府事先出货已造成一部分客户外流;第四、诚意不够,首付分期政策,但若使用,则取消开盘优惠政策,对首付能力有限客户造成压力(首付分期15%,取消全部优惠,根据客户自由选择一年分期无息,两年分期需客户支付第二年利息,利率为0.88%/月);
     
    区域位置是有,周边配套未来也还行,但这么高的地价,回款才是王道,贴合一下市场,多些诚意。
    (展开全部)

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  • century 2019-04-25 09:41

    有没有买金辉的业主,咱们有业主群没

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